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仲量聯行:甲廈連續8個月錄正吸納量 5月租金按月微跌

<匯港通訊> 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,5月甲級寫字樓租賃市場走勢仍然理想,錄得12.9萬平方呎的淨吸納量,本港甲級寫字樓市場已連續8個月錄得正吸納量。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示,甲級寫字樓租金較3年前已顯著回落,不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素。新建甲級寫字樓因配備新型設備及科技,可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標,對吸引租戶存在優勢。

5月底整體寫字樓市場的空置率跌至9.3%,其中,中環空置率微升至7.6%,而九龍東空置率為12.6%,仍為各主要分區市場中最高。整體市場租金則按月微跌0.2%,主要分區市場中,中環租金平穩,而港島東錄得最大租金跌幅。

商舖市場方面,受惠於消費券的發放,4月零售業總銷貨額按年反彈 11.7%。隨著社交距離措施放寬和第二期消費券發放,預計零售業總銷貨額將持續增長。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,疫情逐步穩定下,5月租賃市場逐漸重拾動力,大部分零售商重啟擴張計劃,並把握現時市場租金尚處低位的機會承租核心區商舖。 (CC)

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