香港股市 已收市
  • 恒指

    21,719.06
    +445.19 (+2.09%)
     
  • 國指

    7,629.06
    +165.98 (+2.22%)
     
  • 上證綜指

    3,349.75
    +29.60 (+0.89%)
     
  • 滬深300

    4,394.77
    +50.89 (+1.17%)
     
  • 美元

    7.8489
    -0.0002 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.8516
    -0.0013 (-0.15%)
     
  • 道指

    31,500.68
    +823.32 (+2.68%)
     
  • 標普 500

    3,911.74
    +116.01 (+3.06%)
     
  • 納指

    11,607.62
    +375.43 (+3.34%)
     
  • 日圓

    0.0578
    -0.0001 (-0.17%)
     
  • 歐元

    8.2852
    +0.0272 (+0.33%)
     
  • 英鎊

    9.6280
    +0.0070 (+0.07%)
     
  • 紐約期油

    107.06
    +2.79 (+2.68%)
     
  • 金價

    1,828.10
    -1.70 (-0.09%)
     
  • Bitcoin

    21,069.24
    -64.07 (-0.30%)
     
  • CMC Crypto 200

    462.12
    +8.22 (+1.81%)
     

受累加息經濟差 樓價恐跑輸通脹

左起:林一鳴、張翹楚、王震宇
左起:林一鳴、張翹楚、王震宇

市場累積大批銀主物業,反映經濟狀況未如理想,業界人士相信,未來樓市走向將影響銀主盤數量,估計息口向上及經濟環境轉差等因素,有機會令香港樓價回落。

料P息增兩厘後觸發跌市

Bricks and Mortar主席兼總裁王震宇認為,未來息口趨升,對樓市有一定壓力,但香港借貸比率很低,故銀主盤問題並不嚴重,相反樓市去向,才是令銀主盤增多的原因。至於息口只是影響樓市的其中一項因素,其他如經濟轉差,很多人在其他投資市場失利,亦會有所影響。他估計,未來樓市會跑輸通脹。

資深財經專家林一鳴亦表示,銀主盤是當樓價跌至低於銀主按揭餘額才會出現,香港現時樓價距離歷史高位只有數個百分點,故銀主盤數目不會大幅增加,相信要待銀行最優惠利率(P)增加兩厘後,樓市就會開始回落。

至於泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則指出,銀主單位增加與早前金融市場波動有關,或有部分進行孖展及期指交易的投資者,趕不及出售資產而出現斷供情況,但金管局數據反映呆壞帳並不算多,也沒有人進行債務重組,故銀主盤問題對樓市影響仍屬輕微。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能