啟德新盤承接力不俗，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，由恒基地產(012)、中國海外發展(688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(017)及會德豐地產合作發展啟德PARK PENINSULA「天瀧」周三(13日)以招標形式售出1伙，單位為第8座26樓B室，四房間隔，實用面積1,298方呎，成交價5,013萬元，呎價約38,621元。
發展商表示，該盤於三日內速錄3伙大宅成交，合共套現約1.21億元；全盤開售迄今累沽34伙，套現逾15.4億元。
「天瀧」位處啟德承豐道22號，由7幢高樓及1幢低座大屋(Harbour Mansion)組成，單位實用面積介乎351至1,942方呎，戶型涵蓋一房、三房及四房。項目提供409個住客車位，示範單位設於尖沙咀中間道H Zentre。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/天瀧三日吸金1.2億-四房大宅呎售3.86萬-新盤成交/437087?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
據《澳門日報》報道，以澳門本地人為首的詐騙集團招攬多名娛樂場經理、主任及莊荷合謀「出千」，將按指定順序排列「啤牌」放到牌櫃，隨後按照排列順序投注，從而騙取娛樂場454萬港元，直至近日被娛樂場揭發。司警接報調查鎖定八名作案人身份，本月25日分別於路氹娛樂場、黑沙環區及氹仔區住宅單位將各人截獲，起出294萬港元懷疑作案所得，澳門警方相信有人在逃及案件仍待進一步跟進。 澳門司警本月23日接獲路氹某娛樂場報案稱，發現有人趁工作之便，夥同賭客「出千」騙取454萬港元。司警調查獲悉，案中兩名賭檯經理(鄭某、譚某)未有按照程序，將已掃描的「啤牌」牌盒放入牌櫃，而是交予同伙帶到租住的酒店房間排序，兩人則用假牌盒放進牌櫃。同伙把完成啤牌排序的牌盒帶返賭場，交由同黨置換回假牌盒待用。蔣某安排人員扮賭客，到關、陳、趙3人負責的賭檯賭博。當出現已排序「啤牌」規律時，如3月作案時出現「長莊」及「長閒」；5月作案時出現莊閒梅花間竹，詐騙集團人員即加大賭注，從而達到詐騙賭場目的。 澳門司警調查發現，集團今年3月29日及5月5日兩度作案，共騙取娛樂場454萬港元。五名涉案娛樂場員工每次作案可獲17萬至50萬港元報酬。
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
被譽為新市鎮規劃「天花板」的沙田區，周日卻遇上臭氣來襲。據報區內污水處理廠一段喉管發生故障，令區內多個屋苑都聞到惡臭，有網民更形容為「百年一遇屎臭」。目睹沙田友的慘況，大家都擔心臭氣來襲，查看大型污水處理廠分布，原來確有面對屎臭高危區。
中國金融監管總局昨午召開黨委會議，研究部署《防範化解金融風險問責規定(試行)》貫徹落實舉措，強調要促進金融與房地產良性循環，進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求，大力支持保障性住房等三大工程建設，並要配合防範化解地方債務風險，指導金融機構按照市場化方式開展債務重組、置換。 會議強調，要牢牢守住不發生系統性金融風險的底線；全力推進中小金融機構改革化險，因地制宜、分類施策，有計劃、分步驟開展工作。 會議指出，要全面落實強監管嚴監管要求，真正做到長牙帶刺、有棱有角。要着力加強金融法治建設，加快補齊監管制度短板。全面提升監管執法效能，嚴肅查處影響金融穩定、破壞市場秩序、造成重大風險的違法違規問題。要推動依法將所有金融活動全部納入監管，建立健全監管責任歸屬認領和兜底監管機制。 會議要求，要敢於較真碰硬，敢管敢嚴、真管真嚴，釋放失責必問、問責必嚴的強烈訊號。此外，要自覺主動接受中央巡視監督，常態化、長效化抓好中央巡視整改。堅定不移正風肅紀反腐，持續營造風清氣正的良好政治生態。
