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Fortune Insight

地產｜美聯：調低印花稅樓市進一步向好 35屋苑上周宗數升至6周新高連續4星期錄百宗或以上自去年4月中旬後首見

Fortune Insight

2023年2月27日下午8:01

地產｜美聯：調低印花稅樓市進一步向好 35屋苑上周宗數升至6周新高連續4星期錄百宗或以上自去年4月中旬後首見

上周公佈的「財政預算案」調低印花稅，令樓市進一步向好，一二手交投暢旺，上周五藍田新盤首輪即日沽清，35屋苑過去一周二手交投亦攀升至6星期新高。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月20日至2月26日)合共錄118宗成交，較前一周(2月13日至2月19日)的115宗升約2.6%，創6星期新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，35屋苑已連續4星期錄百宗或以上，自去年4月中旬後首見；若以過去4周(1月30日至2月26日)合計，共錄449宗成交，比起前4周(1月2日至1月29日)的369宗上升約21.7%。

若將35屋苑按三區劃分，港島區表現優異。港島區8屋苑上周錄35宗，按周大增約59.1%。其中太古城及鯉景灣齊增5宗，南豐新邨增加2宗，城市花園及康怡花園同增1宗；區內只得杏花邨減少1宗，因此港島區上周宗數顯著上升。

反觀，新界區及九龍區交投回落。新界區方面，區內17屋苑上周錄54宗，按周減少約8.5%。當中新屯門中心減少6宗，盈翠半島、康樂園及花都廣場齊減3宗，新港城及大埔中心分別減少2宗及1宗；縱使麗城花園增加4宗，駿景園及愉景新城分別增加3宗及2宗，沙田第一城、新元朗中心、嘉湖山莊及愉景灣同增1宗，仍難阻上周新界區宗數回落。

至於九龍區10屋苑上周錄29宗，按周減少約14.7%。當中維港灣、又一居及新都城各減2宗，海逸豪園、德福花園、麗港城及匯景花園同減1宗；即使美孚新邨增加3宗，黃埔花園及東港城齊增1宗，九龍區上周交投仍然下跌。

