內地百城樓價年升3.8%

·2 分鐘文章
中央堅決執行「房住不炒」。
中央堅決執行「房住不炒」。

內地樓價持續上升,中指研究院發布《百城新建住宅價格指數》顯示,7月內地100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,120元(人民幣‧下同),按月上漲0.35%,為5個月以來漲幅首度縮窄;按年亦漲3.81%,但相對去年同期漲幅收窄0.08個百分點。

深圳出招遏學區房炒作

中指院稱,內地100個城市在7月有74個城市樓價錄得按月上漲,23個城市按月下跌,3個城市與上月持平。按年比較方面,上漲的城市共計86個;其中東莞按年漲10.96%,徐州、金華等19個城市漲幅在5至10%之間。

該院展望,中央將繼續確保「三穩」目標,即確保穩地價、穩房價、穩預期目標得以實現,並堅持「房住不炒」。

樓價持續上漲,再有內地城市推出調控樓市新政。與香港一河之隔的深圳日前發出《深圳經濟特區社會建設條例(草案徵求意見稿)》,明確推行大學區招生和辦學管理模式。分析認為,目前深圳的中小學採用的是積分制,簡單而言,房子和學位的關係緊密,一旦採取大學區制,這對應關係將會被打破,間接要剷除「學區房」的炒作。另外,又會建立教師交流制度,使各間學校的教學水平趨向均衡,沒有名校,學區房的炒作便失去基礎。

此外,與深圳為鄰的東莞,包括住建局等8個部門聯合下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》,從住宅用地出讓、商品房限購、個人住房對外銷售稅收調節、建立二手房成交指導價等進行調控。這是繼去年7月和今年2月該市出台樓市限購、限轉讓政策以來,再度推出樓市重磅新政。

分析相信,未來內地樓市調控會更全面、精準和常態,特別是二手房價格和地價增長過快、一二手房價格嚴重倒掛的城市或有更多調控。

百城新建住宅價格指數
百城新建住宅價格指數



我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能