雅虎香港財經 何永賢：空置稅問題複雜 非政府目前優先考慮選項
<匯港通訊> 本港樓市持續放緩，市場有意見希望政府重推上屆政府擱置的一手樓空置稅。房屋局局長何永賢表示，政府2021年曾討論過空置稅，但問題複雜，當時意見紛紜，相信情况到今天沒有太大轉變，因此空置稅非政府目前優先考慮的選項。
對於荃灣油柑頭「港人首次置業」項目流標，最終要邀請房協接手，會否擔心影響政府借助市場力量建屋，包括今年底推出招標的「樂建居」項目，何永賢表示，難以一概而論不同市場情況。 (ST)
#一手樓空置
<匯港通訊> 本港樓市持續放緩，市場有意見希望政府重推上屆政府擱置的一手樓空置稅。房屋局局長何永賢表示，政府2021年曾討論過空置稅，但問題複雜，當時意見紛紜，相信情况到今天沒有太大轉變，因此空置稅非政府目前優先考慮的選項。
對於荃灣油柑頭「港人首次置業」項目流標，最終要邀請房協接手，會否擔心影響政府借助市場力量建屋，包括今年底推出招標的「樂建居」項目，何永賢表示，難以一概而論不同市場情況。 (ST)
#一手樓空置
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
財政司副司長黃偉綸表示，今年本港將舉辦210場大型活動，有望創造約72億元消費支出，預計全年旅客量最少升至4600萬人次，強調香港將繼續向世界敞開大門，歡迎旅客、商界人士和投資者來港，進行教育、科學和技術等多領域國際交流。 置地公司計劃投資逾4億美元，全面擴建置地廣場，項目為期3年。黃偉綸出席活動致辭時說，有助創造就業機會，亦反映企業與政府一樣，對香港經濟長遠未來的判斷和信心抱有樂觀態度。 黃偉綸又說，隨著啟德體育園明年分階段開幕，新設施將徹底改變體育、文化和娛樂景觀，主場館可容納5萬個座位，相信會吸引香港、大灣區以至世界各地的觀眾。
置地公司宣布啟動「Tomorrow’s Central」項目，投資逾4億美元升級置地廣場，全面擴建及升級零售物業組合；多家現有奢侈品牌租戶亦將額外投資約6億美元。項目整體為期三年，第一期工程將於今年第三季開始。資本支出將分三年支付，集團強調財務實力穩健，至三月底，負債比率16%，可動用流動資金31億美元。置地控股有限公司行政總裁史米高表示，雖然在升級期間租金收入會暫且稍微減少，但預期項目可於日後帶來更強勁的租戶銷售及零售收入增長。預計在升級之後，商場的整體利潤率以及來自租金的收入亦將升高。隨著項目完成，中環物業組合旗下的餐飲空間，將達至26萬平方呎。為配合是次「Tomorrow's CENTRAL」項目，置地公司將分別於置地廣塲中庭、置地歷山及置地太子各打造三座樓高兩層至八層不等的品牌之家旗艦地標，以及於置地遮打建造一座品牌之家旗艦地標。該十座地標將把主要奢侈品牌租戶租用的零售樓面面積增加一倍並達至超過22萬平方呎。集團還將於未來4年，在4個內地城市推出地標性建築，新增淨零售可出租面積增至370.3萬平方呎。至於香港零售行業，香港置地集團公司執行董事江璣若表示，此次投資大家都把目光放長
InvestingPro盛夏狂歡季，尊享最高50%的限時折扣優惠！即刻領取！Investing.com -周三（26日）美股盤前，英偉達公司 (NASDAQ:NVDA)升超2%，上一個交易日股價強勁反彈，市值重返三萬億美元俱樂部。
立法會三讀通過《政府租契續期條例草案》，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，條例於7月5日生效。 發展局局長甯漢豪指，地政總署署長將在每批地契到期前最少6年，在憲報刊登續期公告。她相信因為公眾利益考慮，而不獲續期的情況極少會出現。政府將在地契加入保障政府執管權的必要條款，其餘原有條款、權益和產權會以原狀過渡。甯漢豪又指，今次立法並非改變土地續期政策，而是引入簡化方式，因此保留1997年土地政策下，列明續期毋須額外補地價的條文。她指，若較長遠的日後，政府和社會都認為要調整安排，就應留待未來政府按需要和社會共識提出修訂，以免現時釋放錯誤訊息，影響社會穩定及經濟發展。 法案委員會主席，經民聯林健鋒指，是次立法釋除坊間就土地擁有權產生的疑慮，而條例只是改變地契的續期方式，立法可節省人力物力，增加投資者的信心。他又提到，有外國投資者反映，條例是「香港高度自治和自由再延長50年的好消息」。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.c
