雅虎香港財經 大埔怡雅苑D座低層2房戶 自由市場價$330萬沽 (另有本日最新成交)
大埔怡雅苑D座低層2房戶 自由市場價$330萬沽
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，撤辣後市場信心回升，樓市前景明朗化，細價樓交投相當暢旺，大埔怡雅苑最新錄D座低層10室，單位建築面積514平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，去年10月開價約$420萬，議價後以自由市場價$330萬沽出，實用平均呎價$8229。
據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定入市上述單位作自住之用。據了解，原業主於2010年以$140萬購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約$190萬離場，賺幅約136%。
貝沙灣二期南岸7座低層3房套 斥$2,500萬獲承接
美聯物業山頂及南區豪宅組貝沙灣分行首席聯席區域經理唐美珍表示，豪宅需求持續升溫，該行剛促成貝沙灣二期南岸一個1,201實呎戶成交，並獲用家垂青及以約$2,500萬承接，2008年貨轉手帳面升值逾5成。
唐美珍指出，剛促成的貝沙灣二期南岸一個7座低層A室單位，實用面積約1,201呎，建築面積約為1,475呎，為三房套房連儲物室間隔，由於單位屬屋苑內的優質放盤，加上樓價合理，故獲用家垂青，並斥資約$2,500萬承接，折合實用呎價約為$20,816，建築呎價約為$16,949。
原業主於2008年1月以約$1,650萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$850萬，物業升值約52%。
大埔嵐山7座中層3房戶 成交價$895萬
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，財案後不少用家加快入市，分行最新於大埔嵐山7座中層C室，單位實用面積788平方呎，3房連套房間隔，享山景，開價約$899萬，議價後以$895萬沽出，實用平均呎價約$11,358。
中原周家傑指，新買家為區內用家，見屋苑環境舒適，單位造價合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2014年12月以$765萬購入單位，持貨10年，現轉手賬面獲利約$130萬離場，單位升值約17%。
屯門豐連1座中層1房戶 自住客斥$405萬承接
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，為加快放售流程，部分放盤業主不惜擴闊議價空間促成交投，該行最新錄得屯門豐連342實呎戶蝕逾1球沽，自住客議價後斥$405萬承接。
梁浩文表示，成交單位為屯門豐連1座中層C室，實用面積342平方呎，屬1房設計。據悉，單位早前以$440萬放售，買家為自住用家，見放盤開價合適，逐議價$35萬，以$405萬承接，實用呎價約$11,842。
資料顯示，原業主2020年以$520萬購入單位。
沙田第一城41座中層2房戶$406萬易手 升值約2.7倍
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，整體二手交投量明顯增加，沙田第一城本月暫錄約48宗成交，已較上月全月錄17宗增加約1.8倍，按月宗數創21年3月後3年新高，屋苑最新錄41座中層B室，單位實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔，原先開價約$430萬，議價後以$406萬易手，實用面積呎價$14,296。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以$111萬購入單位，持貨17年，現轉手賬面獲利約$295萬離場，單位升值約2.7倍。
馬鞍山中心2座中層2房戶$450萬易手 原業主獲利約$272萬
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，撤辣後，樓市明顯回暖，馬鞍山區本月至今暫錄近95宗二手成交，較上月同期增約2倍多，其中馬鞍山中心佔約3宗成交，屋苑最新錄得2座中層G室，單位實用面積375平方呎，建築面積506平方呎，2房間隔，開價約$500萬，日前議價後以$450萬易手，實用平均呎價$12,000。
中原胡耀祖指，原業主於1999年以$178萬購入單位，持貨約25年，是次轉手賬面獲利約$272萬離場，賺幅約153%。
北角珊瑚閣中低層3房戶 外區客以$1,390萬入市
美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角半山珊瑚閣一個877實呎戶成交，加上屋苑剛作翻新工程，獲外區客鍾情屋苑環境，加上樓價合預算，故斥$1,390萬承接，連一個冇蓋車位，而上手業主2013年持貨至今物業升值約16%。
胡宗樂稱，北角珊瑚閣剛已完成翻新工程，而該行剛促成B座一個中低層1室單位成交，並連冇蓋車位，單位實用面積約為877呎，建築面積約1,086呎，為三房及工人房間隔，望小海景，由於屋苑位處北角傳統豪宅地段，而且樓價合理，故獲外區租客垂青，並以$1,390萬入市，折合實用呎價約為$15,849，建築呎價約為$12,799。
原業主於2013年6月以約$1,195萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$195萬，物業升值約16%。
北角健威花園A座高層2房戶$550萬沽 大幅升值1.17倍
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業A座高層04室，單位實用面積約446平方呎，屬2房設計，望向北眺望部分海景單位，新近獲買家以$550萬承接，實用呎價達$12,332，原業主原叫價為$600萬，最終減價$45萬成交，減幅達7.5%。
蔡嘉駿補充，原業主業主於2008年7月以$253.8萬購入單位，持貨16年帳面升值$296.2萬，期間大幅升值1.17倍。
馬鞍山錦英苑C座中層2房戶$320萬成交 減幅8.6%
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望開揚市中心景，放盤3個月，叫價$350萬，減$30萬，減幅8.6%，終獲買家以$320萬(自由市場價) 承接，實用面積呎價$7,980。
據了解，原業主於1991年1月以$35萬(未補地價) 購入上址，持貨達33年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
