九龍灣德福花園H座中層10室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，外望內園景。據悉，業主於2017年以800萬放盤，近期隨市況減價至620萬元，獲區內客洽詢。買家心儀屋苑位處港鐵上蓋，鄰近大型商場，而且單位附企理裝修，價錢相宜，故睇樓2次後決定承接單位自住。經議價，單位最終以560萬元易手，折合實用呎價約10,409元。
參考成交資料，原業主於2011年11月以416萬元購入上述物業，持貨約13年，是次轉手帳面賺約144萬元，或約34.6%。
《東張西望》何伯和何太涉嫌濫用公屋成為全城熱話，房屋署早前表明會進行調查。房屋局局長何永賢表示，對於政府而言是嚴肅個案，必定會嚴肅處理，又說正籌謀計劃設立獎金鼓勵市民舉報濫用公屋。對於有指舉報行為會破壞鄰里關係，何永賢反問公屋居民將單位出租，或設幾枱麻雀抽水，有好多陌生人出入，這些鄰里是否好鄰里。
港股表現有待改善，加上北上消費熱等都對於本地經濟造成了不利影響。有調查就指出，港人財務狀況有所惡化，有超過一半人對未來不感樂觀。面對不樂觀情況，要想辦法快速改善局面需懂得6招。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
日圓兌美元跌穿160關口，跌至近38年新低，日本當局表明已準備好採取必要行動應對匯率過度波動。 花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪認為，日本當局對入市干預日圓的取態謹慎，因為當地經濟表現穩健，日本央行有機會在10月加息至0.25厘左右，美國亦有機會即將減息，兩地息差收窄或會推動日圓回升。 廖嘉豪認為，隨著日本通脹重臨，企業開支重新加速，而且當地資金未必會再如過往一樣積極擴大海外資產規模，日圓貶值動力減弱，估計日圓或要在短時間內貶值至165水平，才會觸發央行入市干預。 提到人民幣走勢，廖嘉豪認為，貶值空間有限，美國減息及內地經濟加速復蘇預期，有助支持人民幣信心，加上貨幣政策取態謹慎，下半年有機會減息2次，合計減幅只有0.2厘，相信人民幣最壞情況只會貶值至7.35兌1美元。 他又指，近期內地房地產市場成交及售價有好轉跡象，雖然庫存可能需時21個月消化，但樓價有望最快在半年內加速穩定，有助帶動內銀資產質素改善，加上互聯網企業盈利有望好過預期，年底港股有望挑戰19800點。
《彭博》引述知情人士報道，新世界發展（00017）將盡量行使一批永續債在2025年3月到期的贖回權。若放棄該批永續債的可贖回選項，其票息率將遠高於集團5厘的平均融資成本。該債目前價格為票面值95.7美仙。 報道指，新世界還預計6月底前完成出售80億港元的非核心資產。新世界的投資物業總價值為430億元，而且大多沒有債務。 知情人士又稱，新世界透過抵押上海K11商場取得數十億元人民幣貸款。新世界發展大部分投資物業仍然沒有抵押，平均貸款價值比料為約四成，部分達七成。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
早前倉儲式超市山姆開通香港直郵服務，生活用品直接南下送到家中，引起市場憂慮本港零售業將再度陷入危機。然而開通僅兩周，山姆突然暫停食品飲品送港，背後揭示了什麼市場現象？
醫渡科技(02158)公布，截至今年3月底止年度業績，股東應佔虧損1.95億元(人民幣‧下同)，每股虧損0.19元，不派息。該公司上年同期虧損6.28億元。 期內，收入8.07億元，按年增長0.3%。
中國水務(00855.HK)中午公布截至今年3月底止全年業績，營業額128.59億元，按年跌9.4%。純利15.34億元，按年跌17.4%；每股盈利94仙。派末期息15仙，上年同期派18仙。 中國水務今日(27日)下午開市跌幅擴大，現報5.48元，跌5.68%，成交359.8萬股，涉資2,020.09萬元。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪指出，年初至今本港樓價跌約3%，受累於按揭利率仍然高企及一手單位供應充裕，目前該行預測全年計樓價會下跌10%。 雖然花旗預前美國聯儲局今年來會減息三次，較市場預測進取，但他相信香港銀行未必會跟隨減息，指出即使美國減息50個點子，香港目前按揭利率仍高過住宅租金收益率，投資需求繼續被抑壓，預期本港實際按息要回落到約3至3.5厘，市場氣氛才會好轉，利息壓力下降將直接加快庫存消化速度。 另類投資方面，花旗看好黃金價格於每安士2,000至2,200美元有良好支持，預期會在今年底前不斷嘗試歷史高位，明年或上試3,000美元關口。廖嘉豪指，新興市場央行帶領官方機構黃金需求強勁，同時飾金、金幣及金條需求仍然強勁，可減輕金價下行波動。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《明報》報道，中央政府將於短期內公布惠港措施，預料屆時會提高現時上限為5000元人民幣的訪港內地旅客免稅額。其消息人士透露，由於需顧及其他內地省市，提高後的免稅額相信可能低於3萬元人民幣。 今年全國兩會期間，全體港區人代政協曾聯署建議提高訪港內地客免稅額，由5000元增加至3萬元人民幣。 報道又引述全國人大代表、民建聯立法會議員陳仲尼指，相信提高免稅額將有助於香港零售業，但不能視為「靈丹妙藥」。陳又呼籲業界改善售後服務等配套，方能與海南島等其他地方競爭。 至於，代表批發及零售界的自由黨立法會議員邵家輝則認為，電子產品、電話等貴價品將比較受惠；又期望未來免稅額增至10萬元，與海南島睇齊。原文你或許有興趣【ESG實戰】ESG Society與GingFood®攜手合作 同時推廣ESG理念及支援餐飲業發展【寫字樓】港甲廈空置率升至13.5% 租金連跌25個月【人工智能】Apple Intelligence在華未能用ChatGPT 蘋果尋中國AI合作伙伴【AI封鎖】傳OpenAI下月終止中國API服務 百度阿里急搶客【高端生活】全球奢華生活最貴城市 新加坡蟬聯 港升至第二如欲觀看更多相關文章
