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二手蝕讓:君豪峰鬆綁盤貶百萬

君豪峰
君豪峰

 

港島單幢半新樓連錄蝕讓成交。鰂魚涌君豪峰5月暫錄至少兩宗買賣,均屬帳面貶值成交,其中一個開放式單位,僅以約500萬元售出,持貨僅約3年帳面跌價逾110萬元。

消息指,上述單位實用面積約238方呎,曾開價550萬元,減價50萬元沽,呎價約21,008元,單位於2019年5月中購入,辣招期滿即沽,跌價近19%。同項目另一個低層兩房戶,開價1,038萬元,降價後售955萬元,呎價約21,175元,不足5年間帳面跌價近30萬元。

君譽峰持3年損手離場

市場人士稱,北角君譽峰一個中層一房戶,實用面積約257方呎,減價30萬元,成交價約670萬元,呎價約26,070元。原業主持貨約3年帳面蝕約26萬元。

另一方面,半新盤樓價升幅輕微。香港仔登峰‧南岸中低層單位,實用面積約451方呎,以828萬元沽出,成交呎價約18,359元。單位約5年半帳面只升值約5.8%。

藍籌屋苑銀主盤再現。美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨有單位放盤約一個半月,銀主減價38萬元,以950萬元售。

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