高盛發表報告，因應美國《生物安全法案》經修訂草擬本，對藥明生物(02269.HK)及藥明康德(02359.HK)提供情境分析更新，情境包括較溫和情況下僅美國合約受影響，並有提供豁免，以至相對更嚴苛情境下，所有國際合約受影響，同時未獲授出豁免。 報告將兩企業務以兩大類劃分，即潛在受《生物安全法案》限制的業務，收入至2031年仍受手頭積壓訂單量所限；以及新法下可以如常經營的業務。該行降藥明生物目標價至17.5元，並降藥明康德H股目標價至46.9元，兩企評級均為「中性」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓晶片巨頭SK海力士一名已離職的中國籍女員工，涉嫌向中國電信設備製造商華為洩露核心技術資料被捕，接受審訊。 當局表示，被捕女員工30多歲，涉嫌違反《防止產業技術洩露及保護法》，上月底被逮捕送檢，已被檢方起訴，案件在水原地方法院驪州分院審理。 韓聯社報道，這名女員工2013年入職SK海力士，一直在負責分析晶片不良的部門工作，2020至2022年在中國分公司擔任組長，負責企業交易客戶洽談，2022年6月返韓後立即跳槽到華為。據了解，她離職前曾用3000多張A4紙列印出涉及核心半導體工序問題解決方案的資料，公司其後報警處理。警方認為，女被告將列印的紙張分批轉移至外部，但她否認。
上海今日起推出9項政策措施，包括放寬樓市限購、首期比例以及按揭利率，其中首套房最低首付款比例降至20%，是當地歷來最低水平；房貸利率減幅達0.35厘，是自內地本月17日推出新一輪房地產金融政策組合拳以來，首個鬆綁樓市措施的一線城市。 中原中國總裁李耀智認為，近期上海樓市表現相對穩健，但仍推出大力度的措施，反映當局維護樓市穩定的決心大。他預計，北京、深圳和廣州都有機會跟隨，但受到庫存較多影響，二、三線城市的放鬆力度或更大，有助慢慢修復市民的置業信心，帶動短線成交反彈。 不過他指，由於經濟環境仍然較差，發展商現金流問題未解決，加上成交仍處下行，估計調控措施放寬後，不會令樓價大幅反彈，大城市樓價全年仍有機會再跌最多1成。 評級機構標普亦關注，內地降低首付要求及取消房貸利率下限等措施，或會導致槓桿率及房貸違約率上升，需要警惕以三、四線城市為重心的銀行會面臨壓力。
攜程-S(09961.HK)發布預測報告顯示，今年端午假期，旅客多考慮進行短程週邊遊。數據顯示，端午假期國內週邊旅遊預訂量按年增長20%。 靈活取還、自在便利的租車自駕形式，也成為三天假期出遊的優選。端午期間，攜程國內租車自駕訂單按年增長260%；也有遊客選擇出境旅遊。該平台上，出境遊酒店的搜尋熱度相較2019年同期已上漲50%。 根據國務院辦公廳安排，今年端午節在6月10日(周一)放假，與週末連休。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告，指信置(00083.HK)上日(27日)出席了瑞銀亞洲投資論壇(AIC)，會上信置指在2月底政府完全撤辣後，旗下新屋銷售有重大改善。不過，由於新盤市場競爭激烈，4月銷售動力開始放緩。倘將買家類別細分，大部分屬內地買家，因本地買家對利率及價格仍敏感。展望未來，公司擬將重視利潤率多於銷量，因公司處強勁淨現金狀態。6月底止下半財年發展物業利潤率料持續受壓，並自去年12月底止上半財年的13%進一步向下。公司預期明年6月底止2025財年發展物業利潤率將改善，因錦上路柏瓏銷售入賬。 報告稱，會上信置亦提及港人北上消費成風，對旗下商場租戶銷售開始帶來挑戰。即使客流量按年持平，但首四個月香港租戶銷售按年有高單位數跌幅。以租戶業務細分，戲院、超市、選擇性餐飲，以及百貨公司跑輸大市，而化妝品錄強勁雙位數增長，珠寶及時裝表現亦較佳。信置指訪港內地旅客支持商場客流，但未見刺激租戶銷售，因內地旅客消費行為改變，更著重體驗多於購物。 報告引述公司稱，信置手持430億港元現金，定存收益率達4.7%至4.8%，對現金管理維持審慎態度。公司重申穩定而漸進的派息政策。該行予信置目標價11元，評級「買入」。(
