雅虎香港財經 北都新盤丨粉嶺ONE INNOVALE - Cabanna大機會明日開價 最細單位僅158方呎
新一份施政報告，最終未有「減辣」，但提到將加快發展北部都會區細節，正正位於粉嶺北新發展區的新盤ONE INNOVALE加速推盤步伐，第三期今日正式命名為INNOVALE - Cabanna。
項目昨日率先上載樓書，單位最細實用面積158方呎，預料細絕同區，單位位於D座地下5室，實用面積158方呎開放式間隔另連55方呎花園。最細標準戶則是E座各層5室，實用面積186方呎開放式間隔，均細絕整個ONE INNOVALE項目。
ONE INNOVALE - Cabanna早前已獲批預售樓花同意書，恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目大機會明日開價，涉120伙，涵蓋開放式至三房，當中主打一房單位，形容首張價單定價為「相當忍讓價」。
他續指，第三期項目戶型多元化，開放式戶佔11.5% 、1房佔56.5% 、2房佔16.5%、3房佔6.9%，另設花園及頂層特色戶各佔5.8%及2.8%。
整體樓市方面，昨日施政報告內容中，只輕微「減辣」，向海外專才退還辣稅。林達民認為，退稅屬好消息， 但未夠貼地。他認為若政府能考慮讓相關買家推遲1至2年繳付稅款，他們則可更靈活調動資金，做法應較理想。
ONE INNOVALE - Cabanna由2座住宅大樓D座和E座組成，合共提供565伙，實用面積由158至1054方呎，戶型由開放式至4房1套間隔，預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期約8個月。
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