瑞銀發表研究報告指，萬科企業(02202.HK)管理層透露去年共交付可售資源約3,900億至4,000億元人民幣，合同銷售額按年跌33.6%至4,170億元人民幣，預期今年可售資源交付量將略低於去年水平，但公司管理層亦表明市況若好轉則仍對銷售充滿信心。 該行預期，短期內萬科會將發展重心放在需求確定性較高的城市，包括深圳、廣州、上海、杭州等，該等城市2023年可售資源佔比將超過80%。 宏觀經濟放緩、疫情及行業情緒疲軟影響下，萬科管理層透露去年首三季賬面毛利率為20.8%，全年利潤率約為20%，由於去年合約銷售毛利率略低於20%，預計今年賬面毛利率將受壓，低於去年水平，但新增項目毛利率較高，可為2024年毛利率帶來支持。 瑞銀又提到，投資者對萬科旗下物流和長租公寓業務感興趣，預期兩項業務在不久的將來為公司的盈利增長作出貢獻，維持「沽售」評級，目標價12元。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及計算借款人「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由最少三成，回復至最少兩成的參考水平。實質作用又有多大? 今集跟大家探討。
第一，現價市盈率不足10倍，股息率接近7厘，坐擁AI亮麗前景，估值有權進一步提升；第二，泰國廠房導入中國內地廠房生產模式，使用自動化智能生產，將泰國廠房打造為另一業務生產點，有助分散國際地緣政治局勢風險，每次股價回調均為吸納時機。
Vanguard認為，日本央行本月如果調整政策，但未能提高該國債券殖利率，日圓兌美元面臨跌向170日圓的風險。
馬鞍山新港城L座中層3室，實用面積約363平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位早前以530萬元放售，區內客鐘意屋苑配套齊全，議價後以491.8萬元承接，實用呎價約13548元。 原業主於2009年以198萬元購入單位，持貨15年，帳面升值293.8萬元。或近1.5倍。
中國駐菲律賓大使館今早(2日)發文，指日前，中國駐菲律賓使館接到一名中國公民在菲遭綁架的報案求助，立即啟動應急機制，全力開展營救工作。使館積極協助家屬向菲國警反綁架局報警，在國內公安部門指導下與菲警方開展執法合作，通過外交渠道向菲方提出交涉，要求其盡快解救人質，採取切實措施保障在菲中國公民安全與合法權益。同時，使館還協調為被綁架者家屬來菲提供協助和便利。 不幸的是，該中國公民最終遇害。據了解，一同被害的還有一名美籍華人。使館向兩名遇害者表示哀悼，對兇手予以最嚴厲的譴責。使館向遇害中國公民家屬積極提供領事協助，從多層面就此案再次向菲政府高層和有關部門提出交涉，敦促菲方加大辦案力度，盡快緝拿並嚴懲凶手。 據內媒報道，兩名醫療器械公司資深人士在菲律賓遇難，其中一名為港股上市公司潤邁德-B(02297.HK)的國際營銷總監，另一名為心血管醫療器械的經銷商。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資推廣署公布，今年上半年共協助322間內地及海外企業在港開設或拓展業務，受助企業按年上升43%；為香港經濟帶來383億元的投資和創造超過3500個新增職位，按年分別上升6%和44%。 322間公司來自33個經濟體，中國內地繼續是最大的來源市場，共有150間公司；隨後是美國及英國，分別為30間及19間、新加坡佔18間，法國則有15間。「一帶一路」沿線經濟體有47間。 按行業分布，順序是「金融服務和金融科技」，共77間、「創新及科技」有61間、「家族辦公室」52間、「商務及專業服務」33間及「消費產品」29間。 投資推廣署署長劉凱旋指，香港在多方面而言，都是亞洲最受投資者青睞的國際金融及商業樞紐。在下半年，將會按既定目標繼續致力推廣香港優勢。金融服務、創新科技及家族辦公室會是比較熱門的行業。另外，亦會加強在世界各地策略市場的推廣工作，包括東南亞國家聯盟、中東和北非地區，發揮香港作為「超級聯繫人」和「超級增值人」的優勢。
舖市在近日傳來喜訊，大快活豪擲6,288萬元向「小巴大王」馬亞木家族收購新蒲崗采頤花園地下多個舖位。快餐股受惠「窮人經濟」業績大反彈，大快活今次出手，是否預視快餐企業將成為舖市救星？
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
港股半日沽空金額達93.5億元，佔可沽空股份成交581.1億元之16.1%。上日為19.5%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率26.9%，沽空金額11.9億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率11.3%，沽空金額6.3億。 建設銀行(00939.HK)沽空比率15%，沽空金額3.3億。 中國平安(02318.HK)沽空比率28%，沽空金額3.2億。 工商銀行(01398.HK)沽空比率19.1%，沽空金額3.1億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森」今日首度開放兩房已裝飾交樓標準示範單位予傳媒參觀。