雅虎香港財經 《公司盈警》嘉創地產(02421)料全年度溢利跌約80%
<匯港通訊> 嘉創地產(02421)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度公司權益擁有人應佔溢利較去年同期下跌約80%，主要由於經濟增速放緩及房地產市場環境疲軟等外部因素導致物業銷售收入減少，及存貨減值損失準備。(WH)
<匯港通訊> 嘉創地產(02421)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度公司權益擁有人應佔溢利較去年同期下跌約80%，主要由於經濟增速放緩及房地產市場環境疲軟等外部因素導致物業銷售收入減少，及存貨減值損失準備。(WH)
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
世茂集團發公告指，公司及呈請人共同提出延期申請後，高等法院已將清盤呈請聆訊延期至今年7月31日。 公司表示，與顧問一直積極推進與債權人就重組方案的討論。為配合若干需要額外時間完成內部審批及簽署程序的計劃債權人，公司已決定進一步延遲早鳥同意費截止日期，至7月31日香港時間下午5時，及將一般同意費截止日期延至8月30日香港時間下午5時。
中國動向截至3月底止，全年虧損6.39億元人民幣，扭轉前1年度的盈利1.15億元，是時隔1年再度見紅。 全年收入17.44億元，按年升約4%。 為回饋股東支持，派末期特別股息每股0.51分人民幣。
本港5月樓價再度轉跌，是撤辣後首次下跌，按月跌1.2%，按年亦跌12.7%，今年首5個月跌1.7%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價連升兩個月後回軟，反映撤辣效應消散。現時樓市利淡因素多於利好，發展商低價推盤，對二手樓價造成壓力；遲遲未有減息時間表，影響市場信心。相較於撤辣初期，近1至2個月一手及二手交投減少，反映購買力消化後，承接力回軟。 他預料，未來數個月樓價仍持續向下，要等到發展商貨尾至少減少逾1萬至1.5萬伙，樓價才有機會稍為回穩。他預計，6月樓價再跌約1.3%，第2季及上半年累計分別跌2%及3%，第3季有機會每月按月再跌1%。 陳海潮預期，樓市後市亦要視乎美國9月有無機會減息、香港會否跟隨減息。若果無減息、專才入市動力不大，第4季樓價有機會再跌多2%，導致今年全年樓價跌8%，即使這兩項條件配合，全年樓價仍要跌6%。他認為，政府或可進一步放寬按揭條款，幫助有需要人士更易上車。 另外，上月租金按月升約1%，連升3個月。陳海潮預計，暑假旺季及專才陸續來港，利好租金表現，估計上半年租金升2.6%，第3季升逾3%至5%，全年升6%至8%。
債牛不停資產荒和疲軟經濟面支撐中國債券多頭持續發力，10年期國債活躍券殖利率周三盤間下行至22年來低位。面對內外衝擊，另一方面人民幣中間價緩慢釋放貶值空間，在岸人民幣繼續刷新逾7個月新低。通膨風險美國6月消費者信心指數出現下滑，同時聯儲會理事Lisa Cook預計通膨將在今年逐步改善，未來「某個時候」降低利率是適當之舉。另一位聯儲會理事Michelle Bowman卻認為通膨前景存在多重上行風險，預計年內沒有降息行動。官員口徑不一致，阻止不了大膽的交易員押注聯儲會明年3月底之前將降息300個基點。加息預期不只聯儲會，多國央行仍對通膨感到頭痛。澳大利亞通膨超預期令央行加息風險上升，澳元上漲；加拿大通膨率重新加速至2.9%，對央行7月降息構成阻礙；彭博調查顯示三分之一受訪者預計日本央行7月加息，交易員認為央行如果在美國PCE數據公佈前干預日圓會令風險升高。印度市場上，央行行長稱經濟增速穩步朝8%邁進，為了實現經濟成長要將通膨控制到4%的目標。逢低買入輝達止步三連跌，科技「七巨頭」帶動美股周二上漲。因金融危機前做空次貸而出名的路博邁高級投資組合經理Steve Eisman認為，輝達三天內市值
