天水圍居屋 天盛苑呎價破萬

【經濟日報專訊】新界兩房戶樓價有支持，刺激天水圍居屋天盛苑呎價首破1萬元，比區內私樓更貴。另新屯門中心兩房戶以新高價500萬元沽出。 市場消息指出，天盛苑D座高層15室，實用面積426平方呎，屬兩房間隔，單位向東南，擁有裝修。祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，單位日前以428萬元（連地價）沽出，新買家為首置客，平均呎價10,047元，創屋苑呎價新高，並首破1萬元水平。 新屯門中心 兩房500萬沽 比較同區私樓嘉湖山莊，目前面積449平方呎的兩房戶，成交價約於420萬元水平，大部分成交呎價不過1萬元，反映出是次居屋天盛苑呎價比私樓更貴。有區內代理指出，由於天盛苑屬區內最接近西鐵站屋苑之一，加上連地價放盤少有，支持樓價創新高。 另外，首置客追價12萬元，以新高價500萬元購入新屯門中心兩房戶。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屋苑7座高層G室，實用面積455平方呎，平均呎價10,989元創屋苑新高。原業主於2013年以約278萬元入市，轉手升值近8成。 另外，粉嶺居屋景盛苑D座高層3室，由銀主推出，面積603平方呎，於綠表市場上開價345萬元，反價9萬元以354萬元沽出，呎價5,871元。 另大角咀凱帆軒2座事故單位，，以480萬元沽出，低市價逾3成。
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