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Fortune Insight

地產｜美息快見頂惟新盤搶客窒礙二手美聯：父親節週末二手指標屋苑預約睇樓量按週續跌約1.7%

Fortune Insight

2023年6月16日上午5:10

地產｜美息快見頂惟新盤搶客窒礙二手美聯：父親節週末二手指標屋苑預約睇樓量按週續跌約1.7%

美國暫停加息，對樓市有利，但在新盤持續搶佔二手客源影響下，據美聯物業分行統計，父親節週末(6月17日至18日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約353組，較上週末約359組按週續下跌約1.7%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國聯儲局一如市場如期未有加息，而本港的大型銀行亦維持利率不變，而且即使聯儲局仍暗示下半年仍有機會加息，但預期息口快見頂，對後市有利。不過，礙於新盤持續以吸引價搶客，資金流向一手，故二手交投表現偏軟及受壓，並且持續出現悶局，令二手屋苑睇樓活動亦在低位繼續横行，而短期內二手樓價亦有下調壓力，市場焦點集中新盤。

港島區週末預約睇樓量按週跌3.1%

各區新盤部署推出，搶去二手購買力，而且二手仍呈拉鋸局面，買家入市態度審慎，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續跌約3.1%，錄得約94組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫得5宗買賣成交，交投持續在低位徘徊，儘管美國暫停加息，但睇樓客亦主要尋找筍盤，導致本週末屋苑睇樓量按週下跌逾半成，相信有意放盤業主或需擴大議價空間。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，康怡花園本月暫僅錄約1宗買賣，按月交投大減，購買力聚焦新盤市場，二手交投仍然偏靜，本週末該屋苑預約睇樓量按週錄得近半成跌幅。

九龍區週末預約睇樓量按週減3.2%

多個新盤開賣，搶去部分二手客源，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約120組水平，較上週末減少約3.2%。美聯物業藍田助理聯席董事曾偉堯表示，週末再有全新盤推售，二手客源難免被攤薄，加上週日適逢父親節，部分市民忙於做節，影響區內二手睇樓活動，藍田匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約16組，按週減約5.9%。美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，暑假臨近，租務旺季將至，不少睇樓客主攻租盤，頻頻睇盤，支持德福花園二手睇樓活動，本週末德福花園預約睇樓量暫維持約8組水平，按週持平。

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新界區週末預約睇樓量按週靠穩微升0.7%

週末新界區再大型新盤次輪開售，雖然搶走不少睇樓客流向一手，惟亦帶動部分先前觀望的睇樓客再度出動，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週稍微升約0.7%，錄得約139組。美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示，新盤持續熱銷，不少向隅客回流，帶動屋苑二手交投，睇樓量亦有所增加，沙田第一城本週末二手預約睇樓活動亦按週升約10%。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示，部分睇樓客仍在觀望後市走勢，加上買賣雙方持續拉鋸，故本週末牽晴間的二手預約睇樓量按週持平，錄約18組水平。

