雅虎香港財經 大埔天鑽2房議價後以$1.7萬租出 (另有本日最新成交)
大埔天鑽2房議價後以$1.7萬租出
中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，日前促成大埔天鑽8座中層B室租賃成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，開價約$1.75萬，日前雙方議價後以$1.7萬租出，實用面積平均呎租約$37.2。
中原賴思沛表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用。據了解，業主於2019年以$743萬購入上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
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北角豪廷峰3房套$1,850萬承接 物業升值約21%
美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，剛促成北角豪廷峰為1座高層C室單位，實用面積約為860平方呎，建築面積約為1,133平方呎，3房連套房間隔，客飯廳四正實用，故獲同區租客垂青，加上日前政府全面撤辣，擔心遲買會貴，而且單位合符其需要，決定以$1,850萬承接，實用面積平均呎價約為$21,512，建築面積平均呎價約為$16,328。
據了解，原業主於2010年10月以約$1,530萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$320萬，物業升值約21%。
大埔廣場2房成交價$374萬 持貨29年獲利約$254萬離場
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，分行錄得大埔廣場2座中層J室，單位實用面積390平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，2月中開價約$395萬，議價後以$374萬沽出，實用面積平均呎價$9,590。
據了解，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定入市上述單位作自住之用。據了解，原業主則於1995年以$120萬購入單位，持貨29年，現轉手賬面獲利約$254萬離場，單位升值約212%。
九龍灣淘大花園議價後以$1.4萬成交
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，該行日前促成一宗九龍灣淘大花園A座低層06室，實用面積約390平方呎，屬2房間隔，向東南望內園景，單位以約$1.5萬放租約1個月後接獲同區客洽詢，雙方議價後以$1.4萬成交，實用面積平均呎租約$35.9。
據悉，新租客為新婚夫婦，心儀單位有整潔裝潢，故睇樓2次後決定承租上述單位。
日出康城領峯減價約$87.1萬至$742.9萬
香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪表示，《財政預算案》公佈後，買家加快入市步伐，該行剛促成一宗日出康城領峯7座高層LD室，實用面積約729平方呎，屬3房連多用途間隔，向東望山景。莊家豪稱，原業主以約$830萬放盤約6個月後獲同區客洽詢，雙方經議價後減價約$87.1萬，以約$742.9萬成交，實用面積平均呎價約$10,332。
據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用及位於高層享開揚景，故睇樓1次後即決定承接上述單位。原業主於2012年2月以約$495萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$247.9萬，單位升值約50%。
奧運浪澄灣$776萬易手 物業升值逾一成
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，《財政預算案》撤辣，該行剛促成的奧運浪澄灣5座低層C室，實用面積約564平方呎，建築面積約752平方呎，屬2房間隔，單位以約$799萬放售約2個月後獲同區客洽詢，雙方議價後減價約$23萬，以$776萬易手，實用面積平均呎價約$13,759，建築面積平均呎價約$10,319。據了解，新買家為首置客，睇樓1次後即拍板承接。
資料顯示，原業主在2016年8月以約$688萬購入上述物業，持貨約8年，是次轉售帳面賺約$88萬，物業升值逾一成。
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馬鞍山銀湖．天峰3房套$1,400萬易主
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，日前促成馬鞍山銀湖．天峰5座中層C室，單位實用面積1,046平方呎，建築面積1,367平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,400萬，日前零議價易手，實用面積平均呎價$13,384。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，見單位間隔合用，造價合理，即入市單位自住。據了解，原業主於2010年以$920萬購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約$480萬離場，期內升值約52%。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
