廣告

香港股市已收市

恒指
17,718.61
+2.14 (+0.01%)
國指
6,331.86
+7.81 (+0.12%)
上證綜指
2,967.40
+21.55 (+0.73%)
滬深300
3,461.66
+7.54 (+0.22%)
美元
7.8093
+0.0005 (+0.01%)
人民幣
0.9298
-0.0005 (-0.05%)
道指
39,349.77
+185.71 (+0.47%)
標普 500
5,517.56
+34.69 (+0.63%)
納指
18,006.44
+147.76 (+0.83%)
日圓
0.0484
+0.0001 (+0.21%)
歐元
8.3574
-0.0005 (-0.01%)
英鎊
9.8640
-0.0050 (-0.05%)
紐約期油
81.34
-0.40 (-0.49%)
金價
2,343.10
+6.50 (+0.28%)
Bitcoin
61,052.99
-1,158.99 (-1.86%)
CMC Crypto 200
1,279.84
-3.99 (-0.31%)

Fortune Insight

內房危機｜碧桂園陷違約邊緣分析師：影響性比恒大更嚴重主席楊惠妍身家大縮84%

Fortune Insight

更新日期： 2023年8月10日上午5:05

內房危機｜碧桂園陷違約邊緣分析師：影響性比恒大更嚴重主席楊惠妍身家大縮84%

日前，內房碧桂園（2007）表示尚未兌付8月6日到期、總計2250萬美元的兩筆美元債券利息，已進入30天的寬限期。消息導致碧桂園的債券及股票連日下挫，公司主席楊惠妍的身家更大幅縮水84%。有分析師指，碧桂園的在建項目比另一巨頭中國恒大（3333）更多，一旦發生債務違約，其影響性比恒大更嚴重。

自3年前內地祭出「三條紅線」，內房就難以獲得新增貸款，發展從此受限，更影響資金流，不少內房因周轉不靈，未能償還償務，部份因而宣布債務違約，當中包括曾是內地最大房企中國恒大（3333）。曾被內地政府譽為業界「模範生」的碧桂園看來也不例外。

碧桂園曾被內地政府譽為業界「模範生」。

碧桂園於8日證實，未能按時支付於8月6日應付的2250萬美元利息，這兩筆美元債總面值10億美元，消息引發碧桂園股債重挫。根據Tradeweb的數據，這兩筆分別定於2026年和2030年到期的美元債券價格暴跌至不到面值的8%。如果公司未能在30天的寬限期內償還利息，將面臨首次債務違約。碧桂園近3年的股價已累跌近9成，最新市值僅剩287.43億港元。

碧桂園影響性比恒大更嚴重

碧桂園去年底總負債高達1.4萬億元人民幣，雖未及恒大的總負債2.4萬億元人民幣，但有分析師指碧桂園的影響性更大。

《彭博》資訊分析師Kristy Hung表示，「任何違約對中國房地產市場的影響都會比恒大倒閉更大，因為碧桂園的項目數量是恒大的四倍。」她又警告，碧桂園的債務危機都將對中國房地產市場情緒產生深遠影響，並嚴重削弱市場對私營發展商的償付信心。

廣告

碧桂園房產開發項目數量高達3,000多個，遠高於恒大的700多個。一旦碧桂園倒下，勢必影響中國三四線城市的廣大家庭。

「女首富」楊惠妍身家大縮水

另外，曾晉身亞洲和中國女首富、碧桂園主席楊惠妍的身家同樣大縮水。根據「彭博億萬富豪指數」的數據，楊惠妍的財富自2021年6月的高峰以來蒸發了84%，至到55億美元。

碧桂園主席楊惠妍。

碧桂園於2022年錄得60.52億元人民幣的巨額虧損，上月底，就傳出碧桂園擬配股集資23.4億港元，以用於償還債務，惟其後碧桂園突發公告否認，令市場感意外，更對公司的資金流添迷團。

野村分析師Iris Chen表示，碧桂園現在需要延期支付票息，此一事件表明其流動性狀況比預期還糟糕，尤其是碧桂園下個月還有其它債券的票息要支付，該公司可能會要求債券持有人寬限支付時間，以避免違約。