新世界發展表示，已在香港、內地等多個地點，進行初步氣候相關風險評估，並對識別為潛在高風險的資產進行更深入調查，以進一步降低氣候風險，目標2026及2031財政年度前，於大灣區及大中華地區租務物業，全面採用可再生能源，盡量安裝可再生能源發電系統，推動更廣泛的可再生能源市場發展。 另外，新世界及信和置業獲美國《時代》雜誌評選為2024年度「全球最可持續發展企業」之一。 信置表示，已制訂明確透明的長期可持續發展策略和目標，強調會緊貼國際標準水平。
【彭博】-- 日圓兌美元走軟，跌破1美元兌160的關口，距離4月日本當局入市干預以支撐日圓進而引發急劇逆轉的水平不遠，令市場猜測，日本可能會再次採取行動。日圓兌美元下跌0.2%，至1美元兌160.06，將今年以來的跌幅擴大至12%左右。儘管當局試圖阻止日圓下滑，但日本和美國利率之間的巨大差距使日圓持續承壓。「日本財務省近幾日的言論表明其擔憂加劇，但並非即將進行干預，」富國銀行駐倫敦宏觀策略師Erik Nelson表示。「可能需要看到明顯突破160，走勢加速且單日波幅加大，財務省才會採取行動，」他補充說，日本當局可能會等待日圓跌至1美元兌165或以上再入市。日圓的下一個關鍵節點 —— 也可能是官員行動的觸發因素 —— 可能是周五，屆時將公佈聯儲會青睞的通膨指標，該數據對美國利率前景至關重要。原文標題Yen Weakens Beyond Key 160 Level, Raising Risk of Intervention--聯合報導 Yumi Teso、Brian Fowler.More stories like this are available on bloomberg.com©2
今日傍晚（26日）離岸人民幣跌穿7.3關，跌見7.3018兌一美元，創去年11月以來新低。現跌131點子，報7.3004兌一美元。 (da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯集團公布，今年首5個月錄得盈利約1.7億元，預計上半年度盈利將按年大幅增加。 集團指，旗下「美聯物業」及「香港置業」的業務首5個月經營溢利按年顯著上升，受惠香港住宅物業市場在3月至5月期間反彈、市佔率穩定，以及優化營運效率。 美聯表示，雖然市場對政府全面撤辣招初期反應強烈，但本地物業市場仍面臨利息高企、地緣政治風險及經濟前景不明朗等風險及挑戰，未來會繼續爭取市佔率和嚴控成本。 內地業務方面，美聯指營商環境仍極為困難，但已重新定位業務模式及精簡營運，內地的經營業績已顯著改善。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為福耀玻璃(600660.SH)1.09億元人民幣、中遠海控(601919.SH)9,348萬元人民幣及長江電力(600900.SH)5,961萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)10.41億元人民幣、賽力斯(601127.SH)3.01億元人民幣及招商銀行(600036.SH)1.05億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為中興通訊(000063.SZ)1.47億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)2,562萬元人民幣及邁瑞醫療(300760.SZ)1,346萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)4.39億元人民幣、三花智控(002050.SZ)2.04億元人民幣及中際旭創(300308.SZ)1.95億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入盈富基金(02800.HK)、恆生中國企業(02828.HK)及工行(01398.HK)，分別達17.71億港元、6.93億港元及5.69億港元。 