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am730·
巴郡A錯價累連登仔輸千萬？SoFi：問題發生期間所有交易均已被取消 (更新)
美國時間（6月3日），紐約交易所表示因報價系統技術故障，令巴菲特旗下巴郡「BRK.A」的美股股價，曾經暴跌99.97%。不少一心希望「財自」的網友，趁機大手購入「BRK.A」，希望賺大錢。不過，有人聲稱以低價購入後，被券商強制平倉，更有人貼圖指自己勁蝕逾6千萬港元，被笑指向巴菲特借「人生第一個一千萬」。
28Hse.com·
西貢超豪宅易主！原業主連加建材料費蝕超過一億！
香港西貢區的高尚物業市場再次成交，清水灣道232號「Air House」以約5.138億元成交，吸引了內地買家的關注。據土地註冊處的資料顯示，此次交易對象為一位來自內地的新業主。「Air House」原業主於2019年以逾5億元購入此樓宇。該物業佔地約36,500平方呎，並在2022年完成了一系列的加建和翻新工程。經過改造後，物業現為一座兩層高的獨立別墅，擁有約60,000平方呎的大型草地花園和一個20米長的私人泳池，顯得極為氣派。此外，別墅還設有獨立的停車庫。原業主總投資超過6億元，包括購買價及後續的建築及裝修費用。然而，根據最近的成交記錄，業主在持有期間累計虧損逾億元，最終以較低價錢離場。此次交易的平均呎價為約3萬元。延伸閱讀: 清水灣西貢延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
Yahoo財經·
【財經大人物】香港太古可口可樂「一姐」楊小慧以樽造樽從源頭減廢
推動可持續發展是跨國企業近年最熱門的課題，香港太古可口可樂董事及總經理楊小慧接受訪問時，就分析了太古可樂近年如何從包裝入手實踐願景。
香港電台-財經·
美股初段變動不大　Nvidia再創新高
美股初段變動不大。道瓊斯指數較早時報38798點，跌9點。納斯達克指數報17221點，升33點。標準普爾500指數報5359點，升5點。 Nvidia曾升近3%，再創新高。
香港電台-財經·
美國4月貿赤擴大近9%　對華逆差擴大17%
美國4月貿易赤字746億美元，較3月擴大近9%，少過市場預期。期內，貨物貿易赤字擴大至992億美元，服務貿易盈餘略為縮窄至近247億美元。美國4月出口及進口按月都由跌轉升，分別轉升0.8%及2.4%。4月美國對中國貿易逆差擴大至201億美元，按月增加17%。
AASTOCKS·
《美股》道指早段升過百點英偉達回吐2%
美國上周初次申領失業金人數意外增至22.9萬，5月非農就業報告明公布，市場觀望氣氛濃。美股三大指數周四輕微高開後，道指早段曾升逾150點。標普500指數高開3點或0.07%，報5,357點；道指高開18點或0.05%，報38,825點；納指高開16點或0.1%，報17,204點。大型科技股走個別，英偉達(NVDA.US)開市延續強勢，曾升逾1%，最新回吐約2%，報1,198美元。蘋果(AAPL.US)偏軟，跌0.2%；特斯拉(TSLA.US)跌1%。Alphabet(GOOG.US)升0.4%。 Lululemon(LULU.US)首財季收入勝預期且增股票回購，股價最新升近4%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《業績》蔚來(09866.HK)第一季度虧損擴至52.58億人民幣
蔚來－ＳＷ(09866.HK)公布3月止第一季度業績，收入總額99.09億人民幣(下同)，按年下降7.2%，按季下降42.1%；毛利4.88億元，按年增長200.5%，按季下降61.9%。歸屬股東虧損由上年同期48.04億元，擴至52.58億元，相較上季度虧損55.93億元。每股虧損2.57元。季內，汽車銷售額83.81億元，下降9.1%。汽車毛利率9.2%，相較上年同期5.1%，上季度為11.9%。同期，汽車交付量30,053輛，按年及按季分別下降3.2%及39.9%。第二季度，公司預計汽車交付量介乎54,000-56,000輛，按年增長129.6%-138.1%。收入總額介乎165.87-171.35億元，按年增長89.1%-95.3%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《經濟》美國首季勞動成本向下修訂低預期
美國勞工統計局數據顯示，2024年第一季度，美國非農業商業部門的單位勞動成本年化增長4%，低於初步估計值的4.7%，而上期修正後下降2.8%。分析師此前預計將飆升4.9%。單位勞動成本增長反映了時薪上漲4.2%和生產力提高0.2%，後者略低於初值的0.3%，但優於市場預期的增長0.1%。按年計，單位勞動成本成長0.9%，而先前初值為1.8%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Investing.com HK·
美股開市前：台積電、英偉達漲不停，將再創新高！失業金略高於預期
Investing.com - 周四(6日)開市前，美國股指期貨原地踏步，市場靜待明日公佈的非農就業報告。
AASTOCKS·
空巴為新型無人戰鬥機開發AI技術
空中巴士(Airbus)本周於柏林大型ILA 航展上展示Wingman新型戰鬥機型無人機的模型。空巴稱，該架無人機為有人駕駛的主戰鬥機護航，無人機可以由戰鬥機飛行員指揮，可部署執行可能對主飛機構成威脅的危險任務。空中巴士表示，正與人工能慧防禦公司Helsing合作，為Wingman無人機開發人工智能技術。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
香港上市公司商會推出「ESG 認證專業人員考試」
香港上市公司商會(商會)今日推出香港首個上市規則導向之「ESG 認證專業人員考試」(ESGCP),目的在確立個人對港交所(00388)《環境、社會及管治報告指引》要求及遵守 ESG 規範方面之認知水平,藉此增加本地認可 ESG 專才以配合市場的需求。香港上市公司商會總幹事黃明偉解釋商會推出 ESGCP 的原因：「對有意從事 ESG 行業或需要執行 ESG 相關職務如上市公司非執董或董事,以至投資者、資產管理經理及專責上市公司的資本市場專才,ESGCP 考試可幫助他們做好準備。作為本港首個以上市規則 ESG 報告指引導向的考核,此考試正好滿足市場的需求。」黃明偉補充說,此考試將釐定從事 ESG 人士對港交所規則及遵守 ESG 規範方面之認知程度,有助促進 ESG 業發展更趨專業性。 (BC)#香港上市公司商會 #ESG #ESGCP