Fortune Insight 聯乘《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需輸入優惠碼「FIP30free」，即可免費一個月暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsjSubscribe FORTUNE INSIGHT Telegram:
http://bit.ly/2M63TROSubscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

Business Digest·
【宜居城市】2024全球宜居城市排名：香港排名重返前50
英國《經濟學人》智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）日前公佈《全球宜居指數2024》（Global Liveability Index 2024）報告，並列出全球宜居城市排名。奧地利維也納再次蟬聯第1，連續3年奪冠。香港是過去12個月內在宜居指數升幅最大的城市，升至第50位。區内競爭對手新加坡則排在第26位。《全球宜居城市指數》根據穩定性、醫療保健、文化和環境、教育、基礎設施五大範疇的30多個指標，評估全球各地173個城市的生活條件優劣，並為每個城市進行相對生活舒適性評級。全球最宜居十大城市依次為奧地利維也納、丹麥哥本哈根、瑞士蘇黎世、澳洲墨爾本、加拿大卡加利、瑞士日內瓦、澳洲悉尼、加拿大溫哥華、日本大阪，以及紐西蘭奧克蘭。在全球排名中，香港的排名升幅最大（上升11位），由第61位跳升至第50位，重返前50；報告指出，香港的改善來自於其穩定性以及醫療得分的提高。 EIU表示，香港在穩定性的得分未能重回2019年之前的水平，但香港政治環境已趨於穩定。雖然示威影響社會秩序的風險大降，但背後沉重代價卻由公民社會發展方面承擔。新加坡的排名升幅僅次香港，
Fortune Insight·
財經｜斥「不吃不喝16.7年方能上車」錯誤施永青：港人住屋負擔沒想像中沉重
中原集團創辦人施永青今日（28日）在旗下《AM730》發表題為《港人在住屋上的負擔沒有想像中沉重》的專欄文章，反駁國際公共政策顧問機構Demographia早前所得的「港人家庭需不吃不喝16.7年才能置業」的調查結果，指出香港的花在住屋的開支比世上很多地方都更容易負擔。
Yahoo財經·
【財經大人物】會德豐地產黃光耀建屋減廢可靠科技
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
香港電台-財經·
美股開市後上升　美國通脹有放緩跡象
紐約股市上升。美國最新數據反映通脹有放緩跡象，利好股市氣氛。道瓊斯指數較早時報39332點，升167點，升幅0.43%。納斯達克指數報17891點，升32點，升幅0.18%。標準普爾500指數報5498點，升15點，升幅0.29%。
AASTOCKS·
《美股》美核心通脹放緩道指早段漲逾200點 Nike挫18%
聯儲局關注的通脹指標，美國5月核心PCE物價按月放緩至升0.1%，符合市場預期。美股三大指數周五靠穩，道指早段曾升逾200點。標普500指數高開5點或0.1%，報5,488點；道指低開71點或0.2%，報39,092點；納指高開32點或0.2%，報17,891點。英偉達(NVDA.US)升約1.3%；特斯拉(TSLA.US)漲2.4%。蘋果(AAPL.US)升0.2%；微軟(MSFT.US)升0.1%，Alphabet(GOOG.US)跌0.9%。亞馬遜(AMZN.US)跌0.3%。 Nike(NKE.US)末季盈利勝預期惟下調2025財年收入目標，股價早段急挫18%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
人行等部門發布工作方案強化股市等服務科創功能
人民銀行等7個部門聯合印發工作方案，將強化股票、新三板、區域性股權市場等服務科技創新功能，加強對科技型企業跨境融資的政策支持。人行網頁刊發新聞稿指出，建立科技型企業債券發行綠色通道，從融資對接、增信、評級等方面促進科技型企業發債融資；將中小科技企業作為支持重點，完善適應初創期、成長期科技型企業特點的信貸、保險產品。同時，深入推進區域性股權市場創新試點，豐富創業投資基金資金來源及退出渠道；支持銀行業金融機構構建科技金融專屬組織架構及風控機制，完善績效考核、盡職免責等內部制度。新聞稿又提到，人行將全力做好科技金融大文章，引導金融資本投早、投小、投長期、投硬科技，以高質量科技金融服務助力實現高水平科技自立自強。
