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地產|傳統節日因素無礙入市意欲 購買力續浮現 美聯:農曆年5天長週末10大屋苑錄20宗成交 創2011年年假長週末紀錄新高 為兔年開「紅盤」 單計週六日錄14宗 連續8週雙位數

地產|傳統節日因素無礙入市意欲 購買力續浮現  美聯:農曆年5天長週末10大屋苑錄20宗成交  創2011年年假長週末紀錄新高 為兔年開「紅盤」  單計週六日錄14宗 連續8週雙位數
地產|傳統節日因素無礙入市意欲 購買力續浮現 美聯:農曆年5天長週末10大屋苑錄20宗成交 創2011年年假長週末紀錄新高 為兔年開「紅盤」 單計週六日錄14宗 連續8週雙位數

樓市氣氛持續向好,帶動農曆新年一二手市場均錄得成交,據美聯物業分行統計,於兔年農曆新年長週末(1月21日至25日)5天,10大二手指標屋苑錄得約20宗買賣成交,為2011年農曆新年長週末錄得22宗後的約12年紀錄新高,若以單計週六及週日(1月21日至22日)計,則錄得約14宗買賣,雖然按週下跌約44%,但已連續8個週末錄得雙位數。若按15大屋苑計算,5天錄得約週末兩天則錄得約23宗買賣成交,而週六及週日計,則錄得約16宗,按週跌約42.9%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然農曆新年一般為傳統節日淡季,但兔年的農曆新年樓市表現則大相逕庭,儘管不少市民四出拜年及趁防疫措施撤銷外遊,但隨著經濟復常及通關效應等因素刺激,樓市氣氛持續向好,近日屋苑已呈現價量回升,故不少準買家預料剛需繼續增強,故趁農曆新年長週末加快入市,由上車細價盤至大額豪宅亦不乏捧場客,刺激10大屋苑於農曆新年長週末交投量創出12年的紀錄新高,為兔年開出「紅盤」。預期在節日因素逐漸消化,以及多個新盤部署推售,購買力進一步釋放,將會為「樓市大陽春」注入動力。而農曆新年後交投將加快,樓價上升,料全年樓價有望上升10至15%,而豪宅市場更有望增15至20%。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去農曆新年5天計的長週末成交量分佈統計,當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄得7宗成交,若以週六及週日計則錄得約5宗,按週跌約54.5%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約8宗成交,若以2天計刖錄得約5宗,按週減少28.6%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交,以2天計則錄約4宗,按週跌約42.9%。

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