雅虎香港財經 地產｜美聯：內地放寬檢疫措施 港股大幅飆升 有利樓市氣氛 週末二手屋苑預約睇樓量按週靠穩微升 料實際睇樓量或更佳
據美聯物業分行統計，本週末(11月12日至13日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約450組，較上週末的448組，微升約0.4%，睇樓情況保持平穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，內地放寬檢疫措施，加上恒指週五收市飆升逾1,200點，利好消息將逐步在市場反映出來，樓市消化相關消息後亦料受帶動，週末二手屋苑實際睇樓量或更佳。事實上，近日多個新盤列隊登場，一手市場升溫，本週末長沙灣全新盤亦首度開售，由於定價克制，亦錄得超額認購，搶去市場部分購買力。二手方面，則繼續以「減價盤」為主導，隨着放盤業主續調整叫價，支持二手交投量。
由於買家入市態度審慎，故業主叫價偏軟，而本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週續減約5.1%，錄得約112組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫仍僅錄得2宗買賣，交投表現遜色，主要是買家入市審慎，並以物色低市價筍盤，故樓價仍然受壓，而本週末屋苑預約睇樓量按週減少約半成。美聯物業貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，受大市氣氛影響，買家聚焦新盤，海怡半島本月暫錄1宗買賣，而本週末屋苑預約睇樓量按週減近1成，而放盤叫價受壓，故因此亦吸引用家趁機會在市場「尋寶」。
九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約137組，較上週末下跌6.2%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，樓市日漸明朗，發展商積極部署推盤，長沙灣全新盤本週末開賣，由於入場門檻低，市場反應不俗，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約18組，按週減少1成。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，受各區二手價錢調整影響，德福有部份業主亦已大幅調整價錢，並陸續見到承接，不少客人趁週末睇樓尋覓「筍盤」，惟近日多個新盤登場，搶去部分二手購買力，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約18組，較上週末減少約14.3%。
新界區新盤部署新一輪推售，個別買家回流二手市場，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約201組水平，較上週上升約9.2%。美聯物業星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示，新界區新盤部署推售，而本週末焦點回流二手，加上二手樓價吸引，部分業主仍有議價空間，故本週末沙田第一城預約量按週出現上升，睇樓客以筍盤為目標。美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝表示，市場利好消息出現，東涌區樓市氣氛亦向好，不乏準買家在二手市場尋寶，故令東涌映灣園本週末預約睇樓活動按週上升逾半成。