AASTOCKS·
《經濟》巴西5月止三個月失業率降至7.1% 逾九年來最低
巴西地理與統計研究所(IBGE)數據顯示，截至今年5月止三個月，巴西失業率平均為7.1%，為2015年1月以來的最低水平，較截至4月的三個月內的7.5%有所下降；亦低於市場預期的7.3%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
美國5月PCE物價指數按月持平合預期
美國5月個人消費開支（PCE）物價指數按月持平，符合市場預期；按年上升2.6%。5月核心PCE物價指數按月上升0.1%，符合市場預期，按年上升2.6%。數據顯示，5月個人收入按月上升0.5%，高過市場預期；個人開支按月上升0.2%，低過市場預期。
AASTOCKS·
《經濟》加拿大4月經濟增長0.3% 預料5月增0.1%
加拿大統計局數據顯示，今年4月加拿大實際國內生產總值(GDP)增長0.3%，符合初值。商品生產業增長0.3%，服務業亦增長0.3%。當局預計5月加拿大GDP將增長0.1%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《經濟》美國5月核心PCE通脹按月放緩至0.1% 符預期
美國5月通脹符合預期，美國經濟分析局數據顯示，繼4月份上漲0.3%後，美國5月份個人消費支出(PCE)物價指數按月持平，為六個月來最低水平，符合預期。當中，商品價格下降0.4%，服務價格上漲0.2%。食品價格上漲0.1%，能源價格下降2.1%。同時，不包括食品和能源的核心PCE價格指數上漲0.1%，為11月以來的最低水平，低於4月升0.3%，也符合預期。按年計，5月PCE通脹年率下降至2.6%，核心PCE通脹年率也回落至2.6%，為2021年3月以來的最低水平。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《經濟》美國5月個人支出升0.2% 低預期
美國經濟分析局數據顯示，今年5月美國個人支出較上月升0.2%，低於市場預期的0.3%的升幅。實質消費支出較上月增長0.3%。美國5月個人收入增0.5%，增速較上月0.3%有所加快，高於市場預測的0.4%增幅。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
順豐控股正申請來港發行H股上市
順豐控股表示，正申請發行境外上市H股並進行香港聯交所主板掛牌上市相關工作，公司今日已向聯交所遞交發行上市申請，並在交易所網站刊登發行上市申請資料。有關資料屬草擬版本，資料可能適時更新和變動。順豐在深圳交易所刊發的公告提到，發行上市尚需取得香港證監會及聯交所等相關監管機構核准，仍存在不確定性。公司將按進展情況及時履行信息披露義務。另外，順豐在港交所披露易網頁刊載，已委任整體協調人及財務顧問。
AASTOCKS·
美國五月份的核心PCE價格指數月率為0.1%，符合預期
美國五月份的核心PCE價格指數月率為0.1%，低於前值的0.3%。預測值為0.1%。~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg·
龍湖集團回購債券後部分美元債升至一年來新高
【彭博】-- 中國房地產開發商龍湖集團部分美元債周五升至一年來的最高水平，公司早前稱回購了6.225億美元的票據。彭博匯編的數據顯示，其票面利率3.95%的美元債報每1美元面值買價72.6美分，勢將創下一年來的最高水平。公司在公開市場回購了4.0288億美元2029年到期、票面利率3.95%的優先票據，以及2.196億美元2032年到期、票面利率3.85%的票據。消息公佈後，這些債券以及另外兩支美元債價格上漲了約4美分。推薦閱讀：龍湖1至5月新增200億元人民幣經營性物業貸原文標題Chinese Builder Longfor’s Dollar Notes Surge After Bond BuybackMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
