佳源國際接獲兩份清盤呈請 債權人漸失耐心之際房企壓力加劇

【彭博】-- 繼花樣年控股之後，佳源國際也接獲清盤呈請，凸顯債權人對中資困境地產商的耐心正在耗儘。

佳源國際在香港交易所公告稱，已經接獲兩份向法院提出的清盤呈請，內容有關一項到期應付的債務，所涉金額約1500萬港元，公司計畫就清盤呈請積極作出抗辯。董事會不認為這些索賠將對公司營運或財務狀況造成實質或重大影響。

作為自救措施的一部分，佳源公告並稱，附屬公司香港佳源與買家嘉興越泰置業有限公司訂立協議，出售鹽城祥源房地產有限公司的全部股權，總代價為8.79億元人民幣，用於集團營運資金及償還負債。

中國地產行業的債務危機正引發創紀錄的違約浪潮，資金鏈吃緊下，上海等地防疫封控加劇樓市銷售壓力，部分中資地產商又爆出償債方案呈現「保內棄外」的趨勢，都在蠶食投資人的信心。

彭博研究信用分析師Dan Wang表示，清盤呈請反映出「境外債權人正越來越多地採取更為積極主動的行動，組團來保護自己的利益」，以避免遭受可能比在岸債權人更大的資產損失。

本周早些時候，花樣年控股接獲Flower SPV 4 Limited針對該公司就未償還貸款融資約1.49億美元的清盤呈請。花樣年稱將極力反對呈請，採取一切必要行動來保障其法律權利。

惠譽於上個月下調佳源國際控股信用評級，因其延遲支付一只美元債券的利息，並稱佳源「可能無法在短期內進入資本市場」。穆迪隨後也跟進調降該房企評級。

佳源國際股票和票據於周四恢復交易。公司股價開盤後大漲14%，隨後漲幅收窄；佳源股票在其過去兩個交易日重挫65%。公司旗下美元債周四漲跌互現，每1美元買價維持在20美分附近。

(新增第四段分析師評論，最後一段股債表現)

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