恒生投資即將發行「恒生日本東證100指數 ETF」，涵蓋全球三大主要股票市場 - 中國，美國和日本。恒生投資董事兼行政總裁李佩珊表示，ETF 市場在香港及區內均有很大發展空間，香港 ETF 市場在過去20年，無論在任何市況都表現出韌性，資產總值在今年5月達4000億港元以上。李佩珊指，從去年年中起，市場對股票的興趣逐漸增加，年初至今(截至5月29日)流入股票市場的資金約1800億美元，較去年全年多出約12%。在市場預期美國今年減息的情況及經濟穩步復甦下，該行看到投資者逐漸投入投資市場，爭取更佳表現。全球三大主要股市，包括中國、美國和日本市場，在今年股票資金流入佔整體股票市場的資金流約90%。她指，環顧今年首5個月的環球 ETF 市場資金流向，發現年初至今都有淨資金持續流入環球 ETF 市場，較去年同期多出2倍，該行亦留意到無論在任何市況，環球 ETF 市場一直有淨資金流入，可見被動投資的吸引力。恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝表示，在經歷長達4個月的上漲後，港股自5月中以來進入橫行整固階段。港股在年初大概已經見底，但大市是否有機會更上一層樓，還要看內地有何支持政策繼續催谷經濟及支持股市
花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪表示，雖然今年本港樓價已下跌約3%，但一手樓貨尾量仍然高企，發展商開價謹慎，加上供樓利息仍處於高位，預計下半年樓價跌勢有機會進一步擴大，全年跌幅或超過10%。 廖嘉豪認為，雖然目前數據反映，美國聯儲局有迫切需要減息，該行亦預期今年會減息3次，合計0.75厘，不過本港銀行未必會立即跟隨，今年實際按揭利率或繼續保持在4.14厘或以上，市民供樓成本未必會大幅下降。 他認為，目前有不少投資選項的回報都明顯高於租金回報，以個別大型屋苑為例，租務回報只有大約3.4厘，仍遠低於供樓成本，持續抑制投資需求，估計當本港實際供樓利率或美國10年期債息回落至3厘至3.5厘，市場的置業信心才會好轉。
恒生投資發行「恒生日本東證100指數ETF」，將於7月10日於聯交所上市，每手入場費500元，上市類別基金單位的管理費為每年最高為0.7%。恒生投資董事兼行政總裁李佩珊表示，該ETF交易貨幣為港元，不設對沖日圓匯率風險，投資者可以因應自行需要，在市場選擇美元貨幣對沖產品。 她提到，目前海外投資者仍然普遍低配中國股票，但年初至今，低配程度減少，情況逐漸改善。中國的ETF市場增長速度快，截至5月資產管理規模接近3,400億美元，較去年多17%，今年初更受到國家隊支持注入資金，首五個月錄得約500億美元淨流入。另外，截至5月香港ETF市場資產管理規模較去年多6%，但就錄得約27億美元的流出。 恒生投資董事兼投資總監薛永輝表示，港股自5月中以來進入橫行整固階段，相信港股在年初大概已經見底，但大市是否有機會向上，視乎內地有何支持政策繼續催谷經濟及支持股市。由於內地需求依然有待改善，投資者期待7月的三中全會和政治局會議可能提供更多政策催化劑。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半島豪庭由恒地及新地合作發展，5座物業合共提供逾1660伙，2000年入伙，樓齡約24年。設計頗特別，第1座是獨立一幢，而第2至5座則相連以弧形排列，所以那4座的景觀也只分了兩邊座向。
政府提出全新法例保障關鍵基礎設施的電腦系統，訂明營運者有責任保障及通報事故，涉及8個界別及維持重要社會與經濟活動等基礎設施。 有立法會議員認為，可再討論當中的涵蓋範圍，有些機構本身規模未必太大，政府可考慮提供協助。資訊科技業界關注，在執行法例規定時，機構需要更長時間備存資料，有可能觸及例如是私隱條例的規定。
日本財務大臣鈴木俊一表示，在圓匯兌美元跌至近38年來新低後，政府將對圓匯採取必要行動，目前正緊急關注外匯走勢以及日圓貶值對經濟的影響。市場觀望美國周五(28日)公布的最新通脹數據，亞太區主要股市本港時間今早(27日)普遍下滑，期結日港股挫2%跑輸兼創兩個月低，印度孟買再破頂。 人民幣兌美元中間價今下調22點，報7.1270，屢創逾七個月低；隔晚離岸人民幣一度跌穿7.3關創去年11月後新低，今早略回穩報7.2986兌一美元。內地A股兩市繼上日止跌反彈後，今早低開低走，滬綜指半日收報2,957點，跌15點或0.5%；深成指收報8,907點，跌79點或0.9%。港股今早低開低走，以半日最低位收報17,721創約兩個月低，跌368點或2%，成交527.92億元。台灣加權指數回吐114點或0.5%，報22,871。 圓匯隔晚一度跌至160.82兌一美元，為1986年12月以來最低水平，今年以來圓匯已貶值約14%。圓匯今早(27日)在亞洲時段回升約0.3%，美元兌日圓跌報160.32。每百日圓兌港元報4.86。日經指數扭轉過去三日升勢，今早低開232點後，早市曾跌473點或1.2%，低見39,19
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