美銀證券發表報告指，九龍倉置業(01997.HK)今年上半年每股派息0.7元，按年上升4%，較該行預期高出16%，約有三分之二的上升來自租賃毛利率提高，由一年前的78.6%升至最新的82.6%，並高於該行預期的76.5%。而另外三分之一來自租賃收益表現優於預期。
該行表示，集團毛利率提高主要由於削減銷售推廣，管理層預期除非疫情再次升溫，否則此情況可持續至今年下半年。該行認為，投資者會歡迎管理層稱集團的零售租賃收入似乎已見穩定，且推廣可以減少，因而推動市場上調對其盈測。 美銀證券上調九龍倉置業股份目標價，由38元升至40元，評級維持「中性」，目標資產淨值折讓由原來的34%，輕微調升至35%，並將集團今年至2024年的每股派息預測調高8%至13%。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳門行政長官賀一誠上月突然宣布休假 13 天，不尋常的做法引起政界揣測。他原訂今日復工，但澳門政府今日再宣布他延長休假 16 天，即合共連續休假 29 日。
強積金研究機構積金評級預計，強積金總資產將達約1.227萬億元的歷史新高。強積金6月份投資回報約0.76%，第二季回報約2.62%，上半年回報約 5.16%，是強積金自2019年以來最好的上半年回報。 積金評級指，以港元計算，6月份投資收益約93億元，即成員平均獲利約2,000元；第二季累計投資收益約311億元，或每位成員平均收益約6,500元；上半年累計投資收益約596億元，或每位成員平均收益約12,500元。 在計入投資收益及強積金供款後， 成員平均賬戶結餘約為25.81萬元，較5月底上升約2,800元，較第一季增加約9,200元，上半年增加約18,100元。另外，美國股票基金以13.65%的回報率位居強積金上半年表現榜榜首。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《藍鯨新聞》引述消息報道，本屆618後，淘天集團淘寶直播及內容事業部負責人程道放近日已調離崗位，原職位改由淘天用戶平台事業部與阿里媽媽事業部負責人吳嘉兼任。 淘天內部員工指出，跟此前人員變動有明確原因不同，是次調動比較突然，但也有人認為是次調動與本次618淘寶直播成績相關。 此輪調整後，「85後」吳嘉將成為淘天內部負責業務較多的管理層，分別負責用戶平台事業部、阿里媽媽事業部和淘寶直播及內容事業部，成為名副其實的阿里巴巴(09988.HK)少壯派代表人物。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
敘福樓(01978.HK)主席及行政總裁黃傑龍在社交網站帖文指，消費市道低迷下，今年已經決定結業的分店共7間，包括3、4月已結業的兩間牛涮鍋及上星期公布的四間，同時今年100%肯定會開設的分店剛剛也是7間，包括今年初開設的沙田第一城牛角、上星期已開設的MOKO牛角、未來將開設大本型及黃大仙中心MMC牛涮鍋，另外9月會開設香港機場The Matcha Tokyo，年底K11開設溫野菜，亦有數間新店正在最後商談中，有機會於今年開設。 他指，在市道不景下今年比較保守，分店數目不會大增，有開有關，要關的不會猶豫，由於公司完全沒有借貸，反而持有較大量現金，將於高息環境下繼續善用資金進行分店佈局轉型，投資未來。 早前地產界人士湯文亮撰文指黃傑龍只餘12間餐廳繼續經營，黃傑龍澄清，旗下共有12個品牌，共58間分店。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波接受商台專訪時表示，本港經濟受內外因素影響，外圍因素主要是地緣政治和高息環境。美國聯儲局下半年會否減息仍屬未知之數，但市場預期息口已到頂，亦期待減息，相信若能減息一、兩次，市場氣氛將會大幅好轉。 陳茂波稱，本港經濟發展勢頭良好，但香港作為細小型經濟體，容易受外圍形勢影響，現階段暫不調整對全年經濟增長的預測，留待8月再決定。他指出，各行業都要轉型，應對大環境和趨勢，提升服務及競爭力。下半年本港將舉辦各項盛事，而10至12月是傳統旺季，較多內地及海外訪客來港，預料能帶旺人氣及財氣。 陳茂波表示，國際金融中心的地位對香港及國家同樣重要，一方面本港需要有內地政策支持，例如在互聯互通下，外國投資者可透過香港投資內地市場；另一方面，若能吸引內地資金投資香港市場，亦有助大幅提升市場流動性及港股估值。他形容，香港金融市場非常深和廣闊，無論大型上市集資，抑或第二、三輪籌融資，都能在港較快順利完成，可說是亞洲區內首屈一指。 陳茂波承認外界一些不準確的言論，的確影響部分人對香港的視覺，但一定要保持頭腦清晰、看清形勢。他說，大灣區擁有8700萬人口，本身已經是相關龐大的資金來源和市場， 本港首
署理運輸及物流局局長廖振新今日(4日)於立法會會議中表示，本港會繼續發揮在「一國兩制」下的獨特優勢，充當大灣區城市間的海運「超級聯絡人」。當局與廣州市港務局已在去年5月簽訂穗港大灣區港航事務合作協議，建立港口及航運事務溝通合作機制，定期舉行會議和交流，探討加強合作、加強宣傳推廣、鼓勵進一步人才交流。 他又透露，當局已經與香港船東會展開籌辦2024年於深圳舉辦的大灣區航運大會，暫定在11月中舉行，目標是加強、深化和擴大大灣區海運群集內的合作，展示其集體實力，實現互補性發展。 廖振新補充，人力資源是香港海運業持續發展的一大關鍵，當局的目標是擴大海運人才庫，涵蓋海運和港口業不同範疇。當局於過去數月已前往大灣區，與區內政府海事部門及不同專業教育機構進行交流活動。相關交流旨在促進大灣區內培育高技能海運人才的合作和知識共享。