地產|杏花邨海景戶減價逾百萬 850萬元獲用家承接
杏花邨20座高層8室,實用面積547平方呎,建築面積671平方呎,原則3房間隔,後改成2房間隔,坐享海景。業主5月開始放盤,叫價975萬元,其後因為市況向下及加息影響減價至888萬元,最終以850萬元將單位易手,折合平均實用呎價15539元。此單位為屋苑極罕有的高層海景單位,極少放盤,銀行估價達953萬元,是次成交價較估價低103萬元或11%。
據指指,買家屬於用家,鍾情單位坐擁靚海景,見單位價錢吸引,即積極還價入市。原業主於2006年以312萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利538萬元,單位升值172%。
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