最新：人力資源管理雲服務(HCM SaaS)供應商北森控股有限公司(9669.HK)周二公布，截至今年3月底的財政年度虧損為32.09億元，按年擴大23.5%。 利好：該公司的收入上升13.8%至8.55億元，主要因為其雲端HCM解決方案獲取新客戶，以及其訂閱收入有所增加。 值得關注：該公司的可贖回可轉換優先股公允價值，錄得高達28.1億元帳面虧損，是導致上財年巨額損失的主因。 深度：北森控股成立於2005年，主要從事人力資源管理雲服務，曾於2016年7月以「北森雲」之名在北京新三板掛牌，並於2018年除牌。它2022年1月已開始向港交所遞交上市申請，最終在第三次獲批，去年4月市，成為首家登陸港股的中國HCM SaaS公司。目前中國有幾千家提供SaaS服務的公司，其中北森經營的HCM SaaS解決方案，正日益受到市場重視。 市場反應：北森控股股價周三上漲，中午收市升4.6%至5.26港元，處於過去52周的中下水平。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示，2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點，較4月的309.7點下跌1.23%，兩連漲後斷纜，兼創近三個月低位；首五個月累計，樓價共跌1.73%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅擴闊至23.16%。 陳海潮指出，面對新盤低價開售的壓力，加上息口維持高企，大幅削弱二手業主叫價能力，甚至迫於無奈因應一手平售而降價，導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期6月份情況相若，樓價料維持約1.3%的跌幅，即次季樓價料跌2%，而上半年樓價恐累挫3%。 展望第三季，由於發展商存貨仍然十分充裕，料續以「先量後價」的策略開盤，對二手樓價持續帶來壓力，加上息口短期未見下調跡象，第三季樓價有機會每月各跌1%，累積再跌約3%。至於第四季則視乎屆時的息口最新走向，及專才入市置業的力度及速度，如情況理想，樓價有機會止跌橫行，否則季內或再跌2%，導致2024年全年，樓價有機會累跌約6%至8%。 租金走勢方面，5月份再升1.02%，報189點，繼
保安局局長鄧炳強回覆議員提問時指，直至今年5月31日，共接獲三宗與深度偽造(深偽或Deepfake)技術相關的案件，第一宗已成功破案，其餘兩宗仍在調查中。 另外，直至今年5月31日，警方在網上發現及接獲舉報共21條假冒政府官員或知名人士的深偽片段，其中兩宗由主動偵查發現，19宗為市民舉報。應警方要求，相關網上或社交媒體平台已把該21條片段迅速下架。到目前為止，警方未有接獲市民直接因為這些相關深偽片段而受騙的報告。 他指，警方在2022年12月成立一個由刑事及保安處處長帶領，成員包括12位來自科技界的專家和領袖的「科技罪案警政顧問小組」，探討涉及人工智能(包括深偽技術)的罪案和騙案風險，以及提高公眾對人工智能潛在風險的認識。 他亦提及，法律改革委員會(法改會)下的小組委員將會研究借助電腦網絡的罪行，即通過使用電腦、電腦網絡或其他形式的資訊及通訊科技，使犯罪規模或範圍得以擴大的傳統罪行，並指政府會密切留意法改會的研究進展及最終建議，並適時檢討法例。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保安局局長鄧炳強以書面答覆議員提問時表示，深圳有關部門即將為深圳側的羅湖口岸實施改造工作，由於深方的改造工程不會涉及港方羅湖管制站的運作，因此預計工程完成後，港方羅湖管制站辦理出入境檢查手續的時間不受影響。 他稱，特區政府在規劃重建現有口岸以及未來建設新口岸時，會積極開發創新出入境清關模式，提升旅客過關效率，包括在新的陸路口岸建設項目使用「合作查驗、一次放行」模式。由於改變現有口岸的查驗模式所牽涉問題較新口岸大為複雜，當中要建基於不影響該口岸現有運作的大前提下進行，所以政府及內地有關當局必須要仔細規劃，確保於口岸設計、邊界安排、設施佈局、客流規劃等配套上都能夠配合才可考慮。 此外，他指雖然深方即將為其口岸進行改造工程，但羅湖口岸的整體設施佈局及旅客通關走線不會因而改變(即港深雙方在深圳河邊界兩旁各自的範圍設置口岸旅檢大樓，並由行人橋相連)，所以在深方口岸改造後，會繼續沿用目前的清關模式，而不會使用「合作查驗、一次放行」。