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凶宅同區|龍尾村背山面海三樓連天台 放售平過500萬

近日有不少龍尾村同區放盤的更新資訊 (維基圖片)
近日有不少龍尾村同區放盤的更新資訊 (維基圖片)

大埔龍尾村發生慘絕人寰肢解案,最新資料顯示,涉案單位已被地產網站列入「凶宅」類別。

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你會否選擇此時入住龍尾村?

翻查資料,近日有不少龍尾村同區放盤的更新資訊,有高層連天台放盤,售價不用500萬元。

當中一個背山面海,有「海景、山景」雅裝的700呎村屋放盤,於凶案揭發同日刊登,最新於今天(2月27日)更新資訊,現放售499萬,呎價7129元,照片顯示裝修新淨,大廳與睡房內牆均無任何甩灰情況。此外,另一個同屬連天台龍尾村單位,於2月23日刊登,今天也更新資訊,放盤520萬元,呎價7429元,照片顯示同樣能夠遠眺海景。

如果貪住村屋可以放狗,天台BBQ加鄰近又有龍尾灘海景,你又會否選擇此時入住?

龍尾村對面的海景
龍尾村對面的海景

中層連租約470萬「即買即收租」

村屋地下單位通常擁有花園,資料顯示龍尾村一售去年放盤的地下單位,不約而同於今天更新資料,現放售560萬元,另一個擁有大花園、已申報的玻璃屋靚裝,更新資料放售560萬元。至於另一個中層單位,連租約放售470萬,3房單位「即買即收租」。

涉案單位已被地產網站列入「凶宅」類別
涉案單位已被地產網站列入「凶宅」類別

涉案單位列入「凶宅」

翻查過去一年見於本港各大傳媒的放盤資訊,去年6月龍尾村一個3房1套間隔地下單位,叫價630萬,呎價約9000元;去年4月亦有一個連天台景觀開揚3房1套間隔單位,山景叫價730萬,呎價10429元。對比上述背山面海三樓單位開價,明顯已貼近去年的中層單位價格。

雖然村屋樓價視乎多項因素,例如花園或天台是否已入契,長遠會否衍生業權問題,僭建物是否已處理,還有息口大環境等等,不過三樓連天台一般較搶手,成交記錄顯示該村去年一個鄰近今次「凶宅」的中層單位,也要523萬元成交,如今高層連天台的面價卻不用500萬元。案件對同區樓價到底會有多大影響,似乎還有待觀望。

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