君臨內地業主輸90萬沽

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君臨天下套三房戶以約3,980萬元連車位沽出。
君臨天下套三房戶以約3,980萬元連車位沽出。

豪宅市場再錄損手個案,九龍站君臨天下錄得蝕讓,料為近年首見。有內地業主以約3,980萬元連車位沽出套三房戶,約五年半帳蝕約90.2萬元。

二手月內25刁蝕讓

本月初至今,市場已錄最少25宗住宅帳面蝕售個案。消息指出,上述單位為1座中層B室,實用面積1,049方呎,開價約4,400萬元,最後劈420萬元售,呎價近3.8萬元。原業主一四年九月購入單位,其後再買車位,總價約4,070.2萬元,現轉售貶值約2.2%。據滙豐銀行網上資料,單位初步估價約4,455萬元。

據了解,該內地業主去年四月沽出同座對上一層的B室,不包車位成交價約4,500萬元,最新個案連車位,但做價還低約520萬元。另據土地註冊處資料,西貢清雅苑單號洋房以6,800萬元登記售出,較一五年十二月購入價貶值約600萬元。

鰂魚涌太古城再有兩房做價低於千萬元,中原趙鴻運指,鳳山閣中低層A室,累減120萬元,以980萬元沽出,呎價18,491元。

新界區大單位亦跌價,美聯樊志聰稱,青衣灝景灣6座中低層G室三房,實用面積849方呎,以1,480萬元成交,呎價17,432元。相比去年八月以1,530萬元易手同類型單位,是次樓層較高,做價卻低約50萬元。

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