去年11月初新一批白居二買家開始入市，據香港房屋委員會資料，公屋及居屋未補價第二市場，已連續4個月每月都錄超過400宗買賣，為2002年有紀錄以來首見，而截至上月已累錄1,916宗成交。
該會資料顯示，2月暫錄470宗第二市場成交，較1月全月465宗，按月多5宗。不過，3月截至昨日止暫錄48宗，按月減約18.6%。
麗翠苑賣598萬破頂
新居屋辣招鬆綁後即成搶手貨，推動交投向上。長沙灣凱樂苑2月錄19宗成交，於2019年入伙同區的麗翠苑，上月錄12宗成交，本月已暫錄兩宗，其中高層實用面積約452方呎單位，以新高價598萬元成交，呎價約13,230元。
此外，公屋未補價市場再錄低於100萬元成交，粉嶺祥華邨低層戶，實用面積約277方呎，成交價99萬元，呎價約3,574元。
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有傳媒引述消息指，長實(01113)位於安達臣道首置項目地盤出現工程問題，其中一座樓宇缺少最少4條鋼筋，報道同時引述屋宇署指，其中有6條橫樑的鋼筋配置與批准圖則不一致。
標普全球公布，香港9月採購經理指數(PMI)經季節調整後由8月的49.4升至50，反映營商環境於9月穩定下來，終止連續四個月轉差。 企業9月新接的訂單依然減少，並將目前的緊縮期延至六個月。受訪業者透露，箇中原因包括市場走弱，以及客戶節省開支，而不同行業中，又以製造業最受影響。再者，由於香港以外的市場出現放緩，因此來自內地與海外市場的訂單量也在9月由升轉跌。 不過，9月的新訂單跌幅較8月緩和，乃目前緊縮期內最小，整體不大，並促使業務活動的跌勢較8月減弱。新增訂單減少，香港企業隨之進一步消化積壓工作，並因業務收縮而繼續精簡人手。此外，業者更關注經濟前景和競爭白熱化的情況，整體營商情緒受到影響，悲觀程度加深至四個月高位。 另外，9月的整體投入價格持續增加，但升幅較8月溫和，也低於平均值，主要由於工資增長回落至2月以來最低。至於原材料價格飆升，推動採購價格衝至一年最大升幅。為應付成本增加，香港企業於是調高售價，升幅與整體投入價格通脹相若。 標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan表示，新訂單跌幅已連續三個月收窄，反映市場需求在今年第三季尾邁向好轉更近。經營活動與就業水平微降，幅度較
新加坡統計局公布，新加坡8月零售銷售按年升0.6%，達約41億坡元，好過市場預期升0.1%，前值升1%。經季調後按月升0.7%，前值升3.1%。 撇除汽車後，新加坡8月零售銷售按年則跌1.5%，達約35億坡元，前值跌2.3%。經季調後按月升2%，前值升0.5%。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據本地傳媒《經濟日報》報道，早前宣布全線暫時結業的「舒適堡」，其創辦人陸毅強及何玉華於較早前多次沽售持有的荔枝角曼克頓山單位作套現，現時累計至少沽出3伙，套現最少2,685萬元。 報道指，最新沽售的單位為3座中層D室，實用面積538平方呎的兩房單位，售價為890萬，較估價低約3.4%。據悉，陸毅強及何玉華目前仍持有至少2伙曼克頓山單位。
中東局勢持續緊張，市場憂慮以色列或轟炸伊朗產油設施，隔晚(3日)國際油價急升約5%，美股三大指數偏軟，道指收跌184點或0.4%。市場聚焦今晚(4日)公布的美國最新非農就業數據。亞太區主要股市今日升跌不一，港股曾反彈逾500點，挨近前日所創一年半高位。 國際貨幣基金組織(IMF)建議日本央行應繼續基於數據及逐步上調政策利率。另前日本央行政策委員會成員政井貴子表示，隨著經濟狀況繼續改善，央行將持續尋找再次升息的最佳時機。圓匯在亞洲時段升幅擴至0.5%，美元兌日圓跌報146.15。日經指數今早高開42點報38,594，最高見38,735，全日反覆升83點或0.2%，收報38,635。全周則累跌1,193點或3%。 美國碼頭4.5萬名工人即時結束為期三日的大規模罷工，因與港口營運商達成初步加薪協議，意味著全美約一半海運將恢復運作。三大航運股沽壓顯著，川崎汽船、日本郵船、商船三井挫6.4%至9.7%。 日本新首相石破茂今日將公布政策宣言，有報道指會提及在安全前提下增加核能使用，東電全日續升2.9%。 國際油價急升，石油股造好，ENEOS、出光興產、Inpex升2.5%至4%。 主要車股窄幅走個
據香港《經濟日報》報道，早前宣布全線暫時結業的「舒適堡」，其創辦人陸毅強及何玉華於較早前多次沽售持有的荔枝角曼克頓山單位作套現，現時累計至少沽出3伙，套現最少2,685萬元。
由會德豐地產及港鐵公司(00066.HK)合作發展，位於將軍澳日出康城的PARK SEASONS今天加推價單5號，涵蓋第2B座共69伙單位，折實呎價14,059元起，折實售價454萬元起，項目預料短期內公布銷售安排，最快下周進行新一輪銷售。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，69個標準單位中，戶型涵蓋38個一房(開放式廚房)、25個兩房(開放式廚房)、6個兩房+書房(梗廚)。今批單位實用面積由314至537平方呎，折實售價由454.1萬至$802.7萬元。以折實金額計算，55%單位低於500萬元，全數單位低於900萬元。是次69個單位預計可套現約4.4億元 (售價計)，折實約3.87億元。該批單位主打更多園景，當中包括首度推出的第2B座F單位，屬於一房(開放式廚房)戶型，實用面積323平方呎。 新一張價單的入場單位為第2B座10樓F單位，1房(開放式廚房)戶型，實用面積323平方呎，價單定價516萬元。扣除最高12%折扣優惠後，折實售價454.1萬元，折實呎價14,059元。 另外，發展商透露，整個SEASONS系列售出共840伙，套現近52.8億元。(sl/u)~ 阿思達克財經新