中國財政部副部長廖岷在一場金融論壇發表主旨演講時強調，中國將踐行真正的多邊主義，堅定不移推進貿易自由化和投資便利化，堅持高水平對外開放，積極推動與國際高標準經貿規則對接，營造透明、穩定、可持續的制度環境，真正推動自身經濟結構的調整，處理好供給與需求、投資與消費的關係，在實現自身高質量發展的同時惠及全球。廖岷指，中國是全球發展的貢獻者和國際秩序的維護者，是現行國際經濟金融貿易體系的受益者，同時伴隨著自身的發展，中國始終深度參與世界銀行、國際貨幣基金組織(IMF)的改革與治理，並積極支持現有國際機構做大、做強。廖岷指，希望在合作理念的指引下，延續布雷頓森林體系的多邊主義精神，秉持共商、共建、共享的全球治理觀，共同為構建權利公平、機會公平、規則公平的全球治理體系，提振全球經濟增長和繁榮，促進全球減貧和發展事業作出積極貢獻。 (ST)#財政部 #廖岷
領展(00823.HK)將於明天(29日)公布截至今年3月底止全年度業績，受本港零售行業面臨深圳及大灣區城市的競爭挑戰及內地物業承壓，本網綜合7間券商預測，領展2024年3月底止(2024財年)年度可分派總額介乎64.1億元至66.78億元，較2023年同期的63.11億元，按年上升1.6%至5.8%，中位數66.36億元，按年升5.1%。 綜合8間券商預測，領展2024年3月底止(2024財年)年度收益介乎131.59億元至142.55億元，較2023年同期的122.34億元，按年上升7.6%至16.5%，中位數135.92億元，按年升11.1%。本網綜合6間券商預測，領展2024年3月底止年度每基金單位分派預測介乎254港仙至261港仙，較2023年同期的274.31港仙計，按年減少4.9%至7.4%，中位數255.5港仙，按年跌6.9%。在全球高息環境持續下，投資者關注領展未來營運策略、派息變化及利息開支。 下表列出10間券商給予領展(00823.HK)評級及目標價(港元)： 券商│投資評級│目標價 大華繼顯│增持│48.15元 摩根士丹利│增持│48元 高盛│買入│47.6元
領展房產基金(00823.HK)將於明天(29日)公布截至今年3月底止全年度業績，受本港零售行業面臨深圳及大灣區城市的競爭挑戰及內地物業承壓，本網綜合7間券商預測，領展2024年3月底止(2024財年)年度可分派總額介乎64.1億元至66.78億元，較2023年同期的63.11億元，按年上升1.6%至5.8%，中位數66.36億元，按年升5.1%。 綜合8間券商預測，領展2024年3月底止(2024財年)年度收益介乎131.59億元至142.55億元，較2023年同期的122.34億元，按年上升7.6%至16.5%，中位數135.92億元，按年升11.1%。本網綜合6間券商預測，領展2024年3月底止年度每基金單位分派預測介乎254港仙至261港仙，較2023年同期的274.31港仙計，按年減少4.9%至7.4%，中位數255.5港仙，按年跌6.9%。在全球高息環境持續下，投資者關注領展未來營運策略、派息變化及利息開支。 【料單位分派降 關注焦續租租金】 瑞銀上周二(22日)發表研究報告表示，料領展2024年3月底止(2024財年)年度可分派總額65.11億元按年升3.2%，料旗下香港
