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地產建設商會:反對推出空置稅指未能對症下藥

地產建設商會表示,反對政府開徵一手單位空置稅,認為住宅價格不斷上升是由於土地供應長期不足,加上市場資金充裕以及超低息環境等因素導致,空置稅並未能對症下藥。

商會提到,若政府執意推出空置稅,新政策為公平起見不應設有追溯期,單位應以批出滿意紙或轉讓同意書界定落成日期,並以落成日期起計,提供兩年稅項寬免期,以及為非大眾市場單位 、出租及服務式住宅單位,以及發展商已盡力推售的項目提供豁免。

商會新聞稿說,政府不時引用的 9千個「已落成但仍未售出」單位是誤導,指其中 6千伙在2017及2018年才獲批出入伙紙,大部份單位現正在市場推售中。商會說,住宅單位取得入伙紙後,需要6至12 個月完成內隴裝修、設備裝置同園景美化等工程,才達到交樓標準,認為以滿意紙為標準較入伙紙更適合。若以滿意紙劃線,空置單位將只有3千個,對比自 2017年對上5年住宅市場共錄得7萬9千個一手單位成交,待售單位屬細小數目,亦只是銷售流程中的正常存貨。