匯豐、中銀先後推出定息按揭計劃，鎖息年期最長5年，定按利率介乎3.15厘至3.35厘，比市場現有按息水平3.875厘，低0.525厘至0.725厘。中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行在減息周期開始即先後推出定按計劃，有利銀行穩定未來利息收入，相信不會引發按息減息戰，因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多，估計未必有太多銀行推出定按計劃。王美鳳提醒，定息按揭計劃不設回贈，亦不設按揭存款相連戶口，定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。她提到，過往定息按揭使用率曾高達近一半，今次若市場反應好，定按使用率亦可能升到10%至20%。她又預料，今明兩年聯儲局仍有1.5厘減息空間，但本港最優惠利率減幅不會與美國同步，明年按息或處於3厘附近。(JJ)
艾橋智（Georges Elhedery）上任滙豐（0005）新CEO不久就出現高層人士大變動，近日有指他要求
日媒報道，日本新任首相石破茂在國會發表首個施政演說，先就執政黨自民黨的政治獻金醜聞表示深切反省，稱會致力爭取國民諒解。他提出，地方才是經濟增長的主角，表示會再啟動地方創生相關政策，力爭在原本預算中把地方創生交付金增加一倍，創設新的地方經濟和生活環境創生總部。 石破茂表示，通過適當的價格轉嫁和對提高生產效率的支援，目標在2030年前把全國平均最低時薪提高到1500日圓。石破茂指，為達到加薪和投資帶動的增長型經濟，將盡快制定經濟對策。(vc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港珠澳大橋邊檢站對外公布數據顯示，今年截至10月4日0:45分，經港珠澳大橋珠海公路口岸出入境的客流總量超2000萬人次，較去年同期增長86%，超過去年全年總量。這也是港珠澳大橋正式開通以來，年客流量首度突破2000萬人次大關。（CW）#港珠澳大橋
Netflix節目《黑白大廚：料理階級大戰》大熱，勢谷起韓國餐飲經濟，連同衝出海外的韓國廚師也受惠，有港人要尋找米芝蓮三星主廚安成宰的香港餐廳「足跡」，而中華料理女神朴恩影，在本港一間高級川菜餐廳任副總廚，餐廳每人平均消費400至800元，也不乏港人說要前往光顧。一個綜藝節目大幅增加韓國餐飲全球曝光，也啟示本港餐飲業，如何才能創造「不鬥平」優勢
台灣股市先升後跌，投資者在美國非農業職位數字公布前鎖定利潤，中東緊張局勢亦影響投資情緒。 加權指數收市報22302點，跌87點，跌幅0.39%。 本周3日市，指數累計跌約2.3%。
亮晴控股(08603)宣布，昨日(3日)與舒適堡集團(Physical)創辦人陸毅強，訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄。 根據備忘錄，雙方同意展開全方位合作，並探索各種機會以繼續營運過往由陸毅強營運的部分美容中心。倘合作得以落實，初步預期集團的客戶群將得以擴大。 亮晴控股旗下醫美集團perFACE表示，有意接管舒適堡部分健身及美容纖體服務，繼續為已購買健身卡、私人教練課堂，以及美容療程服務的客戶，提供餘下服務。 perFACE稱，舒適堡的健身業務，將由perFACE醫美集團創辦人及行政總裁符芷晴成立的新公司接管，改名為「perFIT」，計劃首先重啟灣仔京城大廈及旺角荷李活商業中心分店。至於美容纖體服務，集團會讓客戶在旗下11間醫美中心使用服務。 集團表示，計劃與其他分店的業主磋商。鑑於目前市況，期望能在業主積極配合下，於原址繼續營運，盡量減低對客戶的影響，同時物色更多適合開設新店的地點。另外，集團正安排與受舒適堡結業影響的700多名員工進行面試，現階段已聘請約200人留任，長遠計劃是隨着市況好轉及根據經營情況，逐步聘請舒適堡其他員工。
中指研究院發布《2024年第三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》顯示，回顧今年以來，首三季度新房銷售按年明顯下降，二手房「以價換量」帶動成交按年基本持平。到年中「517」政策帶動6月市場活躍度提升，但首三季度後政策效果減弱，市場仍面臨較大調整壓力。 近期中央釋放明確信號後，相關政策或將得到快速落實，配合財政貨幣政策加力，房地產預期有望有所好轉，預計第四季度市場銷售將迎來邊際改善，但市場拐點仍依賴於政策力度、落地節奏以及居民就業收入預期等因素，預計短期市場整體仍將處於築底階段。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛全球商品研究聯席主管Daan Struyven表示，以色列的報復行動有可能會打擊伊朗的石油產量，若產量持續每日下降100萬桶，以及OPEC+未有進行增產，預計油價可能會上漲每桶20美元。 隔晚(3日)紐約期油及布蘭特期油升約5%，為8月底以來新高，今日(4日)偏軟，跌近0.3%。Struyven稱，若沙地阿拉伯及阿聯酋等主要OPEC+成員國增產來抵銷部分產量損失，油價或會出現略低於10美元的升幅。 惠譽解決方案(Fitch Solutions)旗下公司BMI稱，一旦爆發全面戰爭，布蘭特期油可能會飆升至每桶100美元以上，中東石油運輸要道霍爾木茲海峽若被關閉，油價或至少高見150美元水平。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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