九龍灣啓祥道17號全幢寫字樓物業標售

<匯港通訊> 第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理,承接管人命公開招標出售九龍灣啓祥道17號全幢甲級寫字樓。物業座落於九龍東 CBD2 新核心商業區的戰略位置,其現狀為一幢共有28個地面以上樓層及3個地面以下地庫樓層的大樓,市場推廣面積為約92萬平方呎,物業將以現狀並連現有租約出售,截標日期為2022年7月21日(星期四)正午12時。

物業的28個地面以上樓層包括地面大堂入口層、1樓至2樓餐飲樓層、4樓至27樓包含了低區、中區及高區辦公樓層,每層建築面積約3.5萬平方呎;27樓的上方為一個天台空中花園。物業尚有3個地庫停車場樓層(B1-B3),共提供279個車位,全部配備了電動車充電裝置。物業位置理想,主要租戶為跨國大型企業。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示:「繼去年我們促成了九龍灣國際展貿中心以105億港元售出,成為去年全港單一最大宗物業成交後,今年本行再次獲得九龍東 CBD2 另一幢最大體量的商廈銷售委託,憑其體量及作價,有望成為2022年本港物業市場上又一矚目成交。第一太平戴維斯成交眾多,並獲國際權威商用房地產交易分析機構 Real Capital Analytics(RCA)評選為2021年最佳投資代理(香港區)首席,在市場佔有率上領先群雄,充份展現本行促成關鍵成交、為客戶物業方案增值的專業能力。」

第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部區域總監馬洛暉指出:「九龍東商業區頻錄多宗商廈成交,除了九龍灣國際展貿中心外,去年年底還有中電以33.8億港元購入啟德體育園的辦公室項目等連串成交,反映投資者對九龍東 CBD2 新核心商業區別具信心。隨著本港疫情在第二季趨緩,市場氣氛改善,預料是次啓祥道17號物業標售將可吸引基金及機構投資者等垂青。」

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢稱:「物業位處九龍東核心商業區及啟德新發展區,貴為區內最具標誌性商廈之一,坐擁千億港元世界級基建及配套設施,盡攬 CBD2 的黃金發展潛力。隨著九龍東發展日趨成熟,物業與區內項目將產生更大協同效應,前景看俏,誠為寫字樓投資首選。」 (BC)

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