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Fortune Insight

地產｜大圍柏傲莊首宗預租個案 1房戶以16000元租予年輕情侶

Fortune Insight

2022年10月20日上午2:40

地產｜大圍柏傲莊首宗預租個案 1房戶以16000元租予年輕情侶

施政報告公布後，大局已定，料整體入市會加快。大圍柏傲莊預料將於今年年底收樓，市場陸續有業主將單位放租，現時市場約有50多個租盤。

市場錄得首宗預租成交個案，柏傲莊一期2A座中層D室，單位實用面積350平方呎，一房間隔，開價約17000元，議價後以16000元租出，平均實用呎租45.7元。

據指，新租客為一對年輕情侶，睇中屋苑可以飼養寵物，交通方便亦有大型會所，即決定拍板預租單位。據了解，業主於2020年以約778萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。

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Business Digest·
【宜居城市】2024全球宜居城市排名：香港排名重返前50
英國《經濟學人》智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）日前公佈《全球宜居指數2024》（Global Liveability Index 2024）報告，並列出全球宜居城市排名。奧地利維也納再次蟬聯第1，連續3年奪冠。香港是過去12個月內在宜居指數升幅最大的城市，升至第50位。區内競爭對手新加坡則排在第26位。《全球宜居城市指數》根據穩定性、醫療保健、文化和環境、教育、基礎設施五大範疇的30多個指標，評估全球各地173個城市的生活條件優劣，並為每個城市進行相對生活舒適性評級。全球最宜居十大城市依次為奧地利維也納、丹麥哥本哈根、瑞士蘇黎世、澳洲墨爾本、加拿大卡加利、瑞士日內瓦、澳洲悉尼、加拿大溫哥華、日本大阪，以及紐西蘭奧克蘭。在全球排名中，香港的排名升幅最大（上升11位），由第61位跳升至第50位，重返前50；報告指出，香港的改善來自於其穩定性以及醫療得分的提高。 EIU表示，香港在穩定性的得分未能重回2019年之前的水平，但香港政治環境已趨於穩定。雖然示威影響社會秩序的風險大降，但背後沉重代價卻由公民社會發展方面承擔。新加坡的排名升幅僅次香港，
Fortune Insight·
財經｜斥「不吃不喝16.7年方能上車」錯誤施永青：港人住屋負擔沒想像中沉重
中原集團創辦人施永青今日（28日）在旗下《AM730》發表題為《港人在住屋上的負擔沒有想像中沉重》的專欄文章，反駁國際公共政策顧問機構Demographia早前所得的「港人家庭需不吃不喝16.7年才能置業」的調查結果，指出香港的花在住屋的開支比世上很多地方都更容易負擔。
Yahoo財經·
【財經大人物】會德豐地產黃光耀建屋減廢可靠科技
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
Fortune Insight·
財經｜港5月外匯基金總資產減少838億
金管局公布，截至今年5月底，外匯基金總資產為39791億元，較4月底減少838億元，其中港元資產減少692億元，外幣資產減少146億元。港元資產減少，主要是因為獲認購而未交收的外滙基金票據及債券的月底餘額減少。外幣資產減少，主要是因為財政儲備提取存款及已購入但未結算證券的月底餘額減少，但有關減幅因投資按市價重估而被部分抵消。貨幣發行局賬目顯示，今年5月底的貨幣基礎為19190億元，較4月底增加29億元，增幅為0.2%。貨幣基礎增加，主要是由於已發行外滙基金票據及債券的折價攤銷，但有關增幅因負債證明書總額減少而被部分抵消。
香港電台-財經·
在岸人民幣兌美元升30點子收市
在岸人民幣收報7.2659兌1美元，較上日收市價升30點子。交易員表示，雖然美匯強勢，日圓跌穿161水平，但月底有平倉盤，有利人民幣輕微反彈。
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香港電台-財經·
金管局：徵信信息南向傳輸往香港已有數個試點個案成功進行
金管局總裁余偉文表示，金管局與人民銀行年初明確推動跨境徵信合作，並制訂合作安排，便利兩地企業跨境融資。目前在徵信信息南向傳輸往香港已有數個試點個案成功進行，將中小企業務數據及相關徵信信息跨境傳輸給香港銀行，香港銀行利用信息完成向企業貸款審批，涉及總額約3000萬港元。余偉文在匯思文章中指出，試點案例標誌著香港與內地在跨境徵信合作方面邁出重要一步。金管局今日發出兩份監管通函，鼓勵銀行進行業務試點工作，滿足業務發展需要和推動中小企業跨境融資服務，亦為銀行業界提供指引，提醒銀行在處理徵信數據跨境傳輸時應注意事項，確保信息安全和有效風險管理。余偉文提到，金管局正與人行商討香港與內地跨境支付互聯互通的工作，將於短期內簽署諒解備忘錄。他指出，年初聯同人行公布「三聯通、三便利」6點政策，大部分已順利落地，包括大部分香港零售銀行已提供大灣區購房跨境匯款服務，錄得不少成功交易。金管局正與內地金融部門積極探討在不同場景下推出更多金融便民措施，期望能成熟一項推出一項。另外，余偉文說，至今已有多家在港銀行，成功利用在岸債券從金管局獲取流動性，市場反應積極。金管局將與內地金融管理部門積極探索擴大以在岸債券
