啟德4海景地 倡私樓轉公營屋

【經濟日報專訊】為增房屋供應，政府申請放寬多幅啟德用地的地積比，可提供單位增至4.99萬伙。 規劃署諮詢區議會等部門意見後，建議將當中四幅原定私人發展用地，留為公營房屋用途，涉及約6,000伙。 鄰近沙中綫站 利拓公營房屋 啟德為未來供應重鎮，政府早前就啟德多幅用地申請放寬地積比率，估計區內可建單位數目，將由3.9萬伙增加28%至4.99萬伙。不過原有規劃3.9萬伙供應之中，連同資助房屋及市建局地盤，當中只有約37%用地劃作公營及資助房屋用途，涉及約1.45萬個單位。 日前施政報告中，政府公布未來10年的房屋供應目標為46萬伙，包括20萬個公屋及8萬資助出售單位，公營及私人房屋比例達6比4，惟近年公屋用地供應明顯落後。規劃署諮詢九龍城區議會，以及海濱事務委員會等後，建議將鄰近未來啟德古蹟公園的2B區3、4、5及6號的四幅住宅地，由於鄰近未來啟德沙中綫鐵路站，適合改為公營房屋發展。四幅地盤面積共佔約51.67萬平方呎，估計獲放寬地積比率後，總住宅樓面可增加至接近336萬平方呎，預計可建約6,000伙公營房屋單位。 擬劃住宅（甲類） 城規今審議 同時，將四幅地皮改劃至住宅（甲類），日後可將部分樓面作商業及興建社區設施等，滿足未來區內人口日常需求。另外，規劃署建議，舊跑道區上10幅住宅地的建築物高限，由主水平基準以上75米至90米，放寬至95米至120米；其中一幅4B區5號酒店地高限則增加至108米，方案今日由城規會審議。
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