外電報道，英國藝術品及奢侈品拍賣行佳士得(Christie's)於一個月前遭到網絡攻擊，黑客組織RansomHub周一對事件承認責任。RansomHub在暗網發文指，獲得佳士得富裕客戶的個人訊息，並發布部分包含姓名、國籍和出生日期的「樣本」，同時附上一個倒數時鐘，表明將在6月初發布全部訊息。佳士得發言人承認部分客戶資料被盜，指根據調查確定有第三方未經授權訪問了佳士得的部分網絡，並確定有組織獲取了部分客戶的有限數量個人數據，但沒有證據表明任何財務或交易紀錄被洩。發言人指，公司目前正在通知私隱監管機構和政府機構，並在短期內與受影響客戶進行溝通。有網絡安全公司表示，目前尚不清楚RansomHub是否像他們聲稱竊取了那麼多數據，而最大擔憂是那些極昂貴藝術品的收藏位置可能會被發布到網上。 (ST)#佳士得 #黑客
目前經濟環境如何？如何回答這個問題，取決於你是否有樓在手。最新數據顯示，租客的財務狀況較差，而業主則仍得到在疫情期間趁低息加按所帶來的好處。這越來越大的差異令聯儲局要降低通脹變得更加複雜，因為業主擁有更多可自由支配的消費力去支撐物價。
瑞銀亞太區總裁許健洲在瑞銀亞洲投資論壇上致辭時表示，旗下新加坡、日本、澳洲和香港的辦公室，已經或正在計劃搬遷，希望將每個地區的多個辦公室統一到同一座具備功能性且環境可持續的寫字樓，當中，香港辦公室預計2026年進行搬遷。他指，瑞銀與瑞信將於本周完成合併，而瑞銀與瑞信的亞洲業務整合進展良好，瑞銀首季亞太地區淨利潤達5億美元。他指，瑞銀是亞太地區最大的財富管理機構，加上資產管理業務，管理的投資資產超過8500億美元，股票業務在亞太地區排名第一，全球投資銀行業務亦處於領導地位，有實力迎接整合後的發展並提升業務規模。 (ST)#瑞銀 #瑞信
創新科技及工業局局長孫東今日出席魯港科創合作大會致詞時表示，國家主席習近平在今年兩會期間強調要牢牢把握高質量發展這個首要任務，在國家的堅實支持下，特區政府正全力推進香港的新質生產力的發展，並會繼續積極與內地省市，深化創科協同合作。孫東指出，香港是海內外重點企業和創科人才的落腳點，也是國內企業走向世界的重要跳板，會積極發揮「引進來、走出去」的「超級聯繫人」和「超級增值人」角色，服務國家的高質量發展。孫東提到，特區政府近年推出了多項重要舉措來支持建設蓬勃的創科生態圈，如去年10月推出「產學研1+計劃」，旨在促進政府、業界、大學及科研界合作，加速推動香港科研成果轉化及商品化。他又歡迎內地，包括山東省的學術機構、研發機構和企業積極參與，充分利用香港各方面的優勢，加強研發合作，促進更多的科研成果轉化。（JJ）#孫東
富邦台灣半導體(03076.HK) 收7.055港元, 升 2.2%； 南方醫療健康(03174.HK) 收1.78港元, 升 1.9%； ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.738港元, 升 1.6%； ＦＬ二南方恆指(07200.HK) 收3.61港元, 升 1.4%； ＧＸ中國醫療科技(02841.HK) 收42.08港元, 升 1.3% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《大行報告》瑞銀:上海寬鬆政策會讓其他一線城市效仿 料貝殼(02423)較受惠大摩上調頤海國際(01579)盈測4% 目標價上升10.7%至17.6港元大摩：港鐵(00066)4月乘客量優於預期 維持目標價30元大和: 建議投資者關注7月前內房相關技術機會大摩:上海寬鬆住房政策組合或有助於未來幾個月銷售 看好中國海外等海通國際首予康師傅控股(00322)「優於大市」評級大摩下調周大福(01929)目標價11% 預計金價飆升致損失交銀國際料敏實(00425)遠期股息率超過5% 基本面穩健匯豐上調小米目標價7.2% 料電動車毛利率有更大上升空間野村上調石藥集團(01093)目標價7%至10.07元 評級「買入」交銀國際上調石藥集團(01093)目標價10% 評級「買入」交銀國際下調友邦保險(01299)目標價18%至84元 維持「買入」
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