AASTOCKS·
《新股》元續科技控股有限公司(08637.HK)暗盤收報1.72元低上市價28.9%
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的元續科技控股有限公司(08637.HK)暗盤低開0.8%報2.4元，最高/低分別見2.59/1.7元，收報1.72元，較上市價低28.9%或0.70元，成交564萬股，涉資1,060萬元。不計手續費，每手1,000股，賬面蝕700元。根據富途交易平台顯示，明天掛牌的元續科技控股有限公司(08637.HK)暗盤高開5.4%報2.55元，最高/低分別見2.99/1.8元，收報2.03元，較上市價低16.1%或0.39元，成交160.5萬股，涉資364.71萬元。不計手續費，每手1,000股，賬面蝕390元。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
本港5月新批出按揭貸款額按月增加約9%
本港5月住宅按揭新申請貸款個案按月減少16.1%，減至8077宗；新批出按揭貸款額按月則增加8.8%，升至316億元，當中涉及一手樓批出的貸款增加3.7%，涉及二手樓批出的貸款增加14.9%，涉及轉按批出的貸款，則減少4.8%。至於新取用按揭貸款額按月增加27%，升至165億元。金管局調查數據顯示，5月香港銀行同業拆息按揭，佔新批按揭貸款比例，較4月下跌1個百分點，跌至92%。最優惠貸款利率按揭佔比例則升至3.5%，按月上升1.3個百分點。 5月未償還按揭貸款總額按月增加0.2%，拖欠比率維持於0.09%。
香港電台-財經·
５月本港人民幣存款突破1.1萬億元　創新高
金管局公布，5月銀行等認可機構存款總額按月上升1.1%，其中港元存款上升0.3%，外幣存款上升1.8%。首5個月存款總額上升3.2%，港元存款上升0.9%。數據顯示，5月本港人民幣存款上升4.2%，餘額達到11340億元人民幣，創新高，是首次突破1.1萬億元，主要反映企業資金流動。跨境貿易結算人民幣匯款總額118322億元人民幣，按月下跌738億元，受到利率走勢、市場集資活動等影響。 5月貸款與墊款總額下跌0.4%，首5個月累計下跌2.4%。其中在香港使用的貸款，包括貿易融資，下跌0.3%，在香港境外使用的貸款下跌0.7%。
AASTOCKS·
滬股通中國船舶淨流入4.58億元人民幣
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為中國船舶(600150.SH)4.58億元人民幣、工業富聯(601138.SH)3.72億元人民幣及紫金礦業(601899.SH)2.99億元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為萬華化學(600309.SH)3.18億元人民幣、中國平安(601318.SH)1.08億元人民幣及韋爾股份(603501.SH)6,176萬元人民幣。今日深股通資金淨流入的二大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)1.12億元人民幣及邁瑞醫療(300760.SZ)3,406萬元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為五糧液(000858.SZ)2.68億元人民幣、中際旭創(300308.SZ)2.53億元人民幣及寧德時代(300750.SZ)2.5億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
港股通中移動淨流入12.62億港元
北水南向淨流入中移動(00941.HK)、工行(01398.HK)及建行(00939.HK)，分別達12.62億港元、4.76億港元及4.74億港元。北水南向淨流出神華(01088.HK)、美團(03690.HK)及中海油(00883.HK)，分別達1.09億港元、5,993萬港元及2,557萬港元。港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)9.75億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)5.69億港元。港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)2.87億港元，而最高資金淨流出股份為小米集團(01810.HK)3,443萬港元。全日南向合計淨流入55.76億港元，總成交額為333.18億元，佔大市成交額33.69%。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
本港二手樓價指數按周跌約0.4%　跌穿撤辣前低位
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報142.79，按周跌0.41%，連跌2周共1.2%，指數創逾7年半新低，重返2016年10月中時水平。期內，中小型單位樓價按周跌0.15%，大型單位跌跌1.68%。四區樓價中，港島及九龍分別跌0.52%及0.28%。新界西樓價變動不大，新界東按周升0.32%，。中原表示，撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02跌0.16%。上半年CCL暫跌3%。由於美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，新盤銷售放緩，二手成交疲弱等，整體樓價持續下跌，短期CCL或下試140。
