香港股市 已收市

冠君(02778)料花園道3號朗豪坊租金續升

<匯港通訊> 冠君產業信託(02778)行政總裁王家琦指,自六月後旗下朗豪坊零售表現有受到影響,但強調不只因為社會出現示威活動,同時亦受到人民幣貶值等因素影響。面對市況不穩,她指朗豪坊會在租戶組合方面會增加美容行業,相信未來基本租金仍會增長,但營業額租金受經濟影響未能預測。

截至六月底旗下花園道3號出租率有95.8%,較去年底下降3.3個百分點,王家琦指主要由於中美貿易戰及股市波動,租戶在擴張上都比較審慎,但有信心全年出租率會維持90%以上。她又指,有信心未來續租租金會有增長,水平亦較現租金高,暫時未見有劈價需要,相信花園道3號未來續租租金收入增長會成為公司增長動力。

近期市況波動,王家琦指有會留意併購市場機會,包括深圳及倫敦,倫敦方面會留意脫歐發展,又指公司一直有進行背景研究,只等候時機成熟。投資及投資者關係總監陸嘉萍指,面對拆息波動,已作出風險管理,將定息債比例調高至58%,未來會繼續視乎市場,有需要再調高定息債比例。(DS)