二手樓加速跌價 芊紅居兩周貶3.5%

近日樓市買賣氣氛活躍，但樓價卻靜靜地回落。其中，葵涌區連錄跌價個案，芊紅居兩房單位以613萬元售出，較不足兩周前的同類成交，極速跌價3.5%。而踏入十月份，部分藍籌盤已相繼發市，鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊分別錄得買賣。

消息稱，上述芊紅居2座中低層C室，實用面積432方呎，呎價14,190元，單位銀行估價約650萬元，是次低估價約5.7%，而上月下旬1座低層C室同類型單位才以635萬元易手。此外，同區月海灣2座中層A室向海單位，實用面積410方呎，成交價655萬元，較一八年售出的高層同室戶低約45萬元。

太古城嘉湖中秋齊開單

最近市場有穩定承接，部分藍籌屋苑於中秋節錄得本月首宗成交。中原莊劍嵐稱，太古城唐宮閣中層E室，實用面積545方呎，原叫價1,040萬元，放盤兩天減至1,000萬元售，呎價18,349元。美聯黃建津亦指，嘉湖山莊美湖居7座高層E室，實用面積441方呎，成交價533.8萬元，呎價12,104元。

另今季新盤市場勢成焦點，會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU、MONTARA、GRAND MONTARA，昨重推早前取消交易的6個單位，吸引逾130組買家到場登記，並於三小時內全數沽清，套現逾5,500萬元。此外，同區MARINI及GRAND MARINI亦各售出一伙，成交金額共逾2,100萬元。綜合市場資訊，市場昨錄約30宗一手成交。

名城上月交投大跌四成

至於其士國際（00025）旺角傲寓今日首輪銷售50伙，據項目網頁抽籤結果，共收到96張入票，超額逾90%。

此外，新世界發展（00017）旗下沙田大圍站柏傲莊快將推售，令大圍二手氣氛轉趨觀望，中原吳嘉權表示，以毗鄰大型屋苑名城為例，上月最終只有15宗成交，較八月份的26宗減少超過四成。預期在新盤吸去購買力情況下，十月份大圍二手市況仍會受壓。