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地產｜美聯：1月二手最活躍區份首十位宗數按月全數上升 藍田及美孚站更錄逾倍升幅

Fortune Insight
地產｜美聯：1月二手最活躍區份首十位宗數按月全數上升 藍田及美孚站更錄逾倍升幅
地產｜美聯：1月二手最活躍區份首十位宗數按月全數上升 藍田及美孚站更錄逾倍升幅

樓市氣氛持續好轉，內地與香港恢復通關，加上市場預期息口今年有望見頂，多個利好消息刺激樓市價量回升，「美聯樓價指數」連升6星期，而1月份二手住宅註冊量按月回升約26.8%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，1月份二手住宅註冊量首十位(美孚站與康城宗數相同並列第十，因此共有11區)中，宗數按月全數上升。屯門市中心上月以157宗二手註冊量居宗數首位，較去年12月的111宗增加約41.4%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，升幅最大的是藍田，1月錄75宗二手註冊量，較去年12月大增逾1.3倍；升幅緊隨其後的是美孚站，按月升逾1.2倍；宗數居次席的天水圍，1月錄122宗，按月亦升約71.8%；至於馬鞍山、青衣、屯門市中心、荃灣市中心及九龍灣則錄介乎約27.5%至42.3%的升幅，同樣跑贏大市；元朗市中心、將軍澳市中心及康城表現雖然不及大市，但仍錄得介乎約1.6%至7.8%的升幅。

6區實用呎價按月上升 康城升幅最大達5.5%

與此同時，樓價亦見企穩回升跡象，上述各區中，6區實用呎價按月上升，當中康城按月上升約5.5%，其次是元朗市中心，按月亦升約4.5%，至於九龍灣、藍田及荃灣市中心錄介乎約1.3%至4.1%按月升幅，而天水圍則按月微升0.01%。反觀，有5區實用呎價按月下跌，惟跌幅亦僅介乎約0.5%至1.6%。

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