雅虎香港財經 內房大振｜官媒撐取消樓市限購 稱續執行「不合時宜」 融創曾升逾六成最癲
官媒發聲大振內房股！內地《證券時報》今日發表評論文章表示，近日瀋陽取消了樓市限購及限售政策，亦明確落實「認房不認貸」、降低商貸首付比例等，值得一些城市、特別是非一線熱點城市借鑒。文章又指，有關限制性政策是過去房地產市場過熱時推出措施，但目前供求關係發生重大變化下，繼續執行已「不合時宜」，並建議非一線熱點城市可「因城施策」盡快取消。
受消息刺激，內房股今早普遍急升，截至中午，融創（1918）升逾61％至2.55元最癲，盤中更曾逾68％至2.66元；被剔出藍籌的碧桂園（2007）亦升近18％，中午報1.19元；焦點股中國恒大（3333）亦升31％至0.46元；其餘世茂（813）及佳兆業（1638）亦分別升近四成及27％。
文章指出，內地樓市今年面臨較大下行壓力，商品房銷售額自今年3月按年轉為正數後，7月再次出現負增長；房企到位資金今年首七個月繼去年同期下跌25.4%後，今年再跌11.2%；同時，7月房價上漲城市數量繼續減少，並創今年以來新高，一、二線城市二手房價降幅亦擴大。
確保銷售穩定至關重要
對於目前房地產市場情況，文章認為整體仍處於調整階段，所以確保房地產市場平穩、銷售穩定至關重要；只有銷售企穩，房企現金流才能獲得明顯改善，進而傳導至地產上游的拿地、開工建設等環節，帶來投資活動的好轉。因此，目前急需在地產銷售上繼續加大政策支持力度，從而促進之前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房需求。
文章又提到，近期樓市釋放明確寬鬆政策信號，中央各部門已經調整了多項全國性購房政策，包括統一下調商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進「認房不認貸」落地、延期換購住房退還個稅政策等，體現了中央對合理住房需求的大力支持。
