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傳上調H按鎖息上限 滙豐：決定調整按揭息率

AASTOCKS

市傳滙豐本月中起上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限，由現時實際封頂息率由3.625厘，大幅增加0.5厘至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調，由最高可達3.1%降至1.75%，惟消息指現金回贈仍有2%。 滙豐回應指出，作為主要的市場參與者，該行致力確保本港的按揭市場能夠健康及持續發展，因此會因應市場情況定期檢視按揭息率，並在需要時作出適當調整。考慮到近日香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格等多項因素，該行決定調整按揭息率。 此外，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，調高鎖息上限等同於直接加按息，不單止增加每月供款，壓力測試的每月入息要求亦會因此而有所上升，短期內或刺激個別已經物色到心水單位的準買家加快決定，在實施新按揭前趕搭尾班車，以避免即將會增加的供款及壓測門檻，又料實行後將增添有意入市者的考慮，打擊他們因為近月樓價回落而「趁低吸納」的意欲，令本已低迷的樓市氣氛「雪上加霜」，惟對成交價量的真正影響，關鍵是其他銀行會否跟加，或待本月聯儲局公佈議息結果後才會浮現。(jl/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com