新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目最快周內開價，並開放示範單位予公眾參觀。另外，開價會參考啟德臨海豪宅的「海景價」。 何家欣透露，為配合不同類型買家需要，包括用家及看好項目租務需求投資客，公司將考慮推出破天荒嶄新付款方法。 她表示，啟德撤辣後成交量上升，部分項目的價格更創新高，相信在市場減息預期提高的情況下可吸引投資者興趣。她認為，啟德區是市場焦點，具有良好租務前景，對該區及柏蔚森的銷情均有信心。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美團（03690）旗下美團團購宣布，計劃將「秒提」服務擴展至更多餐飲業態。該服務允許消費者在線下單後，到店即可取餐，無需排隊等待。目前該服務已應用於茶飲及咖啡等高頻消費品類。 美團團購表示，已有超過八萬家合作品牌門店參與「秒提」服務，覆蓋全國逾360個縣區市。 美團股價現造111.1元，無升跌，成交17.64億元。
高盛發表報告，將海底撈(06862.HK)目標價由15.8元微降至15.7元，由於股價自5月17日以來已下跌23%，現價相對目標價下跌空間有限，投資評級由「沽售」上調至「中性」。 高盛將海底撈2024至2026年的盈利預測下調2%至7%，主要反映擴張步伐放緩。目前海底撈以未來一年預測市盈率19倍及和EV/EBITDA 9倍交投，相信估值處於合理水平，盈利下行風險和更穩定的增長前景已很大程度上得到反映。高盛表示，在該行餐飲覆蓋範圍內，海底撈同店銷售增長表現一直較好，在整個行業面臨不利因素的情況下，海底撈顯示品牌復甦勢頭及經營韌性。此外，海底撈透過更有節制的擴張提升股東回報，2023年派息比率達90%，管理層承諾回饋股東為股價提供支持。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表報告，指東方甄選(01797.HK)上月19日在北京舉行自家品牌產品推廣活動，並宣布截至5月底止下半財年第一方自家品牌平台交易總額(GMV)達36億元人民幣(下同)，按年升108%，按半年亦升74%，並高於該行預期8%，主因其自家App的GMV高於預期。自家品牌產品重複購買率達59%，東方甄選成為抖音平台上唯一一家累計訂單達一億宗的品牌。 該行對東方甄選2024至2026財年各年GMV預測分別降1%、升5%及升2%，並升期內各年收入預測分別1%、6%及5%，反映第一方GMV高於預期，以及直播及貨架式電商推動GMV增長。考慮有效稅率下降，將其2024財年經調整盈測上調31%，並考慮未來一至兩年在供應鏈上的投資、產品發布及質量控制，將其2025及2026財年各年經調整盈測分別降2%及升8%。該行料其5月底止下半財年GMV達100億，收入43億元，經調整純利2.38億元，經調整利潤率5.5%。目標價由18.4元降至15.9元，相當於2025年度目標市盈率15倍。評級「中性」。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港中華廠商聯合會下半年將舉行多項展覽活動主題，包括「第30屆香港國際教育及職業展」、「第四屆工展會購物節」及「第11屆香港美食嘉年華」。其中教育及職業展將於本月6日至7日在會議舉行，展會設有「海外及內地升學區」、「本地升學區」及「職業廣場」三大展區，為參觀人士提供全面的職業規劃資訊。 廠商會會長盧金榮表示，面對港人「北上」赴內地的熱潮，廠商會將投放更多資源，在展會的傳統優勢上注入創新元素，吸引市民及旅客入場。他認為隨著香港積極落實「無處不旅遊」理念，發展盛事經濟，能與廠商會各展會相輔相成，為香港帶來更長遠、可持續的經濟效益。
一名在新西蘭生活7年的16歲中國留學生，上周五(28日)在奧克蘭一輛巴士上遇襲受傷。中國駐新西蘭使館已向新西蘭方面提出交涉，敦促新方全力偵辦案件，盡快將罪犯繩之以法。使館代理首席館員葉素約談新西蘭外交貿易部禮賓司負責人，就近期中國留學生在奧克蘭遇襲案和中國遊客或當地遭警方不公正執法事件提出交涉。葉素指，中方高度重視及維護中國公民生命財產安全和合法權益，對有關案件表示嚴重關切，強烈譴責案犯不法行為；敦促新西蘭做好受傷中國公民醫療救治等工作；對事件展開調查，還原事實真相；採取一切必要措施保護在紐中國公民人身安全及合法權益，為其在新生活、學習、工作創造安全、公平、非歧視性環境。新西蘭指，對此高度重視並已為受害者提供必要協助，警方正積極調查，並將及時向中國使領館通報有關進展。 (ST)#新西蘭 #駐新西蘭使館
高盛發表報告，將百威亞太(01876.HK)目標價由14.6元下調至13.3元，評級「買入」。該行將其2024至2026年的銷售預測下調約4%至5%，淨利潤預測下調約9%，主要反映亞太地區西部EBITDA預測被下調約5%至6%。 高盛表示，百威亞太8月1日將公布第二季業績，預期整體自然收入將下跌7.8%，正常化EBITDA下降5.8%。全年計，預期亞太地區東部EBITDA自然按年增長26.1%，亞太地區西部EBITDA料略跌約1%。 儘管該行預計百威亞太第二季中國市場將充滿挑戰，但認為公司仍在中國高端市場具堅固定位，這將推動長期高端市場增長機遇，而印度及韓國市場維持強勁勢頭。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 