infocast·
WeChat Pay HK:提防假冒微信客服電話及視訊詐騙
最近市面上出現騙徒偽冒成微信或 WeChat 的客服熱線或銀行職員,致電、通過FaceTime 或其他會議軟件通知用戶「百萬保障」或「理財通資金安全保障」即將到期,以終止保障服務以免額外收費或凍結賬戶為由,引導用戶共享螢幕及分享手機中的個人資料,並誘騙用戶將資金轉賬至其騙徒賬戶。WeChat Pay HK 指出,「百萬保障」為微信支付(人民幣錢包)向其用戶提供,完全免費,不存在「到期續保」。騙徒亦可能向用戶謊稱,賬戶與安全頁面沒有看到「取消」按鈕,則代表「資金安全保障」快將到期。任何以「百萬保障」或「理財通資金安全保障」名義的收費都是潛在騙局。WeChat Pay HK 不會要求用戶共享手機螢幕、要求用戶轉賬(包含向用戶提供轉賬卡號)或在非官方渠道收集用戶個人資料;WeChat Pay HK 職員僅會在必要時通過官方客戶服務電話39291555聯繫用戶,除此號碼之外的電話,均不是 WeChat Pay HK 的來電。WeChat Pay HK、微信/WeChat及騰訊職員,更不會以 FaceTime 或其他會議軟件聯繫用戶;請警惕任何在電話中要求共享螢幕(或遠端控制手機)和轉賬,以證明
AASTOCKS·
美首領失業救濟人數意外增至22.9萬
美國勞工部數據顯示，截至6月1日當周，美國初次申領失業金人數增加8,000人，至22.9萬人，遠高於市場預期的22萬人，創下自5月初以來高位。消除每周波動性的四周移動平均數減少750人，至22.225萬人。對上一周的持續申領失業金人數也意外上升至179.2萬人，為七周以來的最高水平。結果進一步證明美國勞動市場疲軟。(to/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Investing.com HK·
歐洲央行五年來首次降息，對於日後降息路徑沒有透露風聲
Investing.com – 周四(6日)，歐洲央行公佈利率決議，2019年以來首次降息。是G7成員國中第二個降息的央行，此前加拿大央行已於周三降息，領先英國和美國。歐洲央行將三大關鍵利率均下調25個基點，其中，將主要再融資利率、邊際借貸利率和存款機制利率分別下調至4.25%、4.50%和3.75%。
infocast·
美聯贈維港匯買家父親節置業禮包
信和置業(00083)及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港匯,銷情持續,現夥美聯送維港匯買家父親節置業禮包。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由明天(7日)至30日期間,經美聯物業購入維港匯3房或以上一手單位的首5名買家,將可獲贈3萬港元的旅遊禮券,總值15萬港元。 (BC)#信置 #會德豐地產 #維港匯
AASTOCKS·
歐洲央行如預期減息四分一厘五年來首次減息
歐洲央行周四宣布減息四分一厘，符合市場預期，為五年以來的首次減息。歐洲央行議息後，主要再融資利率由4.5厘減至4.25厘；邊際貸款利率由4.75厘減至4.5厘；存款便利利率由4厘減至3.75厘。不過，在減息的同時，歐洲央行在議息聲明中調高對2024年、2025年通脹預測，今年通脹率預測由2.3%上調至2.5%，明年亦由2%升至2.2%，不過重申決心讓通脹率及時回到2%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
陝西人大常委會原副主任受賄逾4億元人民幣擇日宣判
陝西省人大常委會原黨組成員、副主任李金柱受賄一案,廣東省廣州市中級人民法院今日一審公開開庭審理,李金柱當庭表示認罪悔罪,法庭宣布休庭,擇期宣判。控罪指出,2004年至2023年,李金柱利用擔任寶雞市委副書記,榆林市代市長、市長，榆林市委書記,陝西省副省長,陝西省人大常委會副主任等職務上的便利,為相關單位和個人在企業經營、工程項目承攬、幹部選拔任用等事項上提供幫助,非法收受他人給予的財物,共計折合4.32億多元人民幣。檢察機關提請以受賄罪追究李金柱的刑事責任。 (BC)#陝西人大常委
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《經濟》美國5月Challenger裁員按月減少1.5%至6.3萬人
據Challenger, Gray and Christmas, Inc.統計，隨著企業評估業績並制定第三季和第四季的計劃，美國僱主宣布計劃在2024年5月裁員63,816人，比4月減少1.5%，比去年同期減少20.3%。同時，招聘公告數量為4,326份，為十年來的最低水準。今年迄今，企業已宣布裁員385,859人，按年減少7.6%，是自2009年以來同期總裁員量的第三高。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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李聯煒調任為香港華人(00655)副主席
香港華人(00655)宣布，自2024年6月7日(周五)起，李聯煒將由行政總裁調職為副主席；及李國輝將獲委任為執行董事及行政總裁。(WH)
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歐洲央行減息0.25厘符合預期
歐洲央行宣布減息0.25厘,符合市場預期。歐洲央行議息後,主要再融資利率由4.5厘減至4.25厘;邊際貸款利率由4.75厘減至4.5厘;存款便利利率由4厘減至3.75厘。歐洲央行在議息聲明中表示,決心讓通脹率及時回到2%,重申計劃在2024年下半年縮減緊急抗疫購債計劃(PEPP)投資組合,但不對任何特定的利率路徑做預先承諾。 (BC)#歐洲央行 #減息