《公司盈警》恒盛地產(00845)料去年虧損擴至不低於25億人幣

<匯港通訊> 恒盛地產(00845)發盈警，相比截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔虧損2.974億人民幣(下同)，預期截至2023年12月31日止年度錄得的公司擁有人應佔虧損不低於25億元。

有關虧損增加主要歸因於以下各項的綜合影響，其中包括：(i) 集團於本年度的確認銷售收入較2022年下降約60%，主要由於本年度內總建築面積的銷售及交付以及平均售價減少；(ii) 預期本年度內將錄得毛利率逾30%，較2022年的毛利率62.8%大幅下跌。截至2023年12月31日，錄得的毛利金額較2022年下降約60%；(iii) 集團於本年度內對物業項目作出減值撥備約7.5億元，對本年度業績影響重大，2022年並無對物業項目作出進一步減值撥備；(iv) 相較於2022年錄得的投資性物業公平值虧損8.933億元，預計於本年度內錄得的投資性物業公平值虧損將擴大約2倍；及(v) 於本年度內財務費用總額依然處於高水平，且大部分利息開支無法資本化為物業開發成本。於本年度內預期無法資本化而直接記賬為當期費用的利息開支較2022年增長逾40%，此乃導致本年度業績虧損擴大的重大原因。 (ST)