雅虎香港財經 凶宅同區｜龍尾村背山面海三樓連天台 放售平過500萬
大埔龍尾村發生慘絕人寰肢解案，最新資料顯示，涉案單位已被地產網站列入「凶宅」類別。
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你會否選擇此時入住龍尾村？
翻查資料，近日有不少龍尾村同區放盤的更新資訊，有高層連天台放盤，售價不用500萬元。
當中一個背山面海，有「海景、山景」雅裝的700呎村屋放盤，於凶案揭發同日刊登，最新於今天（2月27日）更新資訊，現放售499萬，呎價7129元，照片顯示裝修新淨，大廳與睡房內牆均無任何甩灰情況。此外，另一個同屬連天台龍尾村單位，於2月23日刊登，今天也更新資訊，放盤520萬元，呎價7429元，照片顯示同樣能夠遠眺海景。
如果貪住村屋可以放狗，天台BBQ加鄰近又有龍尾灘海景，你又會否選擇此時入住？
中層連租約470萬「即買即收租」
村屋地下單位通常擁有花園，資料顯示龍尾村一售去年放盤的地下單位，不約而同於今天更新資料，現放售560萬元，另一個擁有大花園、已申報的玻璃屋靚裝，更新資料放售560萬元。至於另一個中層單位，連租約放售470萬，3房單位「即買即收租」。
涉案單位列入「凶宅」
翻查過去一年見於本港各大傳媒的放盤資訊，去年6月龍尾村一個3房1套間隔地下單位，叫價630萬，呎價約9000元；去年4月亦有一個連天台景觀開揚3房1套間隔單位，山景叫價730萬，呎價10429元。對比上述背山面海三樓單位開價，明顯已貼近去年的中層單位價格。
雖然村屋樓價視乎多項因素，例如花園或天台是否已入契，長遠會否衍生業權問題，僭建物是否已處理，還有息口大環境等等，不過三樓連天台一般較搶手，成交記錄顯示該村去年一個鄰近今次「凶宅」的中層單位，也要523萬元成交，如今高層連天台的面價卻不用500萬元。案件對同區樓價到底會有多大影響，似乎還有待觀望。
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