AASTOCKS·
下周備忘
6月30日(周日) 中國6月官方非製造業PMI：預測51；前值51.1 中國6月官方製造業PMI：預測49.5；前值49.5 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7月1日(周一) 香港特別行政區成立紀念日假期休市加拿大國慶日假期休市澳洲6月Judo Bank製造業PMI終值：初值47.5 澳洲6月MI通脹指數年率：前值升3.1% 澳洲6月MI通脹指數月率：前值升0.3% 澳洲6月ANZ-Indeed招聘廣告月率：前值跌2.1% 日本次季短觀大型製造業前景指數：預測11；前值10 日本次季短觀服務業前景指數：預測28；前值27 日本次季短觀大型製造業景氣判斷指數：預測11；前值11 日本次季短觀服務業景氣判斷指數：預測33；前值34 日本次季短觀大型製造業資本支出：預測升13.8%；前值升4% 日本6月Jibun Bank製造業PMI終值：初值50.1 日本6月家庭消費者信心指數：預測36
AASTOCKS·
《經濟》意大利6月CPI初值按月升0.1% 按年升0.8% 均低於預期
意大利國家統計局公布，初步估算，意大利6月消費物價指數(CPI)初值按月升幅收窄至0.1%，低於市場預期維持前值升0.2%。初值按年維持升0.8%，與前值相同，但低於市場預期升1%。同月意大利經調和消費物價指數(HICP)初值按月維持升0.2%，與前值相同，亦符預期；初值按年升0.9%，符預期，前值升0.8%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
筆克遠東(00752)重點發展中東和美國市場沙地發展見成效
筆克遠東(00752)主席謝松發於業績發布會表示，集團除了在內地方面發展，亦重點發展中東和美國兩個大市場。謝松發指，對於集團策略性收購Infinity Marketing Team, LLC剩餘的所有股權(佔40%)，是因為集團於5年前收購其60%的股權，發展的效率高，收購幫助集團發展，至於適不適合公司發展目標，要視乎之後的情況，暫時沒有明確的目標。此外，在美國市場方面，集團加強與惠普及州立農業保險公司等主要客戶的合作，提升於當地長遠持續發展和盈利的能力。中東方面，集團早前對沙特阿拉伯核心辦公室及生產設施的投資已見成效，COP28及NEOM新未來城等重點項目帶來機遇，有助繼續擴大市佔率。他說，未來會加強中東市場的發展。於內地，儘管經濟繼續面對重開後繼續乏力的挑戰，但有賴集團的360度全方位方案，得以挽留優質客戶並吸納新客，維持增長。政府持續的支援及補貼亦是有力的財政激勵，促進本地及國際企業的商業活動蓬勃發展。展望未來，集團有能力靈活應對任何挑戰，並深諳供應鏈受干擾、需求波動以及對高質量低成本服務的需求上升等潛在風險。 (LF)#筆克遠東
AASTOCKS·
《盈警》百富環球(00327.HK)料上半年純利最多減少40%
百富環球(00327.HK)發盈警，料截至今年6月30日止的半年純利將較去年同期的6.6億元減少約30%至40%。公司指，預期純利減少主要是因為來自於拉丁美洲和獨聯體國家地區和美加地區的上半年收入下跌。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
高山企業(00616.HK)以3,600萬元售灣仔莊士敦道商舖物業料確認虧損約1,500萬元
高山企業(00616.HK)公布，與獨立第三方實地置業已訂立臨時買賣合約，將以代價3,600萬元，出售位於灣仔莊士敦道148號地下的一處商舖物業，實用面積約516平方呎，連同庭院約62平方呎，預期雙方將於7月12日或之前簽訂正式買賣合約，預計將就出售事項確認虧損約1,500萬元，所得款項將用於增強集團財務狀況及用作一般營運資金。目前該物業已出租，租期為五年，至明年4月底屆滿，現時月租為約12萬元。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《業績》敏捷控股(00186.HK)全年虧轉盈賺1.32億元不派息
敏捷控股(00186.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額22.3億元，按年升285.1%。虧轉盈賺1.32億元，上年同期蝕8,700萬元；每股盈利2.4仙。不派息。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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太古(00019.HK)回購17.3萬股涉資約1,199萬元
太古(00019.HK)公布，今日於聯交所回購17.3萬股，每股作價介乎68.75至69.6元，涉資約1,199萬元。自普通決議案通過至今，公司累計購回733.55萬股，佔股本0.8783%。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com