交銀國際:即使假設只豁免內地客雙重印花稅 提振成交作用溫和
<匯港通訊> 交銀國際指,據8月9日媒體報導,香港特區政府行政會議召集人葉劉淑儀在接受媒體採訪時,提出政府可以考慮免除內地買家購買香港住宅的雙重印花稅。消息一傳出,香港房地產行業的股價在8月9日的早盤時段一度上漲4-6%,但在財政司司長否認相關計劃或與行政會議有任何討論後,漲幅有所收斂。潛在減稅幅度高達房價的10.75%。假設只豁免雙重印花稅,該行相信在港首次置業的內地買家可節省高達相等於物業價格10.75%的稅項。
但是,認為舉措對成交量的提振作用溫和,該行認為,即使立法會通過議案,減稅也難以大幅提振需求,因為15%的買家印花稅已足以阻止內地買家購買香港住宅,特別是對於已在港居住多年並即將獲得本地居留權的內地人,所以房屋銷售勢頭只會輕微改善。相信擁有充足可售貨源的新鴻基地產(00016)較受惠,仍予買入;目標價121.2元。 (SY)