外籍客無睇樓 208萬購六屍凶宅

【經濟日報專訊】約200萬元還可以購入一個300餘平方呎的荃灣私樓，實屬難得。樓價高企，為求「有瓦遮頭」，有準買家甘願斥約208萬元連租約購入荃灣中心「六屍命案」凶宅戶。 荃中374呎 平過車位 原來，相若價錢都買不到同區萬景峯車位，據悉，萬景峯車位最近一個售價為240萬元。 上述超級凶宅戶為荃灣中心17座低層G室，實用面積374平方呎，原業主去年以155萬元向投資者陳應佳購入，其後單位以7,000元租出，換言之，原業主可享租金回報約5.4厘，現以約208萬元連租約沽出，由於額外印花稅期限未屆滿，原業主要繳付樓價約10%稅款。以現時租金7,000元計算，新買家亦可享4厘回報率。 市場消息指，新買家為持有香港身份證的外籍買家，無睇樓，以一筆過付款。事實上，能以約208萬元購入一個374平方呎委實難求，據了解，葵涌區最平入場費約280萬元，單位為44年樓，實用面積約270平方呎。 另一凶宅放盤 叫價330萬 除置業難之外，相若價錢亦買不起同區萬景峯車位，據EPRC經濟地產庫資料顯示，2017年萬景峯車位售價由228萬至240萬元不等，目前車位開價逾260萬元。 荃灣中心今個月暫錄5宗成交，涉及金額由380萬至460萬元，今個月另一個374平方呎單位成交為18座中層B室，以460萬元易手，實用呎價12,299元，與上述凶宅成交足足相距252萬元。目前荃灣中心尚有一個凶宅放售，4座低層D室，叫價330萬元，屋苑一般單位入場費約420萬元。
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