《周末樓市》屯門「凱和山」上周六售出33伙 十大屋苑交投低迷

過去周末多個新盤雖然錄得成交，惟銷情未如理想；二手交投則持續低迷，成交宗數按周下跌。 上周末路勁地產(01098.HK)及深圳控股(00604.HK)合作發展掃管笏「凱和山」上周六首輪發售158伙，截至當日下午5時，凱和山合共售出33伙。 另外，建灝地產九龍塘「SUTTON 文曜」累計錄得23伙單位已獲意向買家預留及選購。截至昨晚(24日)八時，已錄得19個單位成交，成交價介乎約598.8萬元至1,930.92萬元，呎價介乎約15,730元至21,360元，套現約2.008億元。 此外，佳明集團(01271.HK)土瓜灣「明雋The Grands」於昨日連環成交9伙，涵蓋開放式及一房，成交價由至439.3萬至586.6萬元，成交呎價由19,016至22,649不等。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得1宗成交，按周減少5宗或83.3%，零成交屋苑9個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市況相當嚴峻，疫後本港整體經濟較多不確定性，高息環境下，買家對入市較多考慮因素，市場預期樓價調整未完，觀望氣氛相當濃厚，周末屯門新盤銷情亦未如理想，按保公司推出九成按保計劃，亦對買家入市意慾未起大作用，部份買家觀望下月《施政報告》公布更有效的減辣措施，短期內二手交投相當膠著。 美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑買賣交投僅錄2宗成交，按周減少66.7%，並創2022年7月2日至3日至今逾一年新低。至於以15大屋苑計算，周末兩天則錄得3宗成交，按周大跌57.1%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，按揭證券公司放寬樓花按保，然而壓力測試未有同步放寬，對提振整體樓市作用不大，僅利好新盤選擇「即供」付款辦法之買家，加上年底前仍有加息機會，樓價下調壓力仍大。樓市低迷，息高仍窒礙買家入市意欲，他認為，市場觀望《施政報告》有否提出更進一步的撤辣措施，否則第四季樓市交投繼續受挫，全年樓價或現跌幅。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日十大屋苑錄得4宗二手成交，按周減少約43%，連跌兩周。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com