外国买家在美国购房降至2009年以来最低 而其中大中华区买家占比大增

【彭博】-- 强势美元之下，美国房价令人望而却步，外国人在美国买房降至“大衰退”以来最低水平。

美国全国地产经纪商协会周二公布的报告显示，在截至3月份的12个月内，外国人购买了533亿美元美国住宅，同比下降9.6%。外国人购房数量为2009年有数据以来最低。

疫情爆发之初，美国关闭边境，海外对美国住宅的需求下降。随着美国边境重开，房地产市场开始腾飞，而对国际买家而言，强势美元令房价更贵。外国买家平均支付价格达到创纪录的约64万美元。

“考虑到新冠疫情问题已基本得到解决，我原本预计外国买家会回归，”协会首席经济学家Lawrence Yun表示，但强势美元导致这种情况并未出现。

佛罗里达州是外国买家最爱目标之一，占到同期售出物业的近四分之一。

过去五年，德克萨斯州和佛罗里达州在国际市场占比上升。2018年以来，加利福尼亚州的占比略有下降，但仍然是中国大陆、香港和台湾买家的首选目的地。大中华三地在外国买家中占比约13%，较一年前提高了一倍多。

该报告还让人得以了解外国买家的消费能力。约42%的外国买家以现金支付，而整体买家同期这一比例为四分之一。

报告称，外国买家购买金额中，非居民买家当期占到56%。半数外国买家购买物业用做度假屋或出租，或者两者兼有。截至3月份的12个月内，外国买家占美国二手房销售额的2.3%。

此次线上调查于4月3日至5月8日期间进行，收到了约7,400名房地产经纪人的回复。

原文标题Foreigners Buy Fewest US Homes Since ‘09 as Strong Dollar Stings

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