大埔朗濤71房$585萬沽 業主持貨4年帳面獲利$13萬 (另有本日最新成交)

大埔朗濤71房$585萬沽 業主持貨4年帳面獲利$13萬

中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，日前促成大埔朗濤7B座低層A單位，實用面積392平方呎，1房間隔，開價約$585萬，議價後以$580萬易手，實用面積平均呎價約$14,796。

中原徐家倫表示，新買家為一名年輕上車客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即入市單位自用。原業主於2019年以約$567萬購入單位，持貨4年轉售，帳面獲利$13萬，單位期內升值2.3%。

延伸閱讀: 朗濤     大埔

大圍名城5座低層3房以$1,148萬售期內升值約74.7%

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，大圍區本月至今暫錄約18宗成交，其中名城本月暫錄約7宗成交，屋苑新近錄得3期盛世5座低層NA室，單位建築面積916平方呎，實用面積691平方呎，3房連套房間隔，業主原叫$1,090萬，業主減價至$1,150萬，日前議價後以$1,148萬獲承接，實用面積平均呎價$16,614。

據了解，原業主於2011年12月以約$657萬購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約$491萬離場，單位期內升值約74.7%。

延伸閱讀: 名城     沙田     大圍

大埔康樂園單號屋3房議價後以$4.28萬租出享3.2厘租金回報

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園本月至今暫錄約1宗租賃成交，分行新近促成10街單號屋，單位建築面積1850平方呎，實用面積1214平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約$5萬，日前雙方議價後以$4.28萬租出，實用平均呎租$35.3。

據了解，業主於2016年以$1,600萬購入單位，是次租出單位可享約3.2厘租金回報。

延伸閱讀: 康樂園     大埔

馬鞍山銀湖．天峰5座中層零議價以$815萬沽

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰本月暫錄1宗成交，屋苑最新錄5座中層E室易手，單位建築面積753平方呎，實用面積573平方呎，2房間隔，開價約$815萬，零議價易手，實用平均呎價$14,223。

據了解，原業主於2013年以$577萬購入單位，持貨約10年，是次易手賬面獲利約$238萬離場，單位期內升值約41.2%。

延伸閱讀: 馬鞍山

青衣鳳凰樓3房實呎790以$930萬成交

美聯物業青衣 - 青衣站分行助理區域經理陳紹昌表示，該行新近促成青衣曉峰園6座鳳凰樓層3房套戶，實用面積790平方呎，建築面積約963呎，採3房套間隔設計，單位以$1,000萬放售，議價減$70萬以$930萬購入單位，折合實用呎價約$11,772，建築呎價約$9,657。

原業主於2007年11月以約$360萬購入物業，持貨逾15年，帳面獲利約$570萬，期內物業升值逾1.58倍。

延伸閱讀: 曉峰園     青衣

屯門恆福花園3座中層3房持貨15年獲利約$409.3萬離場

美聯物業屯門城點分行聯席區域經理李進豪表示，該行新近促成屯門恆福花園3座中層B室，實用面積529平方呎，建築面積約662平方呎，採3房間隔設計，客飯廳方正實用，議價$1.2萬，斥$528.8萬購入單位，折合實用呎價約$9,996，建築呎價約$7,988。

原業主於2007年10月以約$119.5萬購入物業，持貨逾15年，帳面獲利約$409.3萬，期內物業升值逾3.4倍。

延伸閱讀: 恆福花園     屯門

將軍澳慧安園兩房减$40萬以$560萬承接

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以$560萬成功購入，將軍澳慧安園一座中層C室，單位實用面積411平方呎，兩房兩廳開則享寶翠公園靚景單位附有靚裝修，業主放盤叫價$600萬，現獲買家以$560萬承接，一口價减$40萬，減幅近7%，折合實用呎價$13,625。

原業主於2020年1月才以$600萬購入物業至今剛好三年SSD期滿，隨即減價至$560萬沽出，帳面損失40萬，物業3年跌價近7%。

延伸閱讀: 慧安園     將軍澳

小西灣藍灣半島3座中層成交價$739萬期間升值逾1.8倍

世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島3座中層F室，單位屬兩房設計，眺望羅馬泳池及球場少海景，單位建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，成交價為$739萬，折合實用面積呎價達$16,242，較3個月前同類單位成交價再跌近10%。

單位原業主於2006年3月以$262.3萬購入上址，持貨約17年帳面獲利$476.7萬，期間大幅升值逾1.8倍。

延伸閱讀: 藍灣半島     小西灣

西半山金帝軒2房$800萬易手 持貨8年帳面獲利$70萬

中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示，分行促成成交單位為西半山金帝軒低層A室，實用面積439平方呎，建築面積656平方呎，2房間隔，景觀開揚，業主以$800萬將單位易手，實用面積平均呎價$18,223。

中原盧宏基指，買家屬於用家，鍾情單位鄰近西營盤站，旺中帶靜。原業主於2015年以$730萬買入單位，持貨8年，帳面獲利$70萬，單位升值10%。

延伸閱讀: 金帝軒     西半山     西營盤

長沙灣星匯居$1,150萬獲承接 轉手帳面獲利$154萬

美聯物業西九龍一號．西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿表示，成交單位為長沙灣星匯居1座中層F室，實用面積776平方呎，3房連套房及士多房間隔，內櫳企理，位置方便，加上價錢合預算，吸引睇好後市之換樓客承接，成交價$1,150萬承接，實用面積平均呎價約$14,820。

據悉，原業主於2015年7月以$996萬入市，是次轉手帳面獲利$154萬，升值約15%。

延伸閱讀: 長沙灣

延伸閱讀:

* 成交行情。

* 28Hse App。