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低處未算低|港人搬回內地住 嘉湖山莊三房劈穿「4」字頭沽 呎價跌穿8,000元

低處未算低|港人搬回內地住 嘉湖山莊三房劈穿「4」字頭沽 呎價跌穿8,000元

二手減價潮持續,上車樂園天水圍嘉湖山莊一個三房套單位,竟「4」字頭有交易,呎價更跌穿8,000元關口。

美聯物業湯少建表示,單位位於嘉湖山莊景湖居13座中層A室,實用面積635方呎,屬3房套間隔,單位早前以510萬元放售,最終以498萬元成交,實用呎價7,843元。據悉,原業主欲搬回內地居住,故願以低市價成交。

翻查資料,對上同類型單位成交位於景湖居4座中層A室,實用面積為635平方呎,屬三房套房間隔,於上月以510萬元成交,呎價8,032元,當時呎價險守8,000元,相隔不足一個月,呎價進一步跌穿跌穿8,000元關口。

原業主2006年以153萬元買入單位,持貨17年,賬面賺約345萬元,升值約225%。

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