此外，特區政府得悉深圳方面並無計劃將港鐵(00066.HK)東鐵綫引入深圳羅湖區。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據抖音618好物節榜單,藍月亮(06993)獲抖音商城618好物節衣物清潔榜的行業累計銷售额榜單第一名。在抖音商城618超級品牌日活動中,集團銷售額逾2.7億元人民幣。在京東618榜單中,集團也獲得了多項第一名,其中包括京東竞速榜自營品牌累計銷售額榜單的第一名,以及競速排行榜商家店鋪累計銷售額榜的第一名。其中,至尊洗衣液銷售額突破了1億元人民幣。 (BC)#藍月亮
持有日清食品(01475.HK)股份約72.05%控股股東Nissin Foods Holdings Co., Ltd.公布截至今年3月底止全年度業績，收益按年增長0.8%至694.74億日圓，純利錄62.13億日圓，按年微跌0.2%。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Ａ潘渡區塊鏈主題(03112.HK) 收15.9港元, 升 3.7%； ＦＬ二華夏納一百(07261.HK) 收31.48港元, 升 2.8%； ＦＬ二富邦台灣(07232.HK) 收14.65港元, 升 2.7%； ＦＬ二南方日經(07262.HK) 收79.72港元, 升 2.7%； ＦＬ二南方納指(07266.HK) 收24.14港元, 升 2.5% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日清食品(01475)公布，據控股股東日本日清的財務業績，日本日清截至今年3月31日止全年度的收益有694.74億日圓，按年增長0.83%，溢利為62.13億日圓，按年跌0.22%。 (ST)
本港5月樓價再度轉跌，是撤辣後首次下跌，按月跌1.2%，今年首5個月跌1.7%。至於上月租金按月升約1%，連升3個月。 有分析預料，未來數月樓價持續向下，要待發展商貨尾起碼減少1萬伙以上，樓價才有機會稍為回穩。後市亦要視乎何時減息、專才入市動力，估計今年樓價跌6%至8%。
英偉達(NVDA.US)隔晚股價反彈7%，資金再回流科技股，納指升1.3%，道指則跌0.8%。港股今早反覆上落，恒指低開138點後跌幅收窄，曾倒升49點見18,122點，半日跌3點，報18,069點；國指升不足1點，報6,465點；恒生科技指數升10點或0.3%，報3,665點。大市半日成交總額480.1億元，滬、深港通南下交易半日淨流入11.37億及8.51億元人民幣。 美團(03690.HK)拒評擬發行逾10億美元債券消息，美團跌0.6%報116.1元。6月共104款國產遊戲獲批，包括騰訊(00700.HK)《洛克王國：世界》，騰訊跌0.6%報379.8元。網易(09999.HK)升4.4%報148.1元。英偉達反彈，晶片股中芯(00981.HK)及華虹(01347.HK)各升逾1%，晶片設備股ASMPT(00522.HK)升5.2%。 其他科技股方面，阿里(09988.HK)及小米(01810.HK)升0.3%及0.1%，百度(09888.HK)及快手(01024.HK)升0.6%及1.3%，京東(09618.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)跌1.2%及1.5%，商湯(000
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
香港高院決定將弘陽地產(01996.HK)清盤呈請聆訊押後至8月14日，此前紐約梅隆銀行倫敦分行向香港高等法院提出清盤呈請，涉及金額不少於2.285億美元的財務義務，即弘陽地產所發行於2023年到期的2億美元9.5%有擔保票據項下的付款金額。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com