九龍塘地2.5億沽 重建獨立屋

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第一集團購入的九龍塘根德道20號,地盤面積逾一萬方呎。
第一集團購入的九龍塘根德道20號,地盤面積逾一萬方呎。

本港市區豪宅地有價有市,第一集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號,以該項目未來可重建樓面計算,平均每方呎樓面地價約38,344元。

該集團指,該項目地盤面積約10,866方呎,規劃為住宅(丙類)用地,計劃重建為3層高的獨立大屋,以地積比率約0.6倍計,可建總樓面約6,520方呎。項目亦提供私人車位、泳池及花園,預計可於2023年落成。

是次為該公司第三度發展獨立洋房,首兩個項目分別位於同區的達之路9號,以及港島南區淺水灣道72號。

貝沙灣14年升值93%

另一方面,南區貝沙灣錄大幅獲利成交。中原黃家俊表示,該盤6期7座高層A室三房海景戶,實用面積約1,119方呎,以3,500萬元連車位易手,呎價約31,278元,新買家購入自用。據了解,原業主於2007年連車位買入該單位,持貨14年帳賺約1,687萬元,單位升值約93.1%。

不過,何文田區則連錄損手買賣,市場消息稱,區內皓畋3座中層D室兩房單位,實用面積約529方呎,新近以1,190萬元獲承接,呎價約22,495元。原業主於2018年購入單位,現轉手帳蝕約145.2萬元或約10.9%。

同區ONE HOMANTIN第3座低層D室兩房戶則以約1,050萬元售出,成交呎價約21,042元。原業主於2016年買入,該單位至今貶值約37萬元或約3.4%。

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