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Yahoo財經·
苦主買日本樓零回報白交20萬費用拆解注意事項
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
28Hse.com·
NOVO LAND 3B期｜點解呢期特別平?
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
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【財經大人物】會德豐地產黃光耀建屋減廢可靠科技
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
Fortune Insight·
財經｜港交所：港幣 - 人民幣雙櫃台模式容許更多投資選擇
港交所(00388)副行政總裁姚嘉仁在夏季達沃斯論壇的活動表示，無論在貿易或資本市場，美元仍是主流貨幣，但其他貨幣的力量會形成平衡，在全球資本市場出現更多融資方式和貨幣選擇是一個趨勢，而本港的「港幣 - 人民幣雙櫃台模式」就容許投資者有更多選擇。他表示，香港65%新上市公司來自新產業、涉及新技術，值得全球關注，相信香港可以發揮連繫資金的作用。
infocast·
大昌集團(00088)全年度虧轉盈賺7490萬元派息12仙
大昌集團有限公司(00088)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 7490萬元, 虧轉盈 (去年同期虧損2000萬元)每股盈利: 0.121元派息: 0.12元(WL)
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6月期指最後成交價18064點　　跌6點
6月期指最後成交價18064點，跌6點，低水26點；7月期指最後成交價17950點，跌4點，低水140點。
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津上機床中國(01651)全年度賺4.8億人幣跌17% 派息40港仙
津上精密機床(中國)有限公司(01651)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 4.8億元人民幣, 同比跌 17.13% (去年同期純利5.79億元人民幣)每股盈利: 1.26元人民幣末期息: 0.4港元, 同比持平(ST)
infocast·
《公司盈喜》美聯集團(01200)料半年溢利大幅增加
美聯集團(01200)公佈，根據對集團截至二零二四年五月三十一日止五個月之未經審核綜合管理帳目之初步審閱，其錄得權益持有人應佔淨溢利約港幣一億七千萬元，並根據集團現有之資料，相對於截至二零二三年六月三十日止六個月之權益持有人應佔淨溢利約港幣三千九百萬元，預期集團截至二零二四年六月三十日止六個月之權益持有人應佔淨溢利將會大幅增加。集團業績之顯著增長，除其他因素外，乃基於集團旗下「美聯物業」及「香港置業」業務，其截至二零二四年五月三十一日止五個月之經營溢利較去年同期顯著上升。此等提升乃由於(i) 成功抓緊香港住宅物業市場於二零二四年三月至五月期間之反彈；(ii) 集團於香港之穩定市場佔有率；及 (iii)集團營運效率之優化；及儘管集團在中國內地業務之營商環境極為困難，隨著於二零二三年最後一季實施一系列策略性措施，包括晉升新銷售管理團隊（連同新行政總裁）及連串新措施（包括重新定位其業務模式及精簡內地之營運），集團在中國內地之經營業績得到顯著改善。(WL)
AASTOCKS·
荷蘭首相呂特獲任命為北約秘書長
荷蘭首相呂特被任命為北約秘書長。呂特將於今年10月2日接替現任北約秘書長斯托爾滕貝格，任期五年。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
金監總局稱將引導保險資金加大創業投資基金的配置力度
國家金融監督管理總局政策研究司司長李明肖表示，未來將持續優化保險資金運用規則，研究提高保險資金投資創業投資基金集中度的比例上限，更好引導保險資金和相關資管機構，在依法合規、風險可控前提下，加大創業投資基金的配置力度，積極促進創業投資高質量發展。李明肖在國新辦《促進創業投資高質量發展的若干政策措施》吹風會上表示，該局一直積極引導保險資金等長期資金進行創業投資，多年來金融監管部門亦持續優化保險資金的監管政策，全面破除阻礙保險資金開展股權投資、風險投資、支援科技創新的制度障礙。他說，在監管政策層面上，保險資金能暢通投資創業投資基金。他又說，該局亦允許符合條件的創業投資基金，在風險可控基礎上，一定程度放鬆監管要求。
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維珍妮(02199)全年度純利1.43億元跌63% 派息2.2仙
維珍妮國際(控股)有限公司(02199)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 1.43億元, 同比跌 62.64% (去年同期純利3.83億元)每股盈利: 11.7仙派息: 2.2仙(WL)
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《業績》維珍妮(02199.HK)全年純利1.43億元跌62.6% 派末期息2.2元
維珍妮(02199.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額70.17億元，按年跌10.9%。純利1.43億元，按年跌62.6%；每股盈利11.7仙。派末期息2.2仙，上年同期派1.8仙。期內，經調整溢利按年跌24.2%至3.16億元。(js/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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人民幣即期收跌38點報7.2666兌一美元
