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利福國際(01212.HK):今年上半年銷售有望錄單位數增長

利福國際(01212.HK)2018年度純利按年下跌48.8%。財務總監潘福全在記者會上解釋,這主要是由於非核心營運或一次性交易所致,其中包括金融產品錄得巨額公平值虧損。但他指,這些因素對公司的營運沒有任何影響,事實上期內公司自經營所得的溢利有25%,因此不需要對公司純利倒退而有所擔心。

在今年的銷售展望上,執行董事劉今蟾預期今年上半年的銷售有望錄單位數增長,下半年情況則要再觀察,留意到旗下客戶都零售前景都偏向保守態度。

公司在2018年度約動用了15億元資金作回購。主席劉鑾鴻表示,公司及其個人在做回購時都希望能對股東有利,並認為現時的股價仍未能反映到公司的潛在價值。對於今年會否繼續作回購,他坦言由於要維持一定的現金流,因此現時已沒有太多空間做回購。

另外,啟德項目的地基工程料會在2020年完成,新的崇光店料會在2022年投入運作。劉鑾鴻指出,雖然目前看到沙中線仍有很多問題要面對,但相信有望在2022年前通車,將有助提升東九龍區的寫字樓租用及住宅入住率,因此不擔心當區的人流表現,對啟德項目抱有信心。

公司早前與麗新發展(00488.HK)、泛海國際(00129.HK)及資本策略合資入標大埔白石角住宅地皮。他解釋,入標是因為看到地皮有潛力,能為股東帶來收益,至於在考慮獨資或合資投資時則主要是視乎地皮性質及情況,不會放棄任何合適的投資機會。(jc/ca)~


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