雅虎香港財經 內房危機｜碧桂園11隻內債今停牌 將召開債券持有人會議 任澤平：關係幾千萬人就業 呼籲出手幫忙
碧桂園（2007）危機再蔓延，公司昨日（13日）宣布，旗下碧桂園地產等在內地上市的多筆債券將自今日（14日）起停牌，復牌時間另行確定。據估算，該等債券總額逾160億元人民幣。集團指，因近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，為保證公平訊息披露，故將11隻公司債券申請停牌。待有關事項確定後，將及時申請公司債券復牌。
消息令碧桂園股價最新挫逾15%，報0.83港元，創歷史新低，成交金額6.34億港元，而旗下的物管公司碧桂園服務（6098）亦挫逾一成，報6.69港元，成交金額5.7億港元。
料上半年虧損最多550億元人民幣
碧桂園上周已證實尚未兌付8月6日到期、總計2250萬美元的兩筆美元境外債券的債息，已進入30天的寬限期。
碧桂園日前發盈警，2023年上半年度淨虧損介乎約450億元至550億元人民幣，惟公司去年底總負債高達1.4萬億元人民幣，已是資不抵債的程度，未來更有多筆境外債要支付債息。
碧桂園董事局主席楊惠妍日前承認目前正承受階段性的流動壓力，對公司造成困境表示致歉。
任澤平：呼籲出手幫忙優質民營房企
現為內地獨立經濟學者、前恒大（3333）首席經濟學家兼前恒大經濟研究院院長任澤平於11日在微博發帖，建議要出手幫忙碧桂園、龍湖（0960）這些優質民營房企。他解釋，這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘，不僅是因為大而不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要。
任澤平表示，如果第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行業，關係幾千萬人就業，龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保，這是不可承受之重。根據國際經驗，房地產是周期之母，十次危機九次地產。
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他補充，2020年8月「三道紅線」標準發布後，碧桂園通過降低銷售資產規模和財務經營槓桿，從2020年的踩一條紅線到2022年底一條紅線都沒踩，達到監管標準。龍湖等更被列為三好生行列。如果符合「三道紅線」監管要求的優質民營房企轟然倒下，說明連優質的民營房企都扛不住。
他最後提到，民營房企要走出困境，除了要開源節流、債務重整，保證交樓，積極自救，也要靠政策打通最後一米，更根本的是要恢復市場信心。只要中國的房地產軟著陸，優質民營房企、上下遊建築建材產業鏈、地方財政、幾千萬人就業的問題有望化解，中國經濟有望避免大的風險。
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