Investing.com HK·
Trump Media大升10%，股市判定了首場美國總統競選辯論的贏家
Investing.com - Trump Media & Technology Group Corp (NASDAQ:DJT)周五(28日)開市前大升10%，此前美國有線電視新聞網（CNN）的民調結果顯示，在周四(27日)舉行的首次總統競選辯論中，共和黨候選人川普的表現優於美國現任總統喬·拜登。該民調由SSRS執行，針對觀看了辯論的登記選民進行調查。調查結果顯示，大多數觀眾對拜登領導國家的能力缺乏信心。然而，大多數收看電視的觀眾表示，這場辯論對他們選擇總統的影響很小，甚至沒有影響。
am730·
十大屋苑｜中原：6月交投見撤辣後新低上半年錄1147宗呎價五升五跌
樓市撤辣效應消退，十大屋苑交投持續淡靜。據中原地產統計，十大屋苑6月份暫錄129宗成交，按月再跌24.1%，創撤辣後新低。總結2024年上半年，十大屋苑合共錄得1,147宗成交，較去年下半年的716宗，上升逾六成。當中僅康怡花園錄得跌幅，期內錄得44宗成交，按月少2宗或4.3%；其餘9個屋苑均報升，升幅介乎20.8%至
infocast·
「NOVO LAND」3B期今次輪銷售陳永傑:出席客八成本地用家
新地(00016)「NOVOLAND」3B 期今日進行次輪銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學，租賃需求強勁，料呎租可達50港元，回報可達4厘，吸引投資者入市，今日出席客戶當中約20%為長線投資者。6月份一手暫錄成交逾570宗，料全月可達700宗，為撤辣後新低。根據一手銷監網頁成交統計，今年上半年一手成交逾8700宗，較2023年下半年多96%。今年上半年樓市全面撤辣，而發展商持續以吸引價推售新盤，令一手成功主導市場，二手續受壓，今日公布的中原城市指數 CCL，顯示樓價因撤辣而錄得的升幅已全被蒸發，再創7年半新低。料經濟未全面復甦，美國減息時間表未明，物業成交及價格或將於低位橫行一段時間。（BC)#新地 #NOVO LAND #中原 #陳永傑
infocast·
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下周一為本港回歸祖國二十七周年紀念日，不少市民趁長周末期間歡度節日或作短途外遊，暫時擱置睇樓活動，並順道觀望按揭息口變化，令本周末指標屋苑預約睇樓人數再度受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄860組客戶於周末預約睇樓，較上周的905組下跌5%，累計連跌三周，為近20個周末新低；而七一回歸三天假期則約有1030組客戶。(BC)#利嘉閣周末預約睇樓量
infocast·
中原周末預約睇樓錄得380組按周升1.9%
中原地產表示，本周末適逢七一回歸假期，整體睇樓氣氛回升，錄得380組預約，按周上升1.9%，三天連假則合共錄得512組預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月底政府全面撤銷樓市辣招，市場隨即迎來大轉勢，10大屋苑3月成交量更創3年新高，達371宗，期後，在新盤夾擊以及銀行逐步收緊按揭的情況下，第二季末雖然面臨考驗，但整體發展仍然向好，相信在息口見頂，以及內地推出多項樓市救市措施等利好消息下，樓價於下半年或會迎來轉機。（BC)#中原周末預約睇樓量
香港電台-財經·
料七一假長周末陸路口岸人流多　運輸署密切留意發放資訊
運輸及物流局表示，在七一假期長周末期間，或會有大量市民經各陸路管制站往來內地或澳門，運輸署會密切留意各口岸的交通情況，尤其加強向使用港珠澳大橋來往三地的市民，發放最新交通消息。運輸署預計七一假期長周末的第一天、即六月二十九日及最後一天、即七月一日，將分別有較多跨境車輛使用港珠澳大橋離港及回港。署方表示，市民可透過手機應用程式或微信公眾號，查看大橋實時情況及車輛出入境高峰時段預測。署方會透過電郵通知已預約於七一假期長周末期間透過「港車北上」出行的市民，呼籲有關人士及早規劃回港行程，盡量選擇錯峰出行。署方又指，已在各陸路管制站作出相應的交通及運輸安排，其緊急事故交通協調中心會24小時監察口岸及主要車站的交通情況，適時作出應對措施。