香港地產透明度指數亞洲排名第三

<匯港通訊> 根據仲量聯行及領盛投資管理的全球地產透明度指數,受監管進展、可持續發展和獲得更豐富數據所推動,整個亞太區地產市場更趨成熟,更能迎合計劃在當地擴張的投資者和租戶。

該指數由仲量聯行及領盛投資管理每兩年公佈一次,為地產投資者、發展商和企業租戶提供一套獨特的市場透明度基準指標。透明度排名是根據表現評估、市場基本面、公司管治、監管和法律環境、交易流程及可持續發展來評分,以幫助投資者和租戶做出基於風險的明智決定。

雖然各市場的變化速度不同,但數據顯示,亞太區地產市場透明度整體有所提升。2022年,日本首次獲評為「高透明度」類別,這是因為日本在淨零碳承諾取得進展,並引入更多以可持續發展為重點的建築標準，同時提高了氣候風險報告方面的透明度。新加坡則憑藉更深入的數據覆蓋和明確的可持續發展承諾，而更接近「高透明度」類別。香港在該指數中位列全球第16位，在亞洲市場中僅次於第12位的日本與第15位的新加坡。

另外,印度增加機構投資及地產投資信託基金(REIT)成熟,有助於提高市場數據的質素和可用性,令其躋身於全球最佳進步市場之列。與此同時,新的建築效率,排放標準提高,以及上海和北京的銷售交易流程和數據變得更好,都有助中國鞏固其「透明」等級。

仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼(Anthony Couse)表示:「亞太區在提高透明度方面取得了進展,這將增強投資者的興趣,並提升該地區租戶的信心。因此,我們預期更多的資本能部署到持續努力提供準確數據的市場,實施對財產擁有權的法律保護,並改善監管環境以促進交易。」

他續指:「今年,我們觀察到可持續發展在決策過程中所扮演的角色正發生變化,廣泛的淨零排放計劃和策略的進度和推行情況令人鼓舞,對該地區的投資者和租户而言,這將會令具韌性和可持續發展的地產成爲長期吸引力的核心。」

根據仲量聯行的調查結果,越來越多亞太區國家和城市已經遵循早前宣佈的氣候承諾,制定強制性的建築能源效益及排放標準,與更廣泛的淨零排放目標保持一致。該報告還發現,綠色及健康建築認證獲廣泛採用,領先的市場開始授權公司進行可持續發展報告,並收集公共建築層面的效能和排放資料。 (BC)

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