雅虎香港財經 內地網民評親海駅開價：「李嘉誠知道危機要來了」
油塘親海駅開價驚現290萬元入場，首批折實均價14,997元，市場形容為本港樓市的「深水炸彈」，而另邊廂長實主席李澤鉅則指目前買地及買樓的時機，均較3年前為佳。
昨天開始，內地亦開始熱議「深水炸彈」，作為其中一個重要客源的內地客，對是次開價會作如何解讀？
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「李嘉誠有避頂級險能力」
首先是微博，網民再次搬出「李嘉誠」來討論，標題是「李嘉誠7折拋售香港一樓盤」，採用了「拋售」此一字眼，迴響多認為是「高位套現」，有網民不諱言「目前的樓市利好，只不過是波浪理論下跌趨勢的B浪反彈。未來四五年將進入C浪大跌和築底」，有內地網民歸納往績，認為「李嘉誠是避頂級險能力，只能說大的要來了」、「過去十年，時間已經印證了其超於常人的判斷」，不過亦有人認為便宜賣樓，可以縮短回籠資金周期，直指今次決策「快狠準」。
親海駅本身有三大缺點
至於小紅書上，內地網民同樣「拋售」形容，認為今次開價是因為「房價必跌」，所以「體量大需要提前拋售」，至於KOL「湯姆港房」則以親海駅的三大缺點作出分析，他認為該盤的房型比市區一些其他的盤較小，沒有陽台，而且除了一期外的景觀沒有保證，對面魚市場也會收購重建，沒有永久的海景，但一期附近卻有運作中的水泥廠，最後是距離港鐵站「不只5分鐘」。這方向與微信上部分網民意見相同，認為樓盤在工廠區「房子質量是不怎麼樣」，「長江的房子的價值不適合短炒，但是會在長線持有中體現出來。」
香港未來人才流入降速
不過有上海的KOL則從香港的宏觀環境分析，他認為「香港今年移民流出人口近20萬，並且還處於上升趨勢，這背後就值得深思」，加上「香港亞洲金融中心的定位出現變化，產出了逆轉，而新加坡逆軍突起」，香港未來的人才流入料將降速，從供需角度看香港樓價未來走勢就不太樂觀，他認為7折賣樓是希望回籠資金「不惜割肉」，假如當下沒有甚麼買賣機會，那麼決策便是純避險的，「李嘉誠到底看了甚麼，這才是值得大家深思的」。
最後，微信上亦有財經主持分析歷史經驗，認為「李家每一次點可踩的都非常之精準，尤其擅長逆周期抄底」，今次又是不是再一次需要「現金為王」，未來逆周期抄底呢？
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