<匯港通訊> 觀塘安達臣道對出商業用地(測量約份第3約地段第1078號)將於本月26日(周五)中午截標,普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑表示,該幅地為安達臣道新發展區首幅推售的商業用地,位處整個石礦場中間位置,並鄰近秀茂坪安達邨。他預計,是次地皮每平方呎樓面地價可達4500港元,總估值約6.3億港元。
項目地盤面積約6.3292萬平方呎,指定作非工業(不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站)用途。賣地章程內訂明最高總樓面面積為13.9243萬平方呎,同時未有就項目最大上蓋面積、層數及高度設有條款限制,發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面作出的有關規限。另發展商須就發展項目提交排污影響的評估報告。項目發展期止於2028年6月30日。(BC)
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由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
為慶祝香港回歸27周年，飲食界8個商會和多個品牌，將在七一回歸紀念日推出優惠，有逾2000家食肆參與。 飲食界立法會議員張宇人表示，參與活動的部分食肆，市民可享全單七一折，又有商品會以「7」、「1」數字作定價，如有食肆蛋撻售7.1元，希望以折扣活動和市民共慶回歸，正努力爭取更多商戶加入，目標是3000家。 張宇人又提到，現時飲食業經營面臨挑戰，希望政府可加快解決人手問題。 優質旅遊服務協會主席黃傑龍表示，近日內地新增10個赴港澳自由行城市，期望活動能夠吸引旅客來港消費，一睹回歸後的香港。
法國統計局公布，法國6月消費者信心指數按月跌1點，至89，遜市場預期持平於90，仍遠低於長期平均值。 6月受訪家庭對其過去及未來財政狀況的評估大致不變。不過，受訪家庭對未來儲蓄能力的評估惡化。受訪家庭對法國未來生活水平的評估急劇惡化。受訪家庭對失業的憂慮略降溫。 另外，受訪家庭對未來12個月通脹升溫的預期急劇反彈。 調查於5月28日至6月17日期間進行，主要透過電話訪問向2,000個家庭進行調查。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
東亞銀行(00023.HK)料香港今年經濟增長約3.3%，全年失業率維持約3%，通脹率料約2.2%。而恒指下半年目標水平為19,900點，看好如中資電訊、內銀及內險等高息國企、如本地公用、澳門博彩等受惠於美國減息的板塊、盈利復甦動力較高的科技股，以及新能源和工業設備等受益於中央政策的行業。 該行料美國今年僅減息一次，該行首席經濟師蔡永雄稱，11月減息的機率較高，惟仍需要視乎美國6月的經濟數據。該行預期美股下半年向好，標普500指數目標水平為5,886點，而港元最優惠利率或在今年維持不變。蔡永雄指，私人投資仍會支撐美國下半年經濟，料美國今年全年經濟增長會放緩至2.1%。 該行首席投資策略師李振豪引述過去十屆美國大選的資產表現，指過去十屆大選前通脹不會出現重大變化、亦不會減息，強調大選年的投資策略應以美元、美股及全球高息債券為重。 內地經濟方面，該行料今年全年可達增長目標約5%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國藥廠禮來(LLY.US)受惠減肥藥概念，周二股價再創新高909.42美元，收市升1.6%。摩根士丹利日前發表報告指，相信美國健康護理市場長遠能夠支持GLP-1的樂觀增長，維持禮來「增持」評級，12個月目標價1,023美元，對應2025年第二季至2026年第一季每股盈利預測22.23美元，預測市盈率為46倍，雖然高於該股十年平均市盈率26倍，但能夠反映公司的增長前景及產品線選擇性。 大摩指，投資者關注美國健康護理市場能否支持GLP-1減肥藥的顯著增長，但即使美國GLP-1市場規模超出1,500億美元(較其樂觀情境1,400億美元更高)，相信藥物在整個健康護理市場的佔比，仍為10%至15%，與現時相若。因為部分藥物的專利權結束，會限制整體藥物消費開支的高速增長，而且相信未來的研究將更確認GLP-1幫助患者減重，令其他肥胖相關病症的治療開支減少。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據市場研究機構GfK公布，德國7月GfK消費者信心指數降至負21.8，遜市場預期升至負19.5，前值由負20.9輕微修訂至負21。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告指出，旺旺(00151.HK)截至今年3月底止財年收入及純利分別按年增長2.9%與18.4%，至236億與39億元人民幣，意味著下半財年的收入及純利按年增長1.8%與27.2%。由於毛利率改善，令純利超過該行及市場預期。