雅虎香港財經 大埔翠屏花園C座低層2房戶$305萬沽 (另有本日最新成交)
大埔翠屏花園C座低層2房戶$305萬沽
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，剛性需求高企，二手交投氣氛漸有改善，大埔翠屏花園剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄C座低層04室，單位實用面積274平方呎，建築面積394平方呎，2房間隔，去年11月開價約$355萬，議價後以$305萬沽出，實用平均呎價$11131。
據了解，新買家為同區分支家庭客，見單位價錢合理，有靚裝修，即決定購入上述單位作新婚居所之用。據了解，原業主於2016年以$288萬購入單位，持貨8年，是次易手賬面獲利$17萬離場，單位期內升值約5.9%。
大埔白石角逸瓏灣83C座低層2房戶以$17.500租出
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，本港住宅租賃需求持續高企，大埔白石角逸瓏灣8最新錄3C座低層D室，單位實用面積490平方呎，2房間隔，望樓景，放盤時開價約$18,000，日前議價後以$17,500租出，實用面積呎租約$35.7。
中原曾嘉匯表示，新租客為區內夫婦，見屋苑環境舒適，單位質素高，亦有大型會所，即租入單位自用。據了解，業主於2019年以$607萬購入單位，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。
加州花園竹桃徑雙號屋 $26,000獲外區客承租
中原地產新界北豪宅高級分區營業經理譚秀琼表示，租賃交投持續活躍，加州花園剛錄本月首宗租賃成交，屋苑最新錄竹桃徑雙號屋，單位實用面積967平方呎，建築面積1463平方呎，以$27,000放盤，議價後以$26,000將單位租出，實用面積平均呎租$26.9。
中原譚秀琼指，新租客為外區客，見屋苑環境舒適，單位價錢吸引，即決定租入單位自住。據了解，業主則於2018年以$950萬購入上址，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。
延伸閱讀: 加州花園
粉嶺綠悠軒4座中層2房戶 議價後以$12,500租出
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，近日租賃市場持續活躍，粉嶺綠悠軒最新錄4座中層A室，單位實用面積427平方呎，建築面積619平方呎，2房間隔，開價約$13,000，議價後以$12,500租出，平均實用呎租約$29.3。
中原陳國輝表示，新租客為區內客，見單位間合用，交通方便，即租入單位自住。據了解，原業主於1999年以約$163萬購入單位，是次租出單位可享約9.2厘租金回報。
堅尼地城浚峯中高層3房戶成交價$1,249萬
美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示，該行剛促成堅尼地城浚峯一個544實呎戶，並獲用家以$1,249萬承接，而2016年貨轉手帳面升值約1成。
陳凱廸稱，該行剛促浚峯一個中高層A室單位，實用面積約544呎，為三房及開放式廚房間格，物業鄰近港鐵堅尼地城站，交通便捷，原業主近期叫價約為$1,388萬，加上屋苑樓齡淺，故獲上車用家鍾情，議價後以約$1,249萬承接，折合實用呎價約為$22,960。
原業主於2016年3月以約$1,134萬購入上述物業，是次轉手帳面僅獲利約$115萬，物業升值約1成。
將軍澳寶盈花園$1.55萬租出 實用呎租$32
美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰表示，租出單位為將軍澳寶盈花園5座高層H室，實用面積約484平方呎，屬2房間隔，座向東方，外望內園樓景，業主以$1.55萬放租單位，放盤6日即獲區内租客洽詢。區内租客心儀單位間隔四正，而且價錢符合預算，故睇樓1次即「零議價」拍板承租，實用面積平均呎租約$32，略低於市價，為該屋苑本月首宗租務成交。
參考成交資料，業主於2010年5月以綠表價約$230萬購入上述物業，其後業主再補地價放租。
南昌匯璽2房海景戶議價後以$2.5萬租出
香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，日前錄得南昌匯璽3B座中層A室租出，實用面積約449平方呎，屬2房間隔，享海景。謝正稱，業主以約$2.7萬放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以$2.5萬租出，實用面積平均呎租約$55.7。
據悉，新租客為教師，心儀單位享海景，故睇樓2次後即決定承租。業主於2018年1月以約$1,220.6萬購入上述單位。
延伸閱讀: 宇晴軒
荔枝角宇晴軒1座低層3房 零經議價以$2.4萬租出
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗宇晴軒的租務成交，新租客斥$2.4萬承租3房2廁單位，實用呎租約$39.7，較市價低約10%。
上述租出單位為宇晴軒1座低層C室，實用面積約605平方呎，建築面積約848平方呎，屬3房2廁間隔，望內園景。謝啟源指，業主以$2.4萬放租僅1日即獲同區客洽詢，雙方零經議價以$2.4萬承租，實用呎租約$39.7，建築呎租約$28.3，低市價約10%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔合用，故睇樓數次後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2020年8月以約$1,100萬購入上述單位。
延伸閱讀: 宇晴軒
海怡半島13A座中層3房套以$1,550萬成交 升值約303%
美聯物業海怡半島東翼利南道分行聯席區域經理林潤強表示，該行剛促成海怡半島一個882實呎大單位成交，同區用家$1,550萬元承接，1992年貨轉手升值多達3倍。
林潤強稱，該行日前促成海怡半島一個13a座中層F室單位，實用面積約為882呎，建築面積約為1,109呎，為三房套房連儲物房間格，由於單位實用及樓價合預算，故獲外區用家鍾情，議價後以$1,550萬成交，折合實用呎價約為$17,574，建築呎價約為$13,977。
原業主早於1992年3月以約$385萬購入物業，故是次轉手帳面獲利約$1,165萬，物業升值約303%。
延伸閱讀: 海怡半島
太古城明宮閣低層2房房 意頭價$798萬成交
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基表示，太古城2月份暫錄得第3宗買賣，該行剛促成一個582實呎戶，用家趕緊於農曆新年前入市，雙方更同意以意頭價798萬元成交，2003年貨轉手仍然升值逾3.4倍。
吳肇基稱，該行促成的太古城為明宮閣低層C室單位，實用面積約為582呎，建築面積約675呎，為兩房間格，原業主於2月以$850萬放盤，獲用家垂青，由於農曆新年節日將至，買家亦希望過年前購得心頭好，而原業主亦願意多減價約$52萬，終以約$798萬意頭價成交，折合實用呎價約為$13,711，建築呎價約為$11,822。
原業主於2003年8月以約$180萬購入上述物業，持貨逾20年，是次轉手帳面獲利約$618萬，物業大幅升值約343%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