北水南向淨流出中海油(00883.HK)及中移動(00941.HK)，分別達2.62億港元及9,367萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)12.59億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)3.88億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)5.12億港元，而最高資金淨流出股份為小米集團(01810.HK)3,471萬港元。 全日南向合計淨流入58.64億港元，總成交額為313.74億元，佔大市成交額32.97%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
HushKey Group 首席營運長翁曉奇今日呼籲加強交易所的發展，以提升市場的活力和吸引更多機構參與。翁曉奇表示，HushKey 作為一個投入了大量資源和時間的機構，希望能夠在牌照落地後獲得相應的商業回報。翁曉奇強調，交易所作為整個商業模式的核心，扮演著重要的角色。歷史上的交易所都是該行業的「贏家」，因為它們能夠將上游的資產發行方和下游的客戶有機地連接起來，以實現相互交流和價值交換。然而，他指出，如果香港市場缺乏一個具有規模的交易所，市場將無法達到預期的繁榮。他認為，在市場尚未實現盈利之前，過多的牌照並沒有意義，只會導致機構之間的競爭和資源浪費。他強調，當交易所獲利並能支持市場發展時，適量增加執照才具有意義。此外，翁曉奇也強調了流動性對於新興資產類別的重要性。他們指出，良好的流動性是新興資產能夠獲得認可的關鍵因素。交易所作為集中的交易場所，能夠提供良好的流動性，使得交易更加便利和有效率。 （CW）#HushKey
富智康集團(02038)宣布，自2024年7月1日起，池育陽將由代理主席調任為董事會主席及將辭任行政總裁；及林佳億將獲委任為行政總裁。(LF)
香港中華煤氣(煤氣公司)(00003)宣布,將聯同子公司港華智慧能源(01083),於今年8月15日舉行「生物多樣性暨新能源高峰論壇」,邀請政界、商業、學術、保育團體等領域專家出席,探討保護生物多樣性及新能源應用方案等議題,當中涵蓋氫能產業發展,回應特區政府近日發表之《香港氫能發展策略》。煤氣公司期望透過論壇促進跨界別合作,建構可持續發展未來。高峰論壇免費入場,登記平台現已開放,歡迎業內人士及公眾報名。「生物多樣性暨新能源高峰論壇」舉行當日正值「全國生態日」,以示煤氣公司及港華智慧能源響應國家提倡之生態文明建設。高峰論壇議題包括氫能未來發展、以新能源推動綠色運輸、企業加強披露自然相關風險管理資訊,及將生物多樣性納入企業日常營運等。參加者可了解行業最新趨勢及發展,不同企業亦會分享實踐經驗,推動社會邁向可持續發展。煤氣公司集團環境、社會及管治總監/集團企業事務總監李健明表示:「全球暖化日益加劇,煤氣公司深明能源轉型的重要,正積極發展新能源業務,以助減少温室氣體排放。在減緩氣候變化的同時,我們亦須關注生物多樣性,其對我們的經濟、健康及生活影響深遠,企業有必要於將生物多樣性納入風險管理以及可持
順豐同城(09699)公布，集團擬於香港發展並拓展同城即時配送服務。 該公司是中國最大的第三方即時配送服務平台，作為中立開放的基礎設施平台，提供第三方即時配送服務。為進一步發揮其行業經驗和運營優勢，集團預計於下月起在香港開展同城即時配送服務。 董事會認為拓展相關業務有利於集團的全面發展，符合公司及其股東的整體利益。
富智康集團(02038.HK)公布，池育陽將由代理主席調任為公司董事會主席，及將辭任公司行政總裁職務；執行董事林佳億則將獲委任為公司行政總裁。變更自今年7月1日起生效。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com