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地產|上車客觀望2年終入市 荃灣海濱花園內園3房戶大減163萬元沽 低市價約1成

地產|上車客觀望2年終入市  荃灣海濱花園內園3房戶大減163萬元沽 低市價約1成
地產|上車客觀望2年終入市 荃灣海濱花園內園3房戶大減163萬元沽 低市價約1成

荃灣海濱花園10座高層D室,實用面積497平方呎,三房一廁間隔,享內園景。單位今年2月最初叫價738萬元,隨市況轉差,多次降價,累減163萬元,新近以575萬元沽出,折合實用呎價11569元。同類單位市價約630萬至650萬元,是次成交價低大約1成。

據指,買家為上車客,一直有置業打算,但近年見本港受疫情及外圍影響,樓市反反覆覆,觀望兩年多,近期見疫情及經濟漸見曙光,加上樓價已有一定程度的回落,故決定入市。原業主則於2008年3月以195萬元買入單位,持貨14年沽出,帳面獲利380萬元,單位期內升值1.9倍。

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