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外籍客無睇樓 208萬購六屍凶宅

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HKET_20170517_D03_17PA005_.jpg現時荃灣中心尚有一個凶宅放售,叫價330萬元。(資料圖片)

現時荃灣中心尚有一個凶宅放售,叫價330萬元。(資料圖片)

【經濟日報專訊】約200萬元還可以購入一個300餘平方呎的荃灣私樓,實屬難得。樓價高企,為求「有瓦遮頭」,有準買家甘願斥約208萬元連租約購入荃灣中心「六屍命案」凶宅戶。

荃中374呎 平過車位

原來,相若價錢都買不到同區萬景峯車位,據悉,萬景峯車位最近一個售價為240萬元。

上述超級凶宅戶為荃灣中心17座低層G室,實用面積374平方呎,原業主去年以155萬元向投資者陳應佳購入,其後單位以7,000元租出,換言之,原業主可享租金回報約5.4厘,現以約208萬元連租約沽出,由於額外印花稅期限未屆滿,原業主要繳付樓價約10%稅款。以現時租金7,000元計算,新買家亦可享4厘回報率。

市場消息指,新買家為持有香港身份證的外籍買家,無睇樓,以一筆過付款。事實上,能以約208萬元購入一個374平方呎委實難求,據了解,葵涌區最平入場費約280萬元,單位為44年樓,實用面積約270平方呎。

另一凶宅放盤 叫價330萬

除置業難之外,相若價錢亦買不起同區萬景峯車位,據EPRC經濟地產庫資料顯示,2017年萬景峯車位售價由228萬至240萬元不等,目前車位開價逾260萬元。

荃灣中心今個月暫錄5宗成交,涉及金額由380萬至460萬元,今個月另一個374平方呎單位成交為18座中層B室,以460萬元易手,實用呎價12,299元,與上述凶宅成交足足相距252萬元。目前荃灣中心尚有一個凶宅放售,4座低層D室,叫價330萬元,屋苑一般單位入場費約420萬元。


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