公司宣派末期息涉資27.87億元人民幣，意味著年度派息率回復至70%，符合該行預期，如計及回購在內的派息率則達77%。該行認為，公司宣派末期息可緩解投資者對管理層未來股東回報態度的憂慮。 該行重申對旺旺的「買入」評級，另上調對其2025及2026財年純利預測3%與1%，料2024至2026財年收入及純利年均複合增長率為3%與6%。該行認為旺旺股價具吸引力，現價相當於2025財年預測市盈率11倍，2025及2026財年股息率料達6.7%與6.9%，目標價為6.5元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全球行動通訊系統協會舉辦2024年世界移動通信大會上海站(MWC上海)，中國移動(00941.HK)於活動期間舉辦以「牽手與共，智赴未來」為主題的「牽手計劃」全球合作夥伴大會，中移動副總經理高同慶表示，中移動發展定位是世界一流信息服務科技創新公司，未來會持續積極推進與境外營運商合作，甄選優質產品，並在5G專網、行業應用等方面賦能全球合作夥伴。 中國移動在今次大會上與新加坡電信、意大利電信(巴西)、澳門電訊及數碼通(00315.HK) 等公司，參加了「牽手計劃」新合作的啟動儀式，並聯合發起「協同創新，智赴未來」合作倡議，期望推動行業轉型。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行今日(26日)進行2,500億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨回籠280億元，同日今日開展50億元CBS操作，利率持平於2.35%。人民幣兌美元中間價今下調23點，報7.1248，連續六日下調。 A股三大指數早市窄幅上落成交淡靜，午後轉強，創板反彈近2%，抹去上日跌幅。 滬指全日收報2,972點，升22點或0.8%，成交額2,762億元。深成指收報8,987點，升137點或1.6%，成交額3,671.5億元。創業板收升30點或1.8%，報1,730點，成交額1,779.5億元。 中資金融股穩升，工行(601398.SH)及建行(601939.SH)分別升0.5%及0.4%。 龍頭內房股個別發展，保利發展(600048.SH)及金地集團(600383.SH)分別跌1.5%及0.3%。萬科(000002.SZ)升1.1%。 AI概念股上揚，海天瑞聲(688787.SH)、雲從科技(688327.SH)及拓爾思(300229.SZ)揚11.8%-15.7%。 OpenAI將終止對內地提供服務，多家內地大模型廠商立刻上線相應方案。 半導體股回升，納芯
新加坡統計局公布，未經季調，新加坡5月製造業產出按年轉升2.9%，高於市場預期升1.4%，前值跌幅由1.6%修訂至跌1.2%。撇除生物醫藥生產則按年升10.1%。 經季調後，製造業產出按月升幅收窄至1.1%，遜市場預期升1.8%，前值升幅由7.1%修訂至升7.5%。撇除生物醫藥生產則按月升7.7%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
網易(09999.HK)(NTES.US)與暴雪中國早前就遊戲《魔獸世界》再次達成合作，魔獸世界官方宣布，「巫妖王之怒」懷舊伺服器將於明日(27日)早上6時起正式開啟，所有玩家帳號數據均已恢復，並將開放兩個新伺服器「吉安娜」與「死亡獵手」。另外經玩家投票，魔獸世界已選定 「紅玉聖殿」與「雪怒」為未來新伺服器的名稱。 該伺服器曾於本月11日進行技術測試，甫開放即出現登入玩家數過多而引致伺服器宕機情況。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報159.85。每百日圓兌港元最新報4.88。日經指數今早(26日)高開191點後升幅擴大，午後曾升615點或1.6%，高見39,788，全日升493點或1.26%，收39,667，連升三日，創約兩個半月收市高。 隔晚英偉達(NVDA.US)急彈6.8%，日本半導體相關板塊造好。SUMCO微升0.9%，SCREEN控股、東京威力、Disco Corp及Advantest升2.1%至7%。 主要車股偏軟，三菱汽車、本田、豐田、日產跌0.6%至1.9%。 主要銀行股溫和上行，瑞穗、三井住友、三菱日聯微升0.5%至0.6%，Resona控股升1.2%。三菱日聯透過附屬泰國大城銀行及三菱日聯合營，向泰國流動支付經營商Ascend Money投資1.95億美元，並尋求在個人金融領域合作。後者屬泰國綜合企業Charoen Pokphand旗下。 權重股支撐大市向上，三菱重工及東電升0.5%至1.2%，Sony、迅銷及軟銀升約1%至1.6%，三越伊勢丹漲1.9%、線上求職平台Recruit控股升2.7%。住友製藥揚7%，據報公司繼在美國裁員約千人後，考慮最快在
個人理財及數碼保險比較平台MoneyHero Limited （美：MNY）日前公布首季業績，截至今
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