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國今日(4日)舉行大選，投票站已於當地時間早上7時開放，民調顯示施紀賢(Keir Starmer))領導的工黨將以歷史性的壓倒性優勢勝出，工黨有望贏得下議院超過200個多數席位，而保守黨的席位可能少於1906年時所取得的156席，意味著將創新低。 英鎊兌美元現靠穩，報1.2746。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元隔夜拆息升穿5厘，報5.13833厘，創逾兩個月新高，單日升88點子，結束兩日跌勢。其他期限拆息則下跌，1星期、2星期拆息都跌逾4點子，分別報4.39571里及4.41179厘。與樓按相關的1個月拆息微跌0.1點子，報4.5128厘，連跌6個交易日，創近3星期新低。反映銀行資金成本的3個月拆息報4.72417厘，跌近1.5點子。 長息方面，6個月及1年期拆息分別微跌至4.8256厘及4.95375厘。 (ST)
將軍澳小童綁架案，警方於今早成功救出男童，據悉屋苑天晉疑成為藏參地點，再度引起樓價憂慮。翻查資料，天晉擁有大學宿舍區概念，一向獲不少內地學子青睞，獲形容為「中產小區」，而近3年租多過買，樓價較大市硬淨，少見跌穿900萬元的成交
國家主席習近平在哈薩克首都阿斯塔納，出席上海合作組織成員國元首理事會會議。會議舉行前，習近平出席迎賓儀式，並與組織成員國領導人合照。在峰會前夕，習近平會見部分與會領導人，包括俄羅斯總統普京、阿塞拜疆、吉爾吉斯及烏茲別克領導人等。 (ST)#習近平
日本千葉縣近海於中午約12點12分發生5.4級地震，千葉縣各地和東京都等關東及周邊地區都有震感。當局並無發出海嘯警告。日本氣象廳指，震源位於千葉縣以東近海，震源深度約50公里。JR東日本表示，受地震影響，東北、上越、北陸新幹線部分區間一度停運。 (ST)
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作打造的啟德跑道區新盤「柏蔚森I」，今日(4日)公佈首張價單，涉及60伙，折實平均呎價約為17,188元，最低折實呎價由16,008元起，入場價約由386.4萬元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次推出的首批單位，折實呎價為啟德區八年新低，並較同區餘貨盤訂價有近三成折讓，故項目開價進取，務求貨如輪轉，料將受到市場歡迎。估計將吸引不少年輕用家及投資者追捧，以及內地客垂青，項目將有頗大的加價加推空間，首批將可即日沽清。 布少明表示，由於啟德區發展日趨成熟，屋苑享有大型社區配套，生活消閒一應俱全，具一定投資潛力，向來吸引不少本地及內地客入市。是次「柏蔚森I」推出的單位戶型多元化，由1房至3房戶及特色單位，其中主打2房戶型，迎合用家及上車客需要，估計項目客源中，用家佔六成，而投資客佔約四成。另外，估計項目內地客比例約有五成。另外，由於入場費吸引，故料約有六成為年輕客。 布少明稱，樓市持續釋放購買力，一手市場仍是焦點，7月陸續有大型新盤部署應市，預料全月一手交投有望錄得1,300至1,400宗，較6月約660多宗顯著上升，二手方
日本千葉縣近海於當地時間中午12點12分左右發生發生5.4級地震，震央位於千葉縣東方海域，震源深度約50公里，千葉縣各地和東京都等地區有震感。當局並無發出海嘯警告。 受地震影響，東北、上越、北陸新幹線部分區間一度停運，目前已恢復運行。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球公布，6月香港採購經理指數(PMI)跌至48.2，創逾1年半以來最低，並連續兩個月處於收縮水平，反映營商環境持續變弱。 澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆相信，短期PMI或處於50以下，但去到第4季或11月，如果下半年訂單表現理想將有利貿易企穩，亦視乎內地經濟表現，到時PMI或有起色，重上50以上擴張水平。 資深經濟學家林樵基相信，隨著政府推動經濟轉型，當經濟轉好，對前景回復信心，將帶動PMI改善，料最快在本季尾重返50以上。他又指，美國下半年有機會減息，相信香港經濟亦能受惠。
截至今日(4日)中午12時，東方甄選(01797.HK)抖音帳號粉絲量再度跌穿3,000萬。最新粉絲量2999.2萬，近三十日減少超過37萬。去年12月受小作文風波影響，其粉絲數亦曾跌穿3,000萬。 東方甄選現報13.16元，升0.46%，成交260.1萬股，涉資3,402.67萬元。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達64.3億元，佔可沽空股份成交417.2億元之15.4%。上日為16%。 5大沽空金額股票： 騰訊控股(00700.HK)沽空比率16.3%，沽空金額5.5億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率16.7%，沽空金額4.1億。 建設銀行(00939.HK)沽空比率16.7%，沽空金額3.7億。 工商銀行(01398.HK)沽空比率19.5%，沽空金額3億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率26%，沽空金額2.7億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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