內地瘋傳上海豪宅叫價急跌4成

內地熱議上海豪宅傳急跌 (VCG via Getty Images)

中國二十大閉幕後，市場反應各異，除了港股單日大跌過千點外，昨晚開始，內地更瘋傳一張上海豪宅樓價急跌的截圖。

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傳「上海豪宅大跳水」

該截圖顯示上海豪宅「華山夏都苑」，「上個月賣6000（萬）的大平層」，「今天賣3599（萬）」，而且「價格還可以談」。

翻查資料，該豪宅位於長寧區，賣點是歐陸式大平層，綠化率優於84.64%的上海市住宅小區，外國住客比例約兩至三成，成交熱度較高；據天貓好房小區報告，華山夏都苑在長寧區成交熱度排名第481位，市場關注度偏高。近年也因藝人劉嘉玲在抗疫期間貼上該盤的生活照而聲名大噪，廣告多以「劉嘉玲同款」作招徠，賣點是港星都愛住的上海豪宅。

內地市傳上海豪宅截圖

翻查同區暫未見大跌數據

截圖傳出後，根據RFA訪問了上海房仲業者的報道，中國富豪「看清形勢」所以「拋盤」，而除了華山夏都苑，據報另外金融街榮御小區一豪宅價格同樣大跌。

之不過，截圖並沒有顯示詳細戶型，翻查安居客二手盤資料，華山夏都苑的3房兩廳戶型的確在賣約3500萬，但由「易居房友」在10月20日發布的「中層348平景觀5房」單戶， 卻依然叫價6300萬人民幣。此外，據全國房價行情平台，長寧區近一個月的平均房價為83858元每平米，比9月的83841元僅微跌0.02%，同區暫時未見有大跌數據。

3500-4000萬元人民幣，多屬3房戶型。（安居客二手盤資料）

10月20日放盤仍叫價6300萬人民幣（安居客二手盤資料）

內地網民：有利共同富裕

內地微博對豪宅急跌也議論紛紛，有人分析指相比近年升幅，上海樓價只是小幅回肚，有人認為「海豪宅跳水了，有利於共同富裕」，亦有網民列舉出兩日前阿里拍賣網上，上海華僑城蘇河灣一房源1.97億人民幣拍出的消息，該房源原估價3.13億，成交價遠差於估價，反映豪宅行情會一直下行，不過只否真的大跌4成，就要看未來的滯後10月數據了。

是日精選：

第一位：港元3個月定存加至4.5厘息

第二位：港府擬再發iBond 拆解潛在值博率

第三位：內地瘋傳上海豪宅叫價急跌4成

第五位：新股新盤齊「破發」 哪邊災情更嚴重？