雅虎香港財經 堅尼地城泓都山海景一房周內迅速成交 減價一成 呎租57.5元｜二手樓租賃
租賃持續平穩，中原地產西南區泓都分行區域營業經理黃小江表示，泓都新錄得3座極高層H室租賃成交，單位實用面積313方呎，一房間隔，座向西，享開揚山海景，月租叫價2萬元，放盤不足一周獲以1.8萬元承租，減價2,000元或10%，折合實用呎租57.5元。
新租客為同區客
據悉，新租客為同區客，鍾情單位海景。業主於2010年以398萬元買入單位，持貨13年多，是次出租享5.4厘租金回報。
租賃持續平穩，中原地產西南區泓都分行區域營業經理黃小江表示，泓都新錄得3座極高層H室租賃成交，單位實用面積313方呎，一房間隔，座向西，享開揚山海景，月租叫價2萬元，放盤不足一周獲以1.8萬元承租，減價2,000元或10%，折合實用呎租57.5元。
據悉，新租客為同區客，鍾情單位海景。業主於2010年以398萬元買入單位，持貨13年多，是次出租享5.4厘租金回報。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
路透引述消息人士報道指，內地網約車應用程式嘀嗒出行在港首次公開發行，每股定價於6元，屬招股價範圍中間，集資淨額約1.47億元。 股份將於周五在主板掛牌。
《路透》引述消息人士稱，內地網約車公司嘀嗒出行(02559)以每股6元定價，集資2.35億元。 嘀嗒出行發售3909.1萬股，香港公開發售佔10%，國際配售佔90%，每股發售價介乎5元至7元，集資最多2.74億元。 該股預期周五(28日)掛牌。聯席保薦人包括中金公司、海通國際及野村。
行政長官李家超接受《星島日報》訪問時表示，完成《基本法》第23條立法是上任至今感受最深、最具滿足感的政策，少了國安後顧之憂，要全力拼經濟謀發展，政府提振經濟的理念首階段先「提量」，待條件充足後再向「提質」發展。 他表示，本港經濟生產總值有三個主要影響因素，分別是投資、消費及貨物出口，其中出口受地緣政治影響，投資則分為政府與民間投資，後者由商界主導，政府的影響力不是最大，但亦會繼續加大投資，例如現時平均每年工程投資900億元，比過去五年平均增加約17%，有助推動未來發展。 近月本地零售市道不振，李家超指，本港今年首五個月旅客按年增長78%，其中內地旅客增幅為73%，一些東南亞國家如菲律賓及泰國表現更佳，未來航班運量、酒店、餐飲等配套繼續完善，相信可以推動消費。 政府提出興建簡約公屋，李家超指，簡約公屋令基層市民得到適切居所，令他深受鼓舞。「解決劏房問題」工作組8月向特首交報告，李家超已要求需為劏房是否適切居住訂立標準，期望不再有新的劣質劏房出現。 對於外界要求開放網約車平台競爭，李家超指，網約車確實滿足部分市場需求，政府的研究方向是在優化的士營運的同時，亦妥善處理網約車平台規管，若果做得
港匯今早(26日)靠穩，高低位7.8075/7.8107，現貨美電新報7.8085。 本周五(28日)銀行體系結餘，預計為449.6億元。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地拆息走勢不一，上海銀行間同業隔夜拆息(shibor)升1.2個基點，報1.976厘。 一周shibor升6.9個基點，報2.083厘。 一個月shibor持平，報1.9厘。 三個月shibor跌0.2個基點，報1.919厘。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表研究報告指，網易(09999.HK)(NTES.US)將於8月中旬公布第二季業績，計及《夢幻西遊》電腦版遊戲交易系統調整所帶來的影響，將第二季收入預測下調3.2%至259億元人民幣，即按年增長7.8%，非通用會計準則純利預測則下調0.9%至73.5億元人民幣，低過市場普遍預期收入及純利將分別達到的262億及79.3億元人民幣。 花旗預測第二季網易遊戲收入將按年增長8%至203億元人民幣，當中《夢幻西遊》電腦版的影響有部分被手遊業務的增長所抵銷。該行指出，網易今年將有多款重磅遊戲陸續推出，包括《燕雲十六聲》及《天啟行動》等，預料可為整體遊戲收入增長帶來支持，相信《夢幻西遊》電腦版所帶來的負面影響，將拖累今年第二至第四季PC遊戲收入將分別下降9%、8%及7%，至2025年首季才會恢復正常。 相應地，花旗將網易2024至2026年收入預期下調3.9%、5.7%及4.3%，非通用會計準則下純利預測下調2.3%、3.5%和1.4%，美股目標價降至116美元，評級「買入」。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
海通國際發表報告指，網易(NTES.US)近期對《夢幻西遊》端遊進行商業化調整，引發市場對遊戲生命周期及其對網易高 ARPPU 變現模式影響的擔憂，5月21日以來公司股價持續走低，跌超10%。 該行認為市場對此過於擔憂，《夢幻》的調整實際上有助於延長遊戲生命周期；《夢幻》調整的負面影響已在首季充分體現，近期遊戲已呈現回暖跡象，預計《夢幻》端遊次季收入按季下滑幅度可控，有望在第三季恢復按季增長；從調整原因來看，該行認為網易其他遊戲調整目前也已完成，不太可能再出現類似《夢幻》的大規模調整。 該行看好網易暑假新遊上線表現及長期領先遊戲研發實力，預計《永劫手遊》有望在8月初前上線，目前官網預約量超3,000萬，TapTap預約量648萬，6月19日開始終測目前玩家反饋良好。預計其首年流水超50億元人民幣，是下半年網易業績最大彈性來源之一。根據該行預測，目前公司估值相當於2024和2025財年市盈率分別12倍及11倍，處於歷史估值低位。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com