人民幣兌美元即期今日(26日)收跌38點，報7.2666兌一美元。截至下午4點31分，人民幣夜盤跌37點；離岸人民幣挫85點，報7.2957兌一美元，較在岸價低水291點。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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駁斥美駐華大使指控國家外交部：美方阻礙中美人文交流
就美國駐華大使伯恩斯稱中方正阻止中美公民正常往來一事，國家外交部發言人毛寧今日(26日)回應稱，伯恩斯大使的有關言論不符合事實，干擾阻礙兩國人文交流的不是中方，而是美方。(da/k)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
港股微升17點收市
港股繼續在18000點關口爭持。恒生指數初段曾跌近140點，低見17934點，其後反覆靠穩，收市報18089點，微升17點，主板總成交額近952億元。科技指數高收逾0.9%，收報3689點。ATMXJ普遍靠穩，京東集團逆市跌逾1%。獲批網絡遊戲版號的網易，收市升逾6%，是表現最好的恒指及科指成份股。晶片股上升，中芯及華虹半導體升近3%及亨4%。內需股個別發展，醫藥股普遍造好，蒙牛升5%，百威亞太及中生製藥升逾4%。體育用品股向下。
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《全日速報》五大升幅ETF ＸＬ二博時中創業 (07234.HK) 漲4.2%居首
ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收2.916港元, 升 4.2%；ＧＸ中國雲算－Ｕ(09826.HK) 收5.16美元, 升 3.6%；ＧＸ中國雲算(02826.HK) 收40.12港元, 升 3.5%；Ａ潘渡區塊鏈主題(03112.HK) 收15.85港元, 升 3.3%；ＦＬ二南方納指(07266.HK) 收24.32港元, 升 3.3% ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《港股》恒指全日升17點網易彈6% 晶片股上揚
英偉達(NVDA.US)隔晚股價反彈7%，資金回流科技股，納指升1.3%，道指則跌0.8%。港股反覆上落，恒指低開138點後跌幅收窄，曾倒升83點一度高見18,156點，全日升17點或0.1%，收18,089點；國指升12點或0.2%，收6,477點；恒生科技指數升34點或0.9%，收3,689點。大市全日成交總額951.5億元，滬、深港通南下交易淨流入34.37億及24.27億元人民幣。美團(03690.HK)拒評擬發行逾10億美元債券消息，美團升0.2%報117元。6月共104款國產遊戲獲批，包括騰訊(00700.HK)《洛克王國：世界》，騰訊平收報382元。網易(09999.HK)《永劫無間》手遊將於7月25日公測上線，股價升6.2%報150.6元，為升幅最大藍籌。英偉達反彈，晶片股中芯(00981.HK)及華虹(01347.HK)各升2.9%及4.3%，晶片設備股ASMPT(00522.HK)升5.9%。手機部件股丘鈦(01478.HK)及舜宇(02382.HK)亦升2.5%及3.4%。其他科技股方面，阿里(09988.HK)、小米(01810.HK)、百度(09888.H
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發改委：多措並舉增強創投機構籌集長期穩定資金能力
國家發改委副主任李春臨在國務院政策例行吹風會上表示，除充分尊重市場規律以外，政府「有形的手」也可以發揮重要作用，引導各類資本摒棄「急功近利、快進快出、掙快錢」的浮躁心態，堅持做長期投資、戰略投資、價值投資、責任投資。下一步，發改委將會同有關部門多措並舉，增強創業投資機構籌集長期穩定資金的能力，為發展新質生產力和服務實體經濟提供長期穩定的耐心資本。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《歐股》歐股早段全面上升傳曾獲洽購Deliveroo升3.8%
市場等待美國本周五(28日)公布最新美國通脹數據。亞太區主要股市今日(26日)午後普遍上升，內地A股兩市午後倒升，結束連日跌勢。法國國會大選舉行在即，歐洲主要股市周三早段全面上升。德國DAX升176點或近1%，報18,353。英國富時100指數升49點或0.6%，報8,296。法國CAC升37點或0.5%，報7,700。意大利FTSE MIB指數升100點或0.3%，報33,810。西班牙IBEX 35指數升47點或0.4%，報11,166。泛歐600指數升0.6%，報520.74。英國上市的戶戶送(Deliveroo)(ROO.L)早段升3.8%報132.4便士，有報道指美國送餐集團Doordash(DASH.US)上個月表示有興趣收購英國Deliveroo，但由於對估值存在分歧，談判最終告吹。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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中國乘聯會：6月首三周乘用車及新能車零售量按年分別跌12%及升19%
中國乘用車市場信息聯席會公布數據顯示，6月1日至23日，乘用車市場零售量108.7萬輛，按年下降12%，較上月同期增長2%。今年以來累計零售916萬輛，按年增長3%。期內，新能源車市場零售53.4萬輛，按年增長19%，較上月同期增長7%。今年以來累計零售378